Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gnaschwitz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1597.29 € / m²
Haus1629.24 € / m²
+ Garten: 191.67 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gnaschwitz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1597.29 € für Wohnraum in Gnaschwitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1736 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.77 Mio. € in Gnaschwitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Gnaschwitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gnaschwitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gnaschwitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gnaschwitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gnaschwitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gnaschwitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241597.29 €1736 m²2.77 mio €
20231162.39 €1092 m²1.27 mio €
20222173.09 €27854 m²60.53 mio €
20211904.4 €23813 m²45.35 mio €
20201525.87 €19772 m²30.17 mio €
20191222.79 €1306 m²1.6 mio €
20181013.97 €1360 m²1.38 mio €


Die Immobilienpreise in Gnaschwitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1013.97 € zu 1597.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 583.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 58 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gnaschwitz um 434.9 € bzw. 38 %.

3. Daten zu Gnaschwitz

Ort:Gnaschwitz
Kommune:Gnaschwitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 02692,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gnaschwitz

Aktuelle Immobilienpreise in Gnaschwitz

5. Preise in Gnaschwitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091688 €91 €
1910 bis 19191667 €70 €
1920 bis 19291352 €-245 €
1930 bis 19391310 €-287 €
1940 bis 19491147 €-450 €
1950 bis 19591355 €-242 €
1960 bis 19691280 €-317 €
1970 bis 19791236 €-361 €
1980 bis 19891371 €-226 €
1990 bis 19991257 €-340 €
2000 bis 20091741 €144 €
2010 bis 20191962 €365 €
ab 20202216 €619 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gnaschwitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 619 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gnaschwitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gnaschwitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2524 €927 €
30 m² bis 39 m²1951 €354 €
40 m² bis 49 m²1687 €90 €
50 m² bis 59 m²1563 €-34 €
60 m² bis 69 m²1485 €-112 €
70 m² bis 79 m²1445 €-152 €
80 m² bis 89 m²1483 €-114 €
90 m² bis 99 m²1546 €-51 €
100 m² bis 109 m²1601 €4 €
110 m² bis 119 m²1643 €46 €
120 m² bis 129 m²1652 €55 €
130 m² bis 139 m²1703 €106 €
140 m² bis 149 m²1723 €126 €
150 m² bis 159 m²1749 €152 €
160 m² bis 169 m²1839 €242 €
170 m² bis 179 m²1917 €320 €
180 m² bis 189 m²1843 €246 €
190 m² bis 199 m²2040 €443 €
200 m² bis 209 m²2013 €416 €
210 m² bis 219 m²2104 €507 €
220 m² bis 229 m²1987 €390 €
230 m² bis 239 m²2107 €510 €
240 m² bis 249 m²1954 €357 €
250 m² bis 259 m²1863 €266 €
260 m² bis 269 m²1815 €218 €
270 m² bis 279 m²2026 €429 €
280 m² bis 289 m²2165 €568 €
290 m² bis 299 m²1797 €200 €
ab 300 m²1891 €294 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gnaschwitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gnaschwitz kostet dadurch 927 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gnaschwitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weissnausslitz2 km1753.75 €
Obergurig4 km1597.29 €
Grosspostwitz OL5 km1597.29 €
Neukirch Lausitz7 km1777.33 €
Görlitz43 km1098.99 €



8. Immobilienpreisekarte Gnaschwitz

Die berechneten Immobilienpreise von Gnaschwitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gnaschwitz genannt.

Immobilienpreisekarte Gnaschwitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gnaschwitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gnaschwitz1663.09 €1719 m²2.86 mio €
Schlungwitz1663.1 €1734 m²2.88 mio €
Techritz1552.89 €1766 m²2.74 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gnaschwitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gnaschwitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gnaschwitz muss man im Jahr 2024 etwa 1597.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gnaschwitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gnaschwitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Gnaschwitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gnaschwitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gnaschwitz?

Die Kaufpreise in Gnaschwitz lagen im Jahr 2023 bei 1162.39 €, im Jahr 2022 bei 2173.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1597.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gnaschwitz - Wohnungspreise Gnaschwitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis94.216 €138.753 €
Ø schneller Verkauf85.650 €124.878 €
Ø hochpreisiger Verkauf102.780 €152.629 €

In Gnaschwitz, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1713 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1885 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1542 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gnaschwitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 107.919 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gnaschwitz - Hauspreise Gnaschwitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis207.274 €339.174 €
Ø schneller Hausverkauf188.431 €305.257 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.117 €373.092 €

In Gnaschwitz, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1713 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2073 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1696 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gnaschwitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 254.381 Euro angeboten werden.
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