Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gokels 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2417.72 € / m²
Haus2466.07 € / m²
+ Garten: 290.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gokels

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2417.72 € für Wohnraum in Gokels.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1150 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.78 Mio. € in Gokels herangezogen.
Einzelne Objekte in Gokels können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gokels definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gokels wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gokels, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gokels kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gokels

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242417.72 €1150 m²2.78 mio €
20232162.55 €1151 m²2.49 mio €
20222632.19 €867 m²2.28 mio €
20212230.45 €817 m²1.82 mio €
20201776.32 €767 m²1.36 mio €
20191492.44 €706 m²1.05 mio €
20181666.04 €727 m²1.21 mio €


Die Immobilienpreise in Gokels haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1666.04 € zu 2417.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 751.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gokels um 255.17 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Gokels

Ort:Gokels
Kommune:Gokels
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25557,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gokels

Aktuelle Immobilienpreise in Gokels

5. Preise in Gokels abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092554 €137 €
1910 bis 19192523 €106 €
1920 bis 19292044 €-373 €
1930 bis 19391982 €-435 €
1940 bis 19491734 €-683 €
1950 bis 19592051 €-366 €
1960 bis 19691936 €-481 €
1970 bis 19791870 €-547 €
1980 bis 19892075 €-342 €
1990 bis 19991902 €-515 €
2000 bis 20092634 €217 €
2010 bis 20192970 €553 €
ab 20203355 €938 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gokels. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 938 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gokels logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gokels abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3822 €1405 €
30 m² bis 39 m²2953 €536 €
40 m² bis 49 m²2552 €135 €
50 m² bis 59 m²2364 €-53 €
60 m² bis 69 m²2246 €-171 €
70 m² bis 79 m²2186 €-231 €
80 m² bis 89 m²2243 €-174 €
90 m² bis 99 m²2339 €-78 €
100 m² bis 109 m²2423 €6 €
110 m² bis 119 m²2487 €70 €
120 m² bis 129 m²2500 €83 €
130 m² bis 139 m²2578 €161 €
140 m² bis 149 m²2610 €193 €
150 m² bis 159 m²2648 €231 €
160 m² bis 169 m²2785 €368 €
170 m² bis 179 m²2904 €487 €
180 m² bis 189 m²2792 €375 €
190 m² bis 199 m²3089 €672 €
200 m² bis 209 m²3050 €633 €
210 m² bis 219 m²3187 €770 €
220 m² bis 229 m²3009 €592 €
230 m² bis 239 m²3197 €780 €
240 m² bis 249 m²2959 €542 €
250 m² bis 259 m²2822 €405 €
260 m² bis 269 m²2753 €336 €
270 m² bis 279 m²3068 €651 €
280 m² bis 289 m²3285 €868 €
290 m² bis 299 m²2728 €311 €
ab 300 m²2864 €447 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gokels. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gokels kostet dadurch 1405 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gokels

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seefeld b. Hanerau Hademarschen2 km2410.13 €
Lütjenwestedt4 km2755.76 €
Beringstedt4 km2666.68 €
Oldenborstel6 km3442.41 €
Kiel49 km3268.27 €



8. Immobilienpreisekarte Gokels

Die berechneten Immobilienpreise von Gokels beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gokels genannt.

Immobilienpreisekarte Gokels


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gokels

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gokels2417.72 €1150 m²2.78 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gokels

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gokels?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gokels muss man im Jahr 2024 etwa 2417.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gokels von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gokels?

Die gezeigten Kaufpreise in Gokels ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gokels.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gokels?

Die Kaufpreise in Gokels lagen im Jahr 2023 bei 2162.55 €, im Jahr 2022 bei 2632.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2417.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gokels - Wohnungspreise Gokels


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.045 €195.939 €
Ø schneller Verkauf120.950 €176.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.140 €215.533 €

In Gokels, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2419 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2661 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gokels weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.397 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gokels - Hauspreise Gokels


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.699 €478.963 €
Ø schneller Hausverkauf266.090 €431.066 €
Ø hochpreisiger Verkauf319.308 €526.859 €

In Gokels, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2419 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2927 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2395 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gokels können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 359.222 Euro angeboten werden.
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