Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gollenberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1591.32 € / m²
Haus1623.15 € / m²
+ Garten: 190.96 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gollenberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1591.32 € für Wohnraum in Gollenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1365 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.17 Mio. € in Gollenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Gollenberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gollenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gollenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gollenberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gollenberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gollenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241591.32 €1365 m²2.17 mio €
20231365.6 €1240 m²1.69 mio €
20222493.12 €8883 m²22.15 mio €
20212223.83 €5257 m²11.69 mio €
2020757.18 €1631 m²1.23 mio €
2019729.06 €3195 m²2.33 mio €
2018835.03 €2060 m²1.72 mio €


Die Immobilienpreise in Gollenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 835.03 € zu 1591.32 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 756.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 91 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gollenberg um 225.72 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Gollenberg

Ort:Gollenberg
Kommune:Gollenberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55767,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gollenberg

Aktuelle Immobilienpreise in Gollenberg

5. Preise in Gollenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091682 €91 €
1910 bis 19191661 €70 €
1920 bis 19291346 €-245 €
1930 bis 19391306 €-285 €
1940 bis 19491142 €-449 €
1950 bis 19591350 €-241 €
1960 bis 19691275 €-316 €
1970 bis 19791231 €-360 €
1980 bis 19891366 €-225 €
1990 bis 19991253 €-338 €
2000 bis 20091734 €143 €
2010 bis 20191955 €364 €
ab 20202208 €617 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gollenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 617 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gollenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gollenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2515 €924 €
30 m² bis 39 m²1944 €353 €
40 m² bis 49 m²1681 €90 €
50 m² bis 59 m²1557 €-34 €
60 m² bis 69 m²1479 €-112 €
70 m² bis 79 m²1439 €-152 €
80 m² bis 89 m²1477 €-114 €
90 m² bis 99 m²1540 €-51 €
100 m² bis 109 m²1595 €4 €
110 m² bis 119 m²1637 €46 €
120 m² bis 129 m²1646 €55 €
130 m² bis 139 m²1697 €106 €
140 m² bis 149 m²1717 €126 €
150 m² bis 159 m²1743 €152 €
160 m² bis 169 m²1832 €241 €
170 m² bis 179 m²1910 €319 €
180 m² bis 189 m²1836 €245 €
190 m² bis 199 m²2032 €441 €
200 m² bis 209 m²2006 €415 €
210 m² bis 219 m²2096 €505 €
220 m² bis 229 m²1980 €389 €
230 m² bis 239 m²2100 €509 €
240 m² bis 249 m²1947 €356 €
250 m² bis 259 m²1856 €265 €
260 m² bis 269 m²1808 €217 €
270 m² bis 279 m²2019 €428 €
280 m² bis 289 m²2156 €565 €
290 m² bis 299 m²1790 €199 €
ab 300 m²1884 €293 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gollenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gollenberg kostet dadurch 924 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gollenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberhambach1 km1195.99 €
Birkenfeld Nahe2 km1195.99 €
Waldfriede b. Birkenfeld, Nahe3 km1195.99 €
Niederhambach4 km1591.32 €
Trier38 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Gollenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Gollenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gollenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Gollenberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gollenberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gollenberg1591.32 €1365 m²2.17 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gollenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gollenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gollenberg muss man im Jahr 2024 etwa 1591.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gollenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gollenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Gollenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gollenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gollenberg?

Die Kaufpreise in Gollenberg lagen im Jahr 2023 bei 1365.6 €, im Jahr 2022 bei 2493.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1591.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gollenberg - Wohnungspreise Gollenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis87.560 €128.952 €
Ø schneller Verkauf79.600 €116.057 €
Ø hochpreisiger Verkauf95.520 €141.848 €

In Gollenberg, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1592 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1752 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1433 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gollenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 100.296 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gollenberg - Hauspreise Gollenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis192.633 €315.216 €
Ø schneller Hausverkauf175.120 €283.695 €
Ø hochpreisiger Verkauf210.145 €346.738 €

In Gollenberg, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1592 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1927 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1577 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gollenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 236.413 Euro angeboten werden.
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