Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gollensdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Gollensdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2042.02 € / m²
Haus2082.86 € / m²
+ Garten: 245.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gollensdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2042.02 € für Wohnraum in Gollensdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8788 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.95 Mio. € in Gollensdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Gollensdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gollensdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gollensdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gollensdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gollensdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gollensdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242042.02 €8788 m²17.95 mio €
20231884.84 €8056 m²15.18 mio €
20222327.33 €4307 m²10.02 mio €
20212114.47 €2537 m²5.36 mio €
2020917.97 €768 m²0.71 mio €
20191475.24 €3580 m²5.28 mio €
20181468.59 €5327 m²7.82 mio €


Die Immobilienpreise in Gollensdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1468.59 € zu 2042.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 573.43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gollensdorf um 157.18 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Gollensdorf

Ort:Gollensdorf
Kommune:Gollensdorf
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39615,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gollensdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Gollensdorf

5. Preise in Gollensdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092158 €116 €
1910 bis 19192131 €89 €
1920 bis 19291728 €-314 €
1930 bis 19391675 €-367 €
1940 bis 19491466 €-576 €
1950 bis 19591733 €-309 €
1960 bis 19691636 €-406 €
1970 bis 19791580 €-462 €
1980 bis 19891753 €-289 €
1990 bis 19991607 €-435 €
2000 bis 20092225 €183 €
2010 bis 20192508 €466 €
ab 20202833 €791 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gollensdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 791 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gollensdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gollensdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3227 €1185 €
30 m² bis 39 m²2494 €452 €
40 m² bis 49 m²2157 €115 €
50 m² bis 59 m²1998 €-44 €
60 m² bis 69 m²1898 €-144 €
70 m² bis 79 m²1847 €-195 €
80 m² bis 89 m²1895 €-147 €
90 m² bis 99 m²1976 €-66 €
100 m² bis 109 m²2047 €5 €
110 m² bis 119 m²2101 €59 €
120 m² bis 129 m²2112 €70 €
130 m² bis 139 m²2177 €135 €
140 m² bis 149 m²2203 €161 €
150 m² bis 159 m²2236 €194 €
160 m² bis 169 m²2350 €308 €
170 m² bis 179 m²2451 €409 €
180 m² bis 189 m²2356 €314 €
190 m² bis 199 m²2607 €565 €
200 m² bis 209 m²2573 €531 €
210 m² bis 219 m²2689 €647 €
220 m² bis 229 m²2540 €498 €
230 m² bis 239 m²2694 €652 €
240 m² bis 249 m²2498 €456 €
250 m² bis 259 m²2382 €340 €
260 m² bis 269 m²2321 €279 €
270 m² bis 279 m²2590 €548 €
280 m² bis 289 m²2767 €725 €
290 m² bis 299 m²2297 €255 €
ab 300 m²2417 €375 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gollensdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gollensdorf kostet dadurch 1185 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gollensdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aulosen2 km2039.24 €
Wanzer4 km2042.11 €
Müggendorf7 km2076.14 €
Cumlosen9 km2075.95 €
Schwerin71 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Gollensdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Gollensdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gollensdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Gollensdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gollensdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bömenzien1948.81 €8981 m²17.5 mio €
Drösede2184.13 €8498 m²18.56 mio €
Gollensdorf1943.1 €9104 m²17.69 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gollensdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gollensdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gollensdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2042.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gollensdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gollensdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Gollensdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gollensdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gollensdorf?

Die Kaufpreise in Gollensdorf lagen im Jahr 2023 bei 1884.84 €, im Jahr 2022 bei 2327.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2042.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gollensdorf - Wohnungspreise Gollensdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.406 €159.651 €
Ø schneller Verkauf98.550 €143.686 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.260 €175.617 €

In Gollensdorf, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1971 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2169 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1774 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gollensdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.173 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gollensdorf - Hauspreise Gollensdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis238.492 €390.259 €
Ø schneller Hausverkauf216.811 €351.233 €
Ø hochpreisiger Verkauf260.173 €429.284 €

In Gollensdorf, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1971 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2385 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1952 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gollensdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 292.694 Euro angeboten werden.
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