Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Graben b. Neukirchen a. Teisenberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Graben b. Neukirchen a. Teisenberg 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3640.29 € / m²
Haus3713.1 € / m²
+ Garten: 436.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3640.29 € für Wohnraum in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1251 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.55 Mio. € in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243640.29 €1251 m²4.55 mio €
20233515.53 €4538 m²15.95 mio €
20224114.26 €2234 m²9.19 mio €
20213458.55 €2091 m²7.23 mio €
20202706.56 €1948 m²5.27 mio €
20192701.4 €1396 m²3.77 mio €
20182827.23 €1751 m²4.95 mio €


Die Immobilienpreise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2827.23 € zu 3640.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 813.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg um 124.76 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Graben b. Neukirchen a. Teisenberg

Ort:Graben b. Neukirchen a. Teisenberg
Kommune:Graben
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83364,


4. Karte & Darstellung der Werte in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg

Aktuelle Immobilienpreise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg

5. Preise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093845 €205 €
1910 bis 19193799 €159 €
1920 bis 19293078 €-562 €
1930 bis 19392985 €-655 €
1940 bis 19492611 €-1029 €
1950 bis 19593088 €-552 €
1960 bis 19692915 €-725 €
1970 bis 19792816 €-824 €
1980 bis 19893124 €-516 €
1990 bis 19992863 €-777 €
2000 bis 20093966 €326 €
2010 bis 20194471 €831 €
ab 20205052 €1412 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1412 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5754 €2114 €
30 m² bis 39 m²4446 €806 €
40 m² bis 49 m²3843 €203 €
50 m² bis 59 m²3560 €-80 €
60 m² bis 69 m²3382 €-258 €
70 m² bis 79 m²3291 €-349 €
80 m² bis 89 m²3377 €-263 €
90 m² bis 99 m²3521 €-119 €
100 m² bis 109 m²3648 €8 €
110 m² bis 119 m²3744 €104 €
120 m² bis 129 m²3764 €124 €
130 m² bis 139 m²3881 €241 €
140 m² bis 149 m²3929 €289 €
150 m² bis 159 m²3988 €348 €
160 m² bis 169 m²4193 €553 €
170 m² bis 179 m²4373 €733 €
180 m² bis 189 m²4203 €563 €
190 m² bis 199 m²4651 €1011 €
200 m² bis 209 m²4593 €953 €
210 m² bis 219 m²4798 €1158 €
220 m² bis 229 m²4531 €891 €
230 m² bis 239 m²4813 €1173 €
240 m² bis 249 m²4455 €815 €
250 m² bis 259 m²4249 €609 €
260 m² bis 269 m²4145 €505 €
270 m² bis 279 m²4620 €980 €
280 m² bis 289 m²4946 €1306 €
290 m² bis 299 m²4107 €467 €
ab 300 m²4311 €671 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg kostet dadurch 2114 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Graben b. Neukirchen a. Teisenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stadl0 km3640.29 €
Surberg1 km3640.29 €
Rainer1 km3640.29 €
Hinterloh1 km3640.29 €
München92 km8060.71 €



8. Immobilienpreisekarte Graben b. Neukirchen a. Teisenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Graben b. Neukirchen a. Teisenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Graben b. Neukirchen a. Teisenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Graben b. Neukirchen a. Teisenberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Graben3640.29 €1251 m²4.55 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg muss man im Jahr 2024 etwa 3640.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Graben b. Neukirchen a. Teisenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg?

Die Kaufpreise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg lagen im Jahr 2023 bei 3515.53 €, im Jahr 2022 bei 4114.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3640.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg - Wohnungspreise Graben b. Neukirchen a. Teisenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis200.256 €294.921 €
Ø schneller Verkauf182.050 €265.429 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.460 €324.414 €

In Graben b. Neukirchen a. Teisenberg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3641 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4006 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3277 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 229.383 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg - Hauspreise Graben b. Neukirchen a. Teisenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis440.562 €720.919 €
Ø schneller Hausverkauf400.511 €648.827 €
Ø hochpreisiger Verkauf480.613 €793.010 €

In Graben b. Neukirchen a. Teisenberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3641 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4406 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3605 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Graben b. Neukirchen a. Teisenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 540.689 Euro angeboten werden.
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