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Immobilienpreise Grafenwiesen Berghaeuser 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.589,86 € / m² |
| Haus | 2.641,66 € / m²
+ Garten: 310,78 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grafenwiesen Berghaeuser
Stand 01.10.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Grafenwiesen Berghaeuser im Jahr 2026 liegt bei 2.589,86 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Berghaeuser Stand 2026 um -3,75 % im Vergleich zur gesamten Stadt Grafenwiesen ab.
In absoluten Zahlen sind das 100,79 € / m². Ausgewertet wurden 801,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,07 Mio. € in Grafenwiesen Berghaeuser.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Grafenwiesen Berghaeuser.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Grafenwiesen Berghaeuser
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 2.589,86 € | -9,00 % |
| 2025 | 2.846,10 € | +12,64 % | | 2024 | 2.526,72 € | +6,09 % | | 2023 | 2.381,65 € | -20,28 % | | 2022 | 2.987,41 € | +18,56 % | | 2021 | 2.519,64 € | +26,09 % | | 2020 | 1.998,36 € | -4,46 % | | 2019 | 2.091,54 € | +5,08 % | | 2018 | 1.990,49 € | - |
Die Immobilienpreise in Grafenwiesen Berghaeuser haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.990,49 € zu 2.589,86 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 599,37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grafenwiesen Berghaeuser um 256 € bzw. 9 %.
2. Daten zu Grafenwiesen Berghaeuser
| Ort: | Grafenwiesen |
| Kommune: | Grafenwiesen |
| Ortsteil: | Berghaeuser |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 93479 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Grafenwiesen Berghaeuser
4. Preise in Grafenwiesen Berghaeuser abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grafenwiesen Berghaeuser. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu -2.589,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grafenwiesen Berghaeuser bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 0 bis 9 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Grafenwiesen Berghaeuser abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.137,00 € | +1.548,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.234,00 € | +645,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.803,00 € | +214,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.605,00 € | +16,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.468,00 € | -121,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.404,00 € | -185,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.450,00 € | -139,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.541,00 € | -48,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.623,00 € | +34,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.669,00 € | +80,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.672,00 € | +83,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.719,00 € | +130,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.725,00 € | +136,00 € | | ab 150 m² | 2.746,00 € | +157,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grafenwiesen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Grafenwiesen kostet dadurch 1.548,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grafenwiesen Berghaeuser
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grafenwiesen Berghaeuser?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Grafenwiesen Berghaeuser muss man im Jahr 2026 etwa 2.589,86 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grafenwiesen Berghaeuser von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grafenwiesen Berghaeuser?
Die gezeigten Kaufpreise in Grafenwiesen Berghaeuser ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grafenwiesen Berghaeuser.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grafenwiesen Berghaeuser?
Die Kaufpreise in Grafenwiesen Berghaeuser lagen im Jahr 2025 bei 2.846,10 €, im Jahr bei 2.526,72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.589,86 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Berghaeuser - Wohnungspreise Berghaeuser
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 142.450,00 € | 209.790,00 € | | Ø schneller Verkauf | 129.500,00 € | 188.811,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.400,00 € | 230.769,00 € |
In Grafenwiesen Berghaeuser, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.590,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.850,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.331,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Grafenwiesen Berghaeuser weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.170,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Berghaeuser - Hauspreise Berghaeuser
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 313.390,00 € | 512.821,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 284.900,00 € | 461.539,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 341.880,00 € | 564.102,00 € |
In Grafenwiesen Berghaeuser, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.590,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.134,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.565,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grafenwiesen Berghaeuser können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 384.616,00 € angeboten werden.
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