Immobilienpreise Griesheim Hessen 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3367.55 € / m² | |
Haus | 3434.9 € / m² + Garten: 404.11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Griesheim Hessen
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3367.55 € für Wohnraum in Griesheim Hessen. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8699 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 29.29 Mio. € in Griesheim Hessen herangezogen. Einzelne Objekte in Griesheim Hessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Griesheim Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Griesheim Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Griesheim Hessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Griesheim Hessen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Griesheim Hessen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
2024 | 3367.55 € | 8699 m² | 29.29 mio € |
2023 | 3472 € | 8072 m² | 28.03 mio € | 2022 | 4377.44 € | 3265 m² | 14.29 mio € | 2021 | 3695.46 € | 3158 m² | 11.67 mio € | 2020 | 2964.68 € | 3052 m² | 9.05 mio € | 2019 | 3046.14 € | 2460 m² | 7.49 mio € | 2018 | 3035.16 € | 2881 m² | 8.74 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Griesheim Hessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3035.16 € zu 3367.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 332.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Griesheim Hessen um 104.45 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Griesheim Hessen
Ort: | Griesheim |
Kommune: | Griesheim |
Bundesland: | Hessen |
PLZ Bereiche: |
64347, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Griesheim Hessen
Aktuelle Lage in Griesheim Hessen
Immobilienpreise in GriesheimGriesheim ist eine kleine, hübsche Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Etwa 27.000 Menschen leben hier. Bis ins Zentrum von Darmstadt sind es nur wenige Kilometer. Auch die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden sind nicht weit entfernt. Verkehrstechnisch gesehen liegt Griesheim äußerst günstig an der Bundesautobahn A5. Mit der Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten direkt nach Darmstadt. Griesheim liegt wie in einer Glocke umschlossen von nahe gelegenen Bergen des Odenwalds der Bergstraße und des Taunus.
Der Wohnraum in Griesheim ist teuer und knappIn Griesheim gibt es nur wenige freie Wohnungen, zudem sind diese auch noch ziemlich teuer. Auch im Bereich des Eigentums muss man tief in die Tasche greifen. Knapp 4200 € für den kalten Quadratmeter sind absolut normal. Preise steigen seit 2011 beträchtlichIn Griesheim lässt sich seit knapp 10 Jahren ein sehr deutlicher Anstieg der Immobilienpreise erkennen. Wohin dies noch führen wird, ist sicher noch nicht abzusehen. Griesheim besticht vor allem durch seine hervorragende Lage und gute Anbindung an den Verkehr.
Rhein-Main-Gebiet tendenziell teuerWer im Großraum Frankfurt leben möchte, muss sich generell mit hohen Preisen abfinden. Allerdings kann man dies durch eine gute Arbeitsstelle deutlich abfedern. In Griesheim und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ist die Wirtschaft im bundesweiten Vergleich ziemlich stark und somit werden auch gute Löhne gezahlt. Dies erhöht auch die Nachfrage auf den vorhandenen Wohnraum in hohem Maße. Dadurch das viele Menschen mit hohem Einkommen in die Region ziehen, steigen auch die Preise um ein Vielfaches. Insgesamt wohnt es sich in Griesheim allerdings sehr schön und ruhig.
|
5. Preise in Griesheim Hessen abhängig vom Baujahr
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
1900 bis 1909 | 3558 € | 191 € | 1910 bis 1919 | 3514 € | 147 € | 1920 bis 1929 | 2849 € | -518 € | 1930 bis 1939 | 2762 € | -605 € | 1940 bis 1949 | 2417 € | -950 € | 1950 bis 1959 | 2857 € | -510 € | 1960 bis 1969 | 2698 € | -669 € | 1970 bis 1979 | 2605 € | -762 € | 1980 bis 1989 | 2891 € | -476 € | 1990 bis 1999 | 2650 € | -717 € | 2000 bis 2009 | 3669 € | 302 € | 2010 bis 2019 | 4136 € | 769 € | ab 2020 | 4672 € | 1305 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Griesheim Hessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1305 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Griesheim Hessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Griesheim Hessen abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
20 m² bis 29 m² | 5322 € | 1955 € | 30 m² bis 39 m² | 4113 € | 746 € | 40 m² bis 49 m² | 3556 € | 189 € | 50 m² bis 59 m² | 3294 € | -73 € | 60 m² bis 69 m² | 3129 € | -238 € | 70 m² bis 79 m² | 3046 € | -321 € | 80 m² bis 89 m² | 3125 € | -242 € | 90 m² bis 99 m² | 3258 € | -109 € | 100 m² bis 109 m² | 3375 € | 8 € | 110 m² bis 119 m² | 3464 € | 97 € | 120 m² bis 129 m² | 3482 € | 115 € | 130 m² bis 139 m² | 3590 € | 223 € | 140 m² bis 149 m² | 3633 € | 266 € | 150 m² bis 159 m² | 3687 € | 320 € | 160 m² bis 169 m² | 3876 € | 509 € | 170 m² bis 179 m² | 4042 € | 675 € | 180 m² bis 189 m² | 3885 € | 518 € | 190 m² bis 199 m² | 4300 € | 933 € | 200 m² bis 209 m² | 4244 € | 877 € | 210 m² bis 219 m² | 4435 € | 1068 € | 220 m² bis 229 m² | 4189 € | 822 € | 230 m² bis 239 m² | 4443 € | 1076 € | 240 m² bis 249 m² | 4120 € | 753 € | 250 m² bis 259 m² | 3928 € | 561 € | 260 m² bis 269 m² | 3827 € | 460 € | 270 m² bis 279 m² | 4271 € | 904 € | 280 m² bis 289 m² | 4563 € | 1196 € | 290 m² bis 299 m² | 3788 € | 421 € | ab 300 m² | 3986 € | 619 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Griesheim Hessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Griesheim Hessen kostet dadurch 1955 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Griesheim Hessen
8. Immobilienpreisekarte Griesheim Hessen
Die berechneten Immobilienpreise von Griesheim Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Griesheim Hessen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Griesheim Hessen
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
Darmstadt | 3367.55 € | 8699 m² | 29.29 mio € | Griesheim | 3367.55 € | 8699 m² | 29.29 mio € |
Mehr zu Griesheim Hessen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Griesheim Hessen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Griesheim Hessen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Griesheim Hessen muss man im Jahr 2024 etwa 3367.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Griesheim Hessen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Griesheim Hessen?
Die gezeigten Kaufpreise in Griesheim Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Griesheim Hessen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Griesheim Hessen?
Die Kaufpreise in Griesheim Hessen lagen im Jahr 2023 bei 3472 €, im Jahr 2022 bei 4377.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3367.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Griesheim Hessen - Wohnungspreise Griesheim Hessen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 185.241 € | 272.808 € | Ø schneller Verkauf | 168.400 € | 245.528 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.080 € | 300.089 € |
In Griesheim Hessen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3368 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3705 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3032 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Griesheim Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 212.184 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Griesheim Hessen - Hauspreise Griesheim Hessen
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 407.529 € | 666.864 € | Ø schneller Hausverkauf | 370.481 € | 600.178 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 444.577 € | 733.551 € |
In Griesheim Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3368 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4076 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3335 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Griesheim Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 500.149 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|