Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Griesheim Hessen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3367.55 € / m²
Haus3434.9 € / m²
+ Garten: 404.11 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Griesheim Hessen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3367.55 € für Wohnraum in Griesheim Hessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8699 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 29.29 Mio. € in Griesheim Hessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Griesheim Hessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Griesheim Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Griesheim Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Griesheim Hessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Griesheim Hessen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Griesheim Hessen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243367.55 €8699 m²29.29 mio €
20233472 €8072 m²28.03 mio €
20224377.44 €3265 m²14.29 mio €
20213695.46 €3158 m²11.67 mio €
20202964.68 €3052 m²9.05 mio €
20193046.14 €2460 m²7.49 mio €
20183035.16 €2881 m²8.74 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Griesheim Hessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3035.16 € zu 3367.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 332.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Griesheim Hessen um 104.45 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Griesheim Hessen

Ort:Griesheim
Kommune:Griesheim
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 64347,


4. Karte & Darstellung der Werte in Griesheim Hessen

Aktuelle Immobilienpreise in Griesheim Hessen

Aktuelle Lage in Griesheim Hessen

Immobilienpreise in GriesheimGriesheim ist eine kleine, hübsche Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Etwa 27.000 Menschen leben hier. Bis ins Zentrum von Darmstadt sind es nur wenige Kilometer. Auch die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden sind nicht weit entfernt. Verkehrstechnisch gesehen liegt Griesheim äußerst günstig an der Bundesautobahn A5. Mit der Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten direkt nach Darmstadt. Griesheim liegt wie in einer Glocke umschlossen von nahe gelegenen Bergen des Odenwalds der Bergstraße und des Taunus.

Der Wohnraum in Griesheim ist teuer und knappIn Griesheim gibt es nur wenige freie Wohnungen, zudem sind diese auch noch ziemlich teuer. Auch im Bereich des Eigentums muss man tief in die Tasche greifen. Knapp 4200 € für den kalten Quadratmeter sind absolut normal. Preise steigen seit 2011 beträchtlichIn Griesheim lässt sich seit knapp 10 Jahren ein sehr deutlicher Anstieg der Immobilienpreise erkennen. Wohin dies noch führen wird, ist sicher noch nicht abzusehen. Griesheim besticht vor allem durch seine hervorragende Lage und gute Anbindung an den Verkehr.

Rhein-Main-Gebiet tendenziell teuerWer im Großraum Frankfurt leben möchte, muss sich generell mit hohen Preisen abfinden. Allerdings kann man dies durch eine gute Arbeitsstelle deutlich abfedern. In Griesheim und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ist die Wirtschaft im bundesweiten Vergleich ziemlich stark und somit werden auch gute Löhne gezahlt. Dies erhöht auch die Nachfrage auf den vorhandenen Wohnraum in hohem Maße. Dadurch das viele Menschen mit hohem Einkommen in die Region ziehen, steigen auch die Preise um ein Vielfaches. Insgesamt wohnt es sich in Griesheim allerdings sehr schön und ruhig.




5. Preise in Griesheim Hessen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093558 €191 €
1910 bis 19193514 €147 €
1920 bis 19292849 €-518 €
1930 bis 19392762 €-605 €
1940 bis 19492417 €-950 €
1950 bis 19592857 €-510 €
1960 bis 19692698 €-669 €
1970 bis 19792605 €-762 €
1980 bis 19892891 €-476 €
1990 bis 19992650 €-717 €
2000 bis 20093669 €302 €
2010 bis 20194136 €769 €
ab 20204672 €1305 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Griesheim Hessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1305 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Griesheim Hessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Griesheim Hessen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5322 €1955 €
30 m² bis 39 m²4113 €746 €
40 m² bis 49 m²3556 €189 €
50 m² bis 59 m²3294 €-73 €
60 m² bis 69 m²3129 €-238 €
70 m² bis 79 m²3046 €-321 €
80 m² bis 89 m²3125 €-242 €
90 m² bis 99 m²3258 €-109 €
100 m² bis 109 m²3375 €8 €
110 m² bis 119 m²3464 €97 €
120 m² bis 129 m²3482 €115 €
130 m² bis 139 m²3590 €223 €
140 m² bis 149 m²3633 €266 €
150 m² bis 159 m²3687 €320 €
160 m² bis 169 m²3876 €509 €
170 m² bis 179 m²4042 €675 €
180 m² bis 189 m²3885 €518 €
190 m² bis 199 m²4300 €933 €
200 m² bis 209 m²4244 €877 €
210 m² bis 219 m²4435 €1068 €
220 m² bis 229 m²4189 €822 €
230 m² bis 239 m²4443 €1076 €
240 m² bis 249 m²4120 €753 €
250 m² bis 259 m²3928 €561 €
260 m² bis 269 m²3827 €460 €
270 m² bis 279 m²4271 €904 €
280 m² bis 289 m²4563 €1196 €
290 m² bis 299 m²3788 €421 €
ab 300 m²3986 €619 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Griesheim Hessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Griesheim Hessen kostet dadurch 1955 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Griesheim Hessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pfungstadt6 km3209.12 €
Riedstadt7 km3079.57 €
Gernsheim10 km3466.97 €
Mühltal12 km3494.81 €
Darmstadt5 km3969.56 €



8. Immobilienpreisekarte Griesheim Hessen

Die berechneten Immobilienpreise von Griesheim Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Griesheim Hessen genannt.

Immobilienpreisekarte Griesheim Hessen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Griesheim Hessen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Darmstadt3367.55 €8699 m²29.29 mio €
Griesheim3367.55 €8699 m²29.29 mio €


Mehr zu Griesheim Hessen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Griesheim Hessen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Griesheim Hessen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Griesheim Hessen muss man im Jahr 2024 etwa 3367.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Griesheim Hessen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Griesheim Hessen?

Die gezeigten Kaufpreise in Griesheim Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Griesheim Hessen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Griesheim Hessen?

Die Kaufpreise in Griesheim Hessen lagen im Jahr 2023 bei 3472 €, im Jahr 2022 bei 4377.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3367.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Griesheim Hessen - Wohnungspreise Griesheim Hessen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis185.241 €272.808 €
Ø schneller Verkauf168.400 €245.528 €
Ø hochpreisiger Verkauf202.080 €300.089 €

In Griesheim Hessen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3368 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3705 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3032 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Griesheim Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 212.184 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Griesheim Hessen - Hauspreise Griesheim Hessen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis407.529 €666.864 €
Ø schneller Hausverkauf370.481 €600.178 €
Ø hochpreisiger Verkauf444.577 €733.551 €

In Griesheim Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3368 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4076 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3335 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Griesheim Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 500.149 Euro angeboten werden.
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