Immobilienpreise Gross Ammensleben 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1240.17 € / m² | |
| Haus | 1264.97 € / m²
+ Garten: 148.82 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Ammensleben
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1240.17 € für Wohnraum in Gross Ammensleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1645 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.04 Mio. € in Gross Ammensleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Ammensleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Ammensleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Ammensleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Ammensleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Ammensleben kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Ammensleben
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1240.17 € | 1645 m² | 2.04 mio € |
| 2023 | 1244.25 € | 1581 m² | 1.97 mio € | | 2022 | 1926.05 € | 2427 m² | 4.67 mio € | | 2021 | 1536.58 € | 2105 m² | 3.23 mio € | | 2020 | 1006.45 € | 1783 m² | 1.79 mio € | | 2019 | 978.24 € | 2390 m² | 2.34 mio € | | 2018 | 1020.95 € | 1069 m² | 1.09 mio € |
Die Immobilienpreise in Gross Ammensleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1020.95 € zu 1240.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 219.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Ammensleben um 4.08 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Gross Ammensleben
| Ort: | Gross Ammensleben |
| Kommune: | Gross Ammensleben |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereiche: |
39326, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Ammensleben
Aktuelle Lage in Gross Ammensleben
Immobilienpreise Gross AmmenslebenWährend der Ort Gross Ammensleben eher die letzten Jahre Mieten und Kaufpreise in unterschwelligen Bereichen hatte, kam es im Jahr 2020 zu einer starken Änderung. Denn nachdem die Preise immer so tief waren, stiegen diese extrem hoch an. Hierbei hat man einen Zuwachs von 68,50 % feststellen können. Natürlich machte dieses sich auch stark an den Immobilienpreisen bemerkbar. Durch den hohen Anstieg liegt der aktuelle Preis für ein Haus bei 2064 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Kaufpreise für ein Haus gehen sogar bis zu 2312 Euro pro Quadratmeter.
Wer lieber sparen möchte und bei den tieferen Preisen gucken möchte, den erwartet hier ein Preis von 953 Euro pro Quadratmeter. Soll ein Haus nicht gekauft, sondern gemietet werden zahlt man dafür im Durchschnitt ca. 7,8 7Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten belaufen sich sogar gerade mal auf einem Preis von 4,84 Euro pro Quadratmeter, wohingegen die teuersten Mieten bei 8,27 Euro pro Quadratmeter, also nicht gerade weit vom Durchschnitt liegen. Wem ein Haus zu viel ist und deswegen lieber eine Eigentumswohnung kaufen möchte, der muss im Durchschnitt mit einem Preis von gerade mal 951 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die teuersten Eigentumswohnungen sind auch hier nicht weit vom Durchschnitt entfernt und liegen bei 1053 Euro pro Quadratmeter. Wer nochmal richtig sparen möchte, kann dies im unteren Segment mit einem preis von 836 Euro pro Quadratmeter machen.
Auch die Mieten verhalten sich hier ähnlich, hier liegt der Durchschnitt bei 5,96 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mietpreise liegen bei 5,24 Euro pro Quadratmeter und die teuersten bei 6,13 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Gross Ammensleben abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1310 € | 70 € | | 1910 bis 1919 | 1295 € | 55 € | | 1920 bis 1929 | 1050 € | -190 € | | 1930 bis 1939 | 1018 € | -222 € | | 1940 bis 1949 | 893 € | -347 € | | 1950 bis 1959 | 1053 € | -187 € | | 1960 bis 1969 | 995 € | -245 € | | 1970 bis 1979 | 961 € | -279 € | | 1980 bis 1989 | 1066 € | -174 € | | 1990 bis 1999 | 977 € | -263 € | | 2000 bis 2009 | 1351 € | 111 € | | 2010 bis 2019 | 1524 € | 284 € | | ab 2020 | 1717 € | 477 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Ammensleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 477 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Ammensleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gross Ammensleben abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1960 € | 720 € | | 30 m² bis 39 m² | 1515 € | 275 € | | 40 m² bis 49 m² | 1311 € | 71 € | | 50 m² bis 59 m² | 1215 € | -25 € | | 60 m² bis 69 m² | 1153 € | -87 € | | 70 m² bis 79 m² | 1123 € | -117 € | | 80 m² bis 89 m² | 1152 € | -88 € | | 90 m² bis 99 m² | 1201 € | -39 € | | 100 m² bis 109 m² | 1244 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1276 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1282 € | 42 € | | 130 m² bis 139 m² | 1322 € | 82 € | | 140 m² bis 149 m² | 1337 € | 97 € | | 150 m² bis 159 m² | 1357 € | 117 € | | 160 m² bis 169 m² | 1426 € | 186 € | | 170 m² bis 179 m² | 1487 € | 247 € | | 180 m² bis 189 m² | 1428 € | 188 € | | 190 m² bis 199 m² | 1581 € | 341 € | | 200 m² bis 209 m² | 1559 € | 319 € | | 210 m² bis 219 m² | 1630 € | 390 € | | 220 m² bis 229 m² | 1540 € | 300 € | | 230 m² bis 239 m² | 1628 € | 388 € | | 240 m² bis 249 m² | 1515 € | 275 € | | 250 m² bis 259 m² | 1443 € | 203 € | | 260 m² bis 269 m² | 1409 € | 169 € | | 270 m² bis 279 m² | 1574 € | 334 € | | 280 m² bis 289 m² | 1673 € | 433 € | | 290 m² bis 299 m² | 1392 € | 152 € | | ab 300 m² | 1460 € | 220 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Ammensleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gross Ammensleben kostet dadurch 720 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Ammensleben
8. Immobilienpreisekarte Gross Ammensleben
Die berechneten Immobilienpreise von Gross Ammensleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gross Ammensleben genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Ammensleben
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gross Ammensleben | 1240.17 € | 1645 m² | 2.04 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Ammensleben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Ammensleben?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Ammensleben muss man im Jahr 2024 etwa 1240.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Ammensleben von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Ammensleben?
Die gezeigten Kaufpreise in Gross Ammensleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Ammensleben.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Ammensleben?
Die Kaufpreise in Gross Ammensleben lagen im Jahr 2023 bei 1244.25 €, im Jahr 2022 bei 1926.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1240.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Ammensleben - Wohnungspreise Gross Ammensleben
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 68.255 € | 100.521 € | | Ø schneller Verkauf | 62.050 € | 90.469 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.460 € | 110.574 € |
In Gross Ammensleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1241 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1366 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1117 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Ammensleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 78.183 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Ammensleben - Hauspreise Gross Ammensleben
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 150.161 € | 245.719 € | | Ø schneller Hausverkauf | 136.510 € | 221.147 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.812 € | 270.290 € |
In Gross Ammensleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1241 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1502 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1229 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Ammensleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 184.289 Euro angeboten werden.
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