Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gross Groenau 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2531.98 € / m²
Haus2582.62 € / m²
+ Garten: 303.84 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Groenau

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2531.98 € für Wohnraum in Gross Groenau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3064 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.76 Mio. € in Gross Groenau herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Groenau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Groenau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Groenau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Groenau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Groenau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Groenau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242531.98 €3064 m²7.76 mio €
20232249.34 €2714 m²6.1 mio €
20223955.04 €2378 m²9.41 mio €
20213351 €1742 m²5.84 mio €
20202052.25 €1106 m²2.27 mio €
20192145.57 €1672 m²3.59 mio €
20181823.79 €1014 m²1.85 mio €


Die Immobilienpreise in Gross Groenau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1823.79 € zu 2531.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 708.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Groenau um 282.64 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Gross Groenau

Ort:Gross Groenau
Kommune:Gross Groenau
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23627,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Groenau

Aktuelle Immobilienpreise in Gross Groenau

5. Preise in Gross Groenau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092675 €144 €
1910 bis 19192642 €111 €
1920 bis 19292141 €-390 €
1930 bis 19392076 €-455 €
1940 bis 19491816 €-715 €
1950 bis 19592148 €-383 €
1960 bis 19692028 €-503 €
1970 bis 19791958 €-573 €
1980 bis 19892173 €-358 €
1990 bis 19991992 €-539 €
2000 bis 20092759 €228 €
2010 bis 20193110 €579 €
ab 20203514 €983 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Groenau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 983 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Groenau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gross Groenau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4002 €1471 €
30 m² bis 39 m²3092 €561 €
40 m² bis 49 m²2673 €142 €
50 m² bis 59 m²2476 €-55 €
60 m² bis 69 m²2352 €-179 €
70 m² bis 79 m²2289 €-242 €
80 m² bis 89 m²2349 €-182 €
90 m² bis 99 m²2449 €-82 €
100 m² bis 109 m²2537 €6 €
110 m² bis 119 m²2604 €73 €
120 m² bis 129 m²2618 €87 €
130 m² bis 139 m²2700 €169 €
140 m² bis 149 m²2733 €202 €
150 m² bis 159 m²2774 €243 €
160 m² bis 169 m²2916 €385 €
170 m² bis 179 m²3042 €511 €
180 m² bis 189 m²2923 €392 €
190 m² bis 199 m²3235 €704 €
200 m² bis 209 m²3194 €663 €
210 m² bis 219 m²3337 €806 €
220 m² bis 229 m²3151 €620 €
230 m² bis 239 m²3348 €817 €
240 m² bis 249 m²3099 €568 €
250 m² bis 259 m²2955 €424 €
260 m² bis 269 m²2883 €352 €
270 m² bis 279 m²3213 €682 €
280 m² bis 289 m²3440 €909 €
290 m² bis 299 m²2857 €326 €
ab 300 m²2999 €468 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Groenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gross Groenau kostet dadurch 1471 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Groenau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Grönau2 km2531.98 €
Schattin5 km2664.54 €
Dorf Wahrsow6 km2664.54 €
Utecht6 km2061.86 €
Lübeck6 km3802.01 €



8. Immobilienpreisekarte Gross Groenau

Die berechneten Immobilienpreise von Gross Groenau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gross Groenau genannt.

Immobilienpreisekarte Gross Groenau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Groenau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Grönau2531.98 €3064 m²7.76 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Groenau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Groenau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Groenau muss man im Jahr 2024 etwa 2531.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Groenau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Groenau?

Die gezeigten Kaufpreise in Gross Groenau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Groenau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Groenau?

Die Kaufpreise in Gross Groenau lagen im Jahr 2023 bei 2249.34 €, im Jahr 2022 bei 3955.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2531.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Groenau - Wohnungspreise Gross Groenau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis139.260 €205.092 €
Ø schneller Verkauf126.600 €184.583 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.920 €225.602 €

In Gross Groenau, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2532 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2786 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2279 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Groenau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.516 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Groenau - Hauspreise Gross Groenau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis306.372 €501.337 €
Ø schneller Hausverkauf278.520 €451.203 €
Ø hochpreisiger Verkauf334.224 €551.470 €

In Gross Groenau, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2532 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3064 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2507 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Groenau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 376.003 Euro angeboten werden.
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