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Immobilienpreise Grossvargula 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung1.160,12 € / m²
Haus1.183,32 € / m²
+ Garten: 139,21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grossvargula

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.160,12 € für Wohnraum in Grossvargula.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.101,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,28 Mio. € in Grossvargula herangezogen.
Einzelne Objekte in Grossvargula können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grossvargula definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grossvargula wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grossvargula kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grossvargula

Jahr Quadratmeterpreis
20251.160,12 €
20241.078,91 €
2023907,45 €
20221.901,52 €
20211.744,61 €
20201.666,70 €
20191.778,45 €
20181.536,87 €


Die Immobilienpreise in Grossvargula haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.536,87 € zu 1.160,12 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -376,75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grossvargula um 81,21 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Grossvargula

Ort:Grossvargula
Kommune:Grossvargula
Bundesland:Thueringen


4. Karte & Darstellung der Werte in Grossvargula

Immobilienpreisekarte Grossvargula Aktuelle Immobilienpreise in Grossvargula

5. Preise in Grossvargula abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.226,00 €+66,00 €
1910 bis 19191.213,00 €+53,00 €
1920 bis 1929988,00 €-172,00 €
1930 bis 1939965,00 €-195,00 €
1940 bis 1949854,00 €-306,00 €
1950 bis 19591.000,00 €-160,00 €
1960 bis 1969943,00 €-217,00 €
1970 bis 1979913,00 €-247,00 €
1980 bis 19891.005,00 €-155,00 €
1990 bis 1999928,00 €-232,00 €
2000 bis 20091.265,00 €+105,00 €
2010 bis 20191.431,00 €+271,00 €
ab 20201.574,00 €+414,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grossvargula. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 414,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grossvargula bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Grossvargula abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.843,00 €+683,00 €
30 m² bis 39 m²1.429,00 €+269,00 €
40 m² bis 49 m²1.239,00 €+79,00 €
50 m² bis 59 m²1.147,00 €-13,00 €
60 m² bis 69 m²1.090,00 €-70,00 €
70 m² bis 79 m²1.061,00 €-99,00 €
80 m² bis 89 m²1.086,00 €-74,00 €
90 m² bis 99 m²1.129,00 €-31,00 €
100 m² bis 109 m²1.170,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²1.196,00 €+36,00 €
120 m² bis 129 m²1.199,00 €+39,00 €
130 m² bis 139 m²1.230,00 €+70,00 €
140 m² bis 149 m²1.238,00 €+78,00 €
ab 150 m²1.252,00 €+92,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grossvargula. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Grossvargula kostet dadurch 683,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grossvargula

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herbsleben4 km2.178,38 €
Urleben4 km2.183,57 €
Sundhausen7 km1.160,12 €
Bruchstedt7 km2.172,75 €
Erfurt23 km2.736,67 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grossvargula

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Grossvargula1.102,11 €1.045,95 m²1,21 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grossvargula

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grossvargula?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Grossvargula muss man im Jahr 2025 etwa 1.160,12 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grossvargula von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grossvargula?

Die gezeigten Kaufpreise in Grossvargula ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grossvargula.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grossvargula?

Die Kaufpreise in Grossvargula lagen im Jahr 2024 bei 1.078,91 €, im Jahr 2023 bei 907,45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.160,12 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grossvargula - Wohnungspreise Grossvargula


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis63.856,00 €94.041,00 €
Ø schneller Verkauf58.050,00 €84.637,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.660,00 €103.446,00 €

In Grossvargula, Thueringen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.161,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.278,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.045,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Grossvargula weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 73.143,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grossvargula - Hauspreise Grossvargula


100 m²200 m²
Ø Hauspreis140.482,00 €229.879,00 €
Ø schneller Hausverkauf127.711,00 €206.891,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.252,00 €252.866,00 €

In Grossvargula, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.161,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.405,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.150,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grossvargula können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 172.409,00 € angeboten werden.
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