Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gruenhainichen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1495.78 € / m²
Haus1525.7 € / m²
+ Garten: 179.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gruenhainichen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1495.78 € für Wohnraum in Gruenhainichen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3812 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.7 Mio. € in Gruenhainichen herangezogen.
Einzelne Objekte in Gruenhainichen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gruenhainichen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gruenhainichen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gruenhainichen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gruenhainichen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gruenhainichen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241495.78 €3812 m²5.7 mio €
20231428.05 €5219 m²7.45 mio €
20221662.49 €5109 m²8.49 mio €
20211582.55 €3778 m²5.98 mio €
20201415.06 €2448 m²3.46 mio €
20191323.2 €2577 m²3.41 mio €
20181249.94 €1094 m²1.37 mio €


Die Immobilienpreise in Gruenhainichen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1249.94 € zu 1495.78 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 245.84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gruenhainichen um 67.73 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Gruenhainichen

Ort:Gruenhainichen
Kommune:Gruenhainichen
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09579,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gruenhainichen

Aktuelle Immobilienpreise in Gruenhainichen

5. Preise in Gruenhainichen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091581 €86 €
1910 bis 19191561 €66 €
1920 bis 19291266 €-229 €
1930 bis 19391227 €-268 €
1940 bis 19491074 €-421 €
1950 bis 19591269 €-226 €
1960 bis 19691199 €-296 €
1970 bis 19791158 €-337 €
1980 bis 19891284 €-211 €
1990 bis 19991177 €-318 €
2000 bis 20091630 €135 €
2010 bis 20191837 €342 €
ab 20202076 €581 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gruenhainichen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 581 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gruenhainichen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gruenhainichen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2364 €869 €
30 m² bis 39 m²1827 €332 €
40 m² bis 49 m²1580 €85 €
50 m² bis 59 m²1464 €-31 €
60 m² bis 69 m²1390 €-105 €
70 m² bis 79 m²1353 €-142 €
80 m² bis 89 m²1388 €-107 €
90 m² bis 99 m²1447 €-48 €
100 m² bis 109 m²1499 €4 €
110 m² bis 119 m²1539 €44 €
120 m² bis 129 m²1547 €52 €
130 m² bis 139 m²1595 €100 €
140 m² bis 149 m²1614 €119 €
150 m² bis 159 m²1638 €143 €
160 m² bis 169 m²1722 €227 €
170 m² bis 179 m²1795 €300 €
180 m² bis 189 m²1726 €231 €
190 m² bis 199 m²1910 €415 €
200 m² bis 209 m²1885 €390 €
210 m² bis 219 m²1970 €475 €
220 m² bis 229 m²1861 €366 €
230 m² bis 239 m²1974 €479 €
240 m² bis 249 m²1830 €335 €
250 m² bis 259 m²1745 €250 €
260 m² bis 269 m²1700 €205 €
270 m² bis 279 m²1897 €402 €
280 m² bis 289 m²2027 €532 €
290 m² bis 299 m²1683 €188 €
ab 300 m²1771 €276 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gruenhainichen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gruenhainichen kostet dadurch 869 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gruenhainichen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Börnichen2 km1500.66 €
Witzschdorf5 km1507.29 €
Zschopau6 km1697.37 €
Krumhermersdorf6 km1687.02 €
Chemnitz17 km1326.1 €



8. Immobilienpreisekarte Gruenhainichen

Die berechneten Immobilienpreise von Gruenhainichen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gruenhainichen genannt.

Immobilienpreisekarte Gruenhainichen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gruenhainichen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grünhainichen1495.78 €3812 m²5.7 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gruenhainichen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gruenhainichen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gruenhainichen muss man im Jahr 2024 etwa 1495.78 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gruenhainichen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gruenhainichen?

Die gezeigten Kaufpreise in Gruenhainichen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gruenhainichen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gruenhainichen?

Die Kaufpreise in Gruenhainichen lagen im Jahr 2023 bei 1428.05 €, im Jahr 2022 bei 1662.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1495.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gruenhainichen - Wohnungspreise Gruenhainichen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis82.610 €121.662 €
Ø schneller Verkauf75.100 €109.496 €
Ø hochpreisiger Verkauf90.120 €133.829 €

In Gruenhainichen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1502 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1653 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1352 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gruenhainichen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 94.626 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gruenhainichen - Hauspreise Gruenhainichen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis181.743 €297.396 €
Ø schneller Hausverkauf165.220 €267.657 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.265 €327.136 €

In Gruenhainichen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1502 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1818 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1487 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gruenhainichen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 223.048 Euro angeboten werden.
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