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Immobilienpreise Gülzow-Prüzen 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.323,66 € / m² |
| Haus | 1.350,13 € / m²
+ Garten: 158,84 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gülzow-Prüzen
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.323,66 € für Wohnraum in Gülzow-Prüzen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.215,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,93 Mio. € in Gülzow-Prüzen herangezogen.
Einzelne Objekte in Gülzow-Prüzen können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gülzow-Prüzen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gülzow-Prüzen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gülzow-Prüzen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gülzow-Prüzen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 1.323,66 € |
| 2025 | 1.125,64 € | | 2024 | 1.679,05 € | | 2023 | 1.315,41 € | | 2022 | 2.248,20 € | | 2021 | 1.938,13 € | | 2020 | 1.822,31 € | | 2019 | 839,82 € | | 2018 | 753,08 € |
Die Immobilienpreise in Gülzow-Prüzen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 753,08 € zu 1.323,66 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 570,58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 76 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gülzow-Prüzen um 198,02 € bzw. 18 %.
3. Daten zu Gülzow-Prüzen
| Ort: | Gülzow-Prüzen |
| Kommune: | Guelzow Pruezen |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gülzow-Prüzen
5. Preise in Gülzow-Prüzen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.395,00 € | +72,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.382,00 € | +59,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.142,00 € | -181,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.118,00 € | -205,00 € | | 1940 bis 1949 | 992,00 € | -331,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.160,00 € | -163,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.090,00 € | -233,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.057,00 € | -266,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.159,00 € | -164,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.079,00 € | -244,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.451,00 € | +128,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.643,00 € | +320,00 € | | ab 2020 | 1.796,00 € | +473,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.324,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gülzow-Prüzen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 473,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gülzow-Prüzen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gülzow-Prüzen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.114,00 € | +791,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.645,00 € | +322,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.428,00 € | +105,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.323,00 € | 0,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.255,00 € | -68,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.223,00 € | -100,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.248,00 € | -75,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.295,00 € | -28,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.340,00 € | +17,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.365,00 € | +42,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.367,00 € | +44,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.395,00 € | +72,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.400,00 € | +77,00 € | | ab 150 m² | 1.413,00 € | +90,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gülzow-Prüzen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gülzow-Prüzen kostet dadurch 791,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gülzow-Prüzen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gülzow-Prüzen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Boldebuck | 1.326,11 € | 2.149,00 m² | 2,85 Mio. € | | Gross Upahl | 1.375,41 € | 2.202,00 m² | 3,03 Mio. € | | Gülzow | 1.347,74 € | 2.195,00 m² | 2,96 Mio. € | | Hägerfelde | 1.291,83 € | 2.290,00 m² | 2,96 Mio. € | | Karcheez | 1.260,17 € | 2.301,00 m² | 2,90 Mio. € | | Langensee | 1.270,32 € | 2.248,00 m² | 2,86 Mio. € | | Mühlengeez | 1.367,08 € | 2.224,00 m² | 3,04 Mio. € | | Parum | 1.339,87 € | 2.151,00 m² | 2,88 Mio. € | | Prüzen | 1.368,13 € | 2.173,00 m² | 2,97 Mio. € | | Tieplitz | 1.262,91 € | 2.231,00 m² | 2,82 Mio. € | | Wilhelminenhof | 1.375,84 € | 2.180,00 m² | 3,00 Mio. € |
Mehr zu Gülzow-Prüzen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gülzow-Prüzen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gülzow-Prüzen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gülzow-Prüzen muss man im Jahr 2026 etwa 1.323,66 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gülzow-Prüzen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gülzow-Prüzen?
Die gezeigten Kaufpreise in Gülzow-Prüzen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gülzow-Prüzen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gülzow-Prüzen?
Die Kaufpreise in Gülzow-Prüzen lagen im Jahr 2025 bei 1.125,64 €, im Jahr 2024 bei 1.679,05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.323,66 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gülzow-Prüzen - Wohnungspreise Gülzow-Prüzen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 72.820,00 € | 107.244,00 € | | Ø schneller Verkauf | 66.200,00 € | 96.520,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 79.440,00 € | 117.969,00 € |
In Gülzow-Prüzen, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.324,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.457,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.192,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gülzow-Prüzen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 83.412,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gülzow-Prüzen - Hauspreise Gülzow-Prüzen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 160.204,00 € | 262.152,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 145.640,00 € | 235.937,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.768,00 € | 288.368,00 € |
In Gülzow-Prüzen, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.324,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.603,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.311,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gülzow-Prüzen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 196.615,00 € angeboten werden.
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