Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Günzburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Günzburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3101.54 € / m²
Haus3163.57 € / m²
+ Garten: 372.18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Günzburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3101.54 € für Wohnraum in Günzburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3112 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.65 Mio. € in Günzburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Günzburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Günzburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Günzburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Günzburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Günzburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Günzburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243101.54 €3112 m²9.65 mio €
20233175.68 €3185 m²10.11 mio €
20223893.16 €1503 m²5.85 mio €
20213380.06 €1450 m²4.9 mio €
20202828.02 €1397 m²3.95 mio €
20192646.32 €1425 m²3.77 mio €
20182317.29 €1197 m²2.77 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Günzburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2317.29 € zu 3101.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 784.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Günzburg um 74.14 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Günzburg

Ort:Günzburg
Kommune:Guenzburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 89312,


4. Karte & Darstellung der Werte in Günzburg

Aktuelle Immobilienpreise in Günzburg

5. Preise in Günzburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093277 €176 €
1910 bis 19193236 €135 €
1920 bis 19292624 €-477 €
1930 bis 19392544 €-557 €
1940 bis 19492226 €-875 €
1950 bis 19592631 €-470 €
1960 bis 19692485 €-616 €
1970 bis 19792400 €-701 €
1980 bis 19892662 €-439 €
1990 bis 19992441 €-660 €
2000 bis 20093379 €278 €
2010 bis 20193809 €708 €
ab 20204303 €1202 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Günzburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1202 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Günzburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Günzburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4901 €1800 €
30 m² bis 39 m²3788 €687 €
40 m² bis 49 m²3275 €174 €
50 m² bis 59 m²3034 €-67 €
60 m² bis 69 m²2882 €-219 €
70 m² bis 79 m²2805 €-296 €
80 m² bis 89 m²2878 €-223 €
90 m² bis 99 m²3001 €-100 €
100 m² bis 109 m²3109 €8 €
110 m² bis 119 m²3191 €90 €
120 m² bis 129 m²3207 €106 €
130 m² bis 139 m²3306 €205 €
140 m² bis 149 m²3346 €245 €
150 m² bis 159 m²3396 €295 €
160 m² bis 169 m²3569 €468 €
170 m² bis 179 m²3722 €621 €
180 m² bis 189 m²3578 €477 €
190 m² bis 199 m²3960 €859 €
200 m² bis 209 m²3908 €807 €
210 m² bis 219 m²4084 €983 €
220 m² bis 229 m²3858 €757 €
230 m² bis 239 m²4092 €991 €
240 m² bis 249 m²3794 €693 €
250 m² bis 259 m²3617 €516 €
260 m² bis 269 m²3524 €423 €
270 m² bis 279 m²3934 €833 €
280 m² bis 289 m²4203 €1102 €
290 m² bis 299 m²3489 €388 €
ab 300 m²3671 €570 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Günzburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Günzburg kostet dadurch 1800 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Günzburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bubesheim3 km3101.54 €
Leipheim6 km2940.24 €
Burgau8 km3206.51 €
Brandfeld9 km2939.81 €
Ulm23 km3989.02 €



8. Immobilienpreisekarte Günzburg

Die berechneten Immobilienpreise von Günzburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Günzburg genannt.

Immobilienpreisekarte Günzburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Günzburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Deffingen3064.22 €3131 m²9.59 mio €
Denzingen3052.24 €3118 m²9.52 mio €
Günzburg3256.21 €3062 m²9.97 mio €
Leinheim3260.85 €3031 m²9.88 mio €
Nornheim3098.68 €3037 m²9.41 mio €
Reisensburg2918.67 €3221 m²9.4 mio €
Riedhausen3026.61 €3087 m²9.34 mio €
Wasserburg3139.5 €3059 m²9.6 mio €


Mehr zu Günzburg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Günzburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Günzburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Günzburg muss man im Jahr 2024 etwa 3101.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Günzburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Günzburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Günzburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Günzburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Günzburg?

Die Kaufpreise in Günzburg lagen im Jahr 2023 bei 3175.68 €, im Jahr 2022 bei 3893.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3101.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Günzburg - Wohnungspreise Günzburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis169.455 €249.561 €
Ø schneller Verkauf154.050 €224.605 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.860 €274.518 €

In Günzburg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3081 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3390 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2773 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Günzburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.103 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Günzburg - Hauspreise Günzburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis372.802 €610.038 €
Ø schneller Hausverkauf338.910 €549.035 €
Ø hochpreisiger Verkauf406.693 €671.042 €

In Günzburg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3081 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3729 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3051 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Günzburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 457.529 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de