Immobilienpreise Gundelsheim Wuerttemberg 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3468.9 € / m² | |
| Haus | 3538.28 € / m²
+ Garten: 416.27 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gundelsheim Wuerttemberg
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3468.9 € für Wohnraum in Gundelsheim Wuerttemberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7708 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 26.74 Mio. € in Gundelsheim Wuerttemberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Gundelsheim Wuerttemberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gundelsheim Wuerttemberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gundelsheim Wuerttemberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gundelsheim Wuerttemberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gundelsheim Wuerttemberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gundelsheim Wuerttemberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3468.9 € | 7708 m² | 26.74 mio € |
| 2023 | 3394.68 € | 6738 m² | 22.87 mio € | | 2022 | 4505.49 € | 3389 m² | 15.27 mio € | | 2021 | 3963.05 € | 3132 m² | 12.41 mio € | | 2020 | 3322.48 € | 2876 m² | 9.56 mio € | | 2019 | 2893.41 € | 2651 m² | 7.67 mio € | | 2018 | 2283.68 € | 3406 m² | 7.78 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Gundelsheim Wuerttemberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2283.68 € zu 3468.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1185.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gundelsheim Wuerttemberg um 74.22 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Gundelsheim Wuerttemberg
| Ort: | Gundelsheim |
| Kommune: | Gundelsheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
74831, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gundelsheim Wuerttemberg
5. Preise in Gundelsheim Wuerttemberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3665 € | 197 € | | 1910 bis 1919 | 3621 € | 153 € | | 1920 bis 1929 | 2937 € | -531 € | | 1930 bis 1939 | 2847 € | -621 € | | 1940 bis 1949 | 2498 € | -970 € | | 1950 bis 1959 | 2945 € | -523 € | | 1960 bis 1969 | 2782 € | -686 € | | 1970 bis 1979 | 2687 € | -781 € | | 1980 bis 1989 | 2980 € | -488 € | | 1990 bis 1999 | 2733 € | -735 € | | 2000 bis 2009 | 3779 € | 311 € | | 2010 bis 2019 | 4261 € | 793 € | | ab 2020 | 4803 € | 1335 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gundelsheim Wuerttemberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1335 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gundelsheim Wuerttemberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gundelsheim Wuerttemberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5482 € | 2014 € | | 30 m² bis 39 m² | 4238 € | 770 € | | 40 m² bis 49 m² | 3666 € | 198 € | | 50 m² bis 59 m² | 3397 € | -71 € | | 60 m² bis 69 m² | 3225 € | -243 € | | 70 m² bis 79 m² | 3139 € | -329 € | | 80 m² bis 89 m² | 3221 € | -247 € | | 90 m² bis 99 m² | 3358 € | -110 € | | 100 m² bis 109 m² | 3478 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3569 € | 101 € | | 120 m² bis 129 m² | 3586 € | 118 € | | 130 m² bis 139 m² | 3696 € | 228 € | | 140 m² bis 149 m² | 3740 € | 272 € | | 150 m² bis 159 m² | 3796 € | 328 € | | 160 m² bis 169 m² | 3988 € | 520 € | | 170 m² bis 179 m² | 4157 € | 689 € | | 180 m² bis 189 m² | 3994 € | 526 € | | 190 m² bis 199 m² | 4420 € | 952 € | | 200 m² bis 209 m² | 4361 € | 893 € | | 210 m² bis 219 m² | 4558 € | 1090 € | | 220 m² bis 229 m² | 4307 € | 839 € | | 230 m² bis 239 m² | 4553 € | 1085 € | | 240 m² bis 249 m² | 4236 € | 768 € | | 250 m² bis 259 m² | 4034 € | 566 € | | 260 m² bis 269 m² | 3941 € | 473 € | | 270 m² bis 279 m² | 4401 € | 933 € | | 280 m² bis 289 m² | 4680 € | 1212 € | | 290 m² bis 299 m² | 3892 € | 424 € | | ab 300 m² | 4082 € | 614 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gundelsheim Wuerttemberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gundelsheim Wuerttemberg kostet dadurch 2014 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gundelsheim Wuerttemberg
8. Immobilienpreisekarte Gundelsheim Wuerttemberg
Die berechneten Immobilienpreise von Gundelsheim Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gundelsheim Wuerttemberg genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gundelsheim Wuerttemberg
Mehr zu Gundelsheim Wuerttemberg
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gundelsheim Wuerttemberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gundelsheim Wuerttemberg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gundelsheim Wuerttemberg muss man im Jahr 2024 etwa 3468.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gundelsheim Wuerttemberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gundelsheim Wuerttemberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Gundelsheim Wuerttemberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gundelsheim Wuerttemberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gundelsheim Wuerttemberg?
Die Kaufpreise in Gundelsheim Wuerttemberg lagen im Jahr 2023 bei 3394.68 €, im Jahr 2022 bei 4505.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3468.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gundelsheim Wuerttemberg - Wohnungspreise Gundelsheim Wuerttemberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 187.166 € | 275.643 € | | Ø schneller Verkauf | 170.150 € | 248.079 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.180 € | 303.208 € |
In Gundelsheim Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3403 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3744 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3063 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gundelsheim Wuerttemberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 214.389 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gundelsheim Wuerttemberg - Hauspreise Gundelsheim Wuerttemberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 411.764 € | 673.794 € | | Ø schneller Hausverkauf | 374.331 € | 606.415 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 449.197 € | 741.174 € |
In Gundelsheim Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3403 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4118 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3369 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gundelsheim Wuerttemberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 505.346 Euro angeboten werden.
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