Immobilienpreise Hagen b. Bad Bramstedt 16.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2442.87 € / m² | |
| Haus | 2491.73 € / m²
+ Garten: 293.14 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hagen b. Bad Bramstedt
Aktuelle Analysen ergeben am 16.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2442.87 € für Wohnraum in Hagen b. Bad Bramstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1479 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.61 Mio. € in Hagen b. Bad Bramstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Hagen b. Bad Bramstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hagen b. Bad Bramstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hagen b. Bad Bramstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hagen b. Bad Bramstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hagen b. Bad Bramstedt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hagen b. Bad Bramstedt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2442.87 € | 1479 m² | 3.61 mio € |
| 2023 | 2195.55 € | 1235 m² | 2.71 mio € | | 2022 | 2802.84 € | 1384 m² | 3.88 mio € | | 2021 | 2285.48 € | 1820 m² | 4.16 mio € | | 2020 | 1968.09 € | 2256 m² | 4.44 mio € | | 2019 | 1703.74 € | 1043 m² | 1.78 mio € | | 2018 | 1541.13 € | 999 m² | 1.54 mio € |
Die Immobilienpreise in Hagen b. Bad Bramstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1541.13 € zu 2442.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 901.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hagen b. Bad Bramstedt um 247.32 € bzw. 12 %.
3. Daten zu Hagen b. Bad Bramstedt
| Ort: | Hagen b. Bad Bramstedt |
| Kommune: | Hagen |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
24576, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hagen b. Bad Bramstedt
Aktuelle Lage in Hagen b. Bad Bramstedt
Hagen b. Bad Bramstedt ist eine kleine Stadt im Norden Deutschlands, die an der Ostsee liegt. Es ist bekannt für seine historischen Gebäude und hat nur knapp 500 Einwohner. Der Ort verfügt durch seine Lage an der Ostsee über einen der einzigartigsten Immobilienmärkte in Europa. Der Quadratmeterpreis für eine Immobilie in Bad Bramstedt ist günstiger als die meisten anderen europäischen Länder, da es so weit von Großstädten entfernt ist und es keine mittelgroßen Städte innerhalb von 30 Autominuten mit einem Flughafen gibt. Die Immobilienpreise in Hagen b.
Bad BramstedtDie Immobilienpreise in Hagen b. Bad Bramstedt sind bezahlbar, weshalb es nicht schwierig ist bezahlbare Häuser zum Kauf zu finden. Sie ist aufgrund ihrer günstigen Wohnmöglichkeiten und der Nähe zu Hamburg und Berlin bei der jüngeren Generation beliebt. Zudem ist sie wegen seines Hightech-Sektors und der Nähe zu internationalen Metropolen für sein hohes Investitionspotenzial bekannt, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit hohem Wachstumspotenzial macht. Die Immobilienpreise in Bad Bramstedt soll 2019 mit 2 % etwa doppelt so schnell wachsen wie im Bundesdurchschnitt. Dies trotz einer erhöhten Anzahl von zum Verkauf stehenden Immobilien und einer erhöhten Nachfrage nach Immobilienkäufen während der Ferienzeit.
Insgesamt sind die Immobilienpreise in Bad Bramstedt ist in den letzten zwei Jahren um 43 % gestiegen, aber das auch erst seit 2008, als sie einen Höchststand von 875 Prozent erreichten, bevor sie 2018 auf 180 Prozent zurückgingen. Gründe für die Entwicklung der ImmobilienpreiseHagen hat eine lange Geschichte als Handelszentrum von internationaler Bedeutung und liegt am Schnittpunkt der europäischen Handelsrouten von Nord nach Süd und von Skandinavien nach Mitteleuropa. Dies bedeutet, dass es im Laufe seiner Geschichte aufgrund seiner strategischen Lage an der Nordsee häufig Eindringlingen ausgesetzt war, darunter dänische, schwedische, englische, niederländische und französische Kolonialmächte. In jüngerer Zeit wurde Hagen durch den Zuzug von Menschen aus Polen nach dem Zweiten Weltkrieg und später aus Ostdeutschland nach der deutschen Wiedervereinigung 1990 überbevölkert, welches sich auf die Immobilienpreise äußert. Lokale Besonderheiten Bad Bramstedt ist einer dieser Orte, an denen man sich wie in einer Zeitreise fühlen kann. Die alten Kopfsteinpflasterstraßen, Fachwerkhäuser, die gotische Kirche und der Burgturm zeugen von dieser einzigartigen historischen Stadt.
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5. Preise in Hagen b. Bad Bramstedt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2581 € | 139 € | | 1910 bis 1919 | 2550 € | 108 € | | 1920 bis 1929 | 2068 € | -374 € | | 1930 bis 1939 | 2005 € | -437 € | | 1940 bis 1949 | 1759 € | -683 € | | 1950 bis 1959 | 2074 € | -368 € | | 1960 bis 1969 | 1959 € | -483 € | | 1970 bis 1979 | 1892 € | -550 € | | 1980 bis 1989 | 2098 € | -344 € | | 1990 bis 1999 | 1925 € | -517 € | | 2000 bis 2009 | 2661 € | 219 € | | 2010 bis 2019 | 3001 € | 559 € | | ab 2020 | 3382 € | 940 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hagen b. Bad Bramstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 940 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hagen b. Bad Bramstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Hagen b. Bad Bramstedt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3860 € | 1418 € | | 30 m² bis 39 m² | 2985 € | 543 € | | 40 m² bis 49 m² | 2581 € | 139 € | | 50 m² bis 59 m² | 2392 € | -50 € | | 60 m² bis 69 m² | 2271 € | -171 € | | 70 m² bis 79 m² | 2211 € | -231 € | | 80 m² bis 89 m² | 2268 € | -174 € | | 90 m² bis 99 m² | 2365 € | -77 € | | 100 m² bis 109 m² | 2450 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2514 € | 72 € | | 120 m² bis 129 m² | 2525 € | 83 € | | 130 m² bis 139 m² | 2603 € | 161 € | | 140 m² bis 149 m² | 2634 € | 192 € | | 150 m² bis 159 m² | 2673 € | 231 € | | 160 m² bis 169 m² | 2809 € | 367 € | | 170 m² bis 179 m² | 2928 € | 486 € | | 180 m² bis 189 m² | 2813 € | 371 € | | 190 m² bis 199 m² | 3113 € | 671 € | | 200 m² bis 209 m² | 3071 € | 629 € | | 210 m² bis 219 m² | 3210 € | 768 € | | 220 m² bis 229 m² | 3033 € | 591 € | | 230 m² bis 239 m² | 3207 € | 765 € | | 240 m² bis 249 m² | 2983 € | 541 € | | 250 m² bis 259 m² | 2841 € | 399 € | | 260 m² bis 269 m² | 2775 € | 333 € | | 270 m² bis 279 m² | 3099 € | 657 € | | 280 m² bis 289 m² | 3296 € | 854 € | | 290 m² bis 299 m² | 2741 € | 299 € | | ab 300 m² | 2875 € | 433 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hagen b. Bad Bramstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hagen b. Bad Bramstedt kostet dadurch 1418 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hagen b. Bad Bramstedt
8. Immobilienpreisekarte Hagen b. Bad Bramstedt
Die berechneten Immobilienpreise von Hagen b. Bad Bramstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hagen b. Bad Bramstedt genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hagen b. Bad Bramstedt
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Hagen | 2442.87 € | 1479 m² | 3.61 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hagen b. Bad Bramstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hagen b. Bad Bramstedt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hagen b. Bad Bramstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2442.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hagen b. Bad Bramstedt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hagen b. Bad Bramstedt?
Die gezeigten Kaufpreise in Hagen b. Bad Bramstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hagen b. Bad Bramstedt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hagen b. Bad Bramstedt?
Die Kaufpreise in Hagen b. Bad Bramstedt lagen im Jahr 2023 bei 2195.55 €, im Jahr 2022 bei 2802.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2442.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hagen b. Bad Bramstedt - Wohnungspreise Hagen b. Bad Bramstedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 134.365 € | 197.883 € | | Ø schneller Verkauf | 122.150 € | 178.095 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.580 € | 217.672 € |
In Hagen b. Bad Bramstedt, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2443 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2688 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2199 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hagen b. Bad Bramstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 153.909 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hagen b. Bad Bramstedt - Hauspreise Hagen b. Bad Bramstedt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 295.603 € | 483.715 € | | Ø schneller Hausverkauf | 268.730 € | 435.343 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 322.476 € | 532.086 € |
In Hagen b. Bad Bramstedt, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2443 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2957 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2419 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hagen b. Bad Bramstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 362.786 Euro angeboten werden.
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