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Immobilienpreise Hainichen Sachsen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.126,81 € / m² |
| Haus | 1.149,35 € / m²
+ Garten: 135,22 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hainichen Sachsen
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.126,81 € für Wohnraum in Hainichen Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 731,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0,82 Mio. € in Hainichen Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Hainichen Sachsen können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hainichen Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hainichen Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hainichen Sachsen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hainichen Sachsen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.126,81 € |
| 2023 | 1.753,97 € | | 2022 | 2.125,27 € | | 2021 | 1.917,59 € | | 2020 | 1.580,85 € | | 2019 | 1.553,88 € | | 2018 | 756,41 € |
Die Immobilienpreise in Hainichen Sachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 756,41 € zu 1.126,81 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 370,40 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hainichen Sachsen um 627 € bzw. 35 %.
3. Daten zu Hainichen Sachsen
| Ort: | Hainichen |
| Kommune: | Hainichen |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hainichen Sachsen
5. Preise in Hainichen Sachsen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.190,00 € | +64,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.178,00 € | +52,00 € | | 1920 bis 1929 | 958,00 € | -168,00 € | | 1930 bis 1939 | 933,00 € | -193,00 € | | 1940 bis 1949 | 827,00 € | -299,00 € | | 1950 bis 1959 | 968,00 € | -158,00 € | | 1960 bis 1969 | 913,00 € | -213,00 € | | 1970 bis 1979 | 883,00 € | -243,00 € | | 1980 bis 1989 | 974,00 € | -152,00 € | | 1990 bis 1999 | 899,00 € | -227,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.229,00 € | +103,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.390,00 € | +264,00 € | | ab 2020 | 1.536,00 € | +410,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hainichen Sachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 410,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hainichen Sachsen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Hainichen Sachsen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.790,00 € | +664,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.385,00 € | +259,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.201,00 € | +75,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.112,00 € | -14,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.056,00 € | -70,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.028,00 € | -98,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.052,00 € | -74,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.096,00 € | -30,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.134,00 € | +8,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.160,00 € | +34,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.165,00 € | +39,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.196,00 € | +70,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.206,00 € | +80,00 € | | ab 150 m² | 1.220,00 € | +94,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hainichen Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hainichen Sachsen kostet dadurch 664,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hainichen Sachsen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hainichen Sachsen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Bockendorf | 1.109,40 € | 715,00 m² | 0,79 Mio. € | | Cunnersdorf | 1.133,14 € | 740,00 m² | 0,84 Mio. € | | Eulendorf | 1.092,22 € | 727,00 m² | 0,79 Mio. € | | Falkenau | 1.143,71 € | 713,00 m² | 0,82 Mio. € | | Gersdorf | 1.112,17 € | 711,00 m² | 0,79 Mio. € | | Hainichen | 1.104,66 € | 730,00 m² | 0,81 Mio. € | | Riechberg | 1.103,23 € | 719,00 m² | 0,79 Mio. € | | Siegfried | 1.082,58 € | 735,00 m² | 0,80 Mio. € |
Mehr zu Hainichen Sachsen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hainichen Sachsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hainichen Sachsen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hainichen Sachsen muss man im Jahr 2024 etwa 1.126,81 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hainichen Sachsen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hainichen Sachsen?
Die gezeigten Kaufpreise in Hainichen Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hainichen Sachsen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hainichen Sachsen?
Die Kaufpreise in Hainichen Sachsen lagen im Jahr 2023 bei 1.753,97 €, im Jahr 2022 bei 2.125,27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.126,81 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hainichen Sachsen - Wohnungspreise Hainichen Sachsen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 61.051,00 € | 89.910,00 € | | Ø schneller Verkauf | 55.500,00 € | 80.919,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 66.600,00 € | 98.901,00 € |
In Hainichen Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.110,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.221,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 999,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hainichen Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 69.930,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hainichen Sachsen - Hauspreise Hainichen Sachsen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 134.311,00 € | 219.781,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 122.101,00 € | 197.803,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.520,00 € | 241.759,00 € |
In Hainichen Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.110,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.344,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.099,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hainichen Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 164.835,00 € angeboten werden.
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