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Immobilienpreise Halbendorf b. Weisswasser 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.691,83 € / m² |
| Haus | 1.725,67 € / m²
+ Garten: 203,02 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halbendorf b. Weisswasser
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.691,83 € für Wohnraum in Halbendorf b. Weisswasser.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.515,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5,95 Mio. € in Halbendorf b. Weisswasser herangezogen.
Einzelne Objekte in Halbendorf b. Weisswasser können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Halbendorf b. Weisswasser definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Halbendorf b. Weisswasser wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Halbendorf b. Weisswasser kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Halbendorf b. Weisswasser
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.691,83 € |
| 2023 | 1.704,95 € | | 2022 | 2.121,87 € | | 2021 | 1.881,86 € | | 2020 | 1.422,96 € | | 2019 | 1.604,51 € | | 2018 | 1.393,97 € |
Die Immobilienpreise in Halbendorf b. Weisswasser haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.393,97 € zu 1.691,83 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 297,86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Halbendorf b. Weisswasser um 13 € bzw. 0 %.
3. Daten zu Halbendorf b. Weisswasser
| Ort: | Halbendorf |
| Kommune: | Halbendorf |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Halbendorf b. Weisswasser
5. Preise in Halbendorf b. Weisswasser abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.787,00 € | +96,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.768,00 € | +77,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.438,00 € | -253,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.400,00 € | -291,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.241,00 € | -450,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.453,00 € | -238,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.371,00 € | -320,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.326,00 € | -365,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.463,00 € | -228,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.349,00 € | -342,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.845,00 € | +154,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.086,00 € | +395,00 € | | ab 2020 | 2.306,00 € | +615,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Halbendorf b. Weisswasser. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 615,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Halbendorf b. Weisswasser bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Halbendorf b. Weisswasser abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.688,00 € | +997,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.079,00 € | +388,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.803,00 € | +112,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.670,00 € | -21,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.586,00 € | -105,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.544,00 € | -147,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.580,00 € | -111,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.645,00 € | -46,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.702,00 € | +11,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.742,00 € | +51,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.748,00 € | +57,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.795,00 € | +104,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.810,00 € | +119,00 € | | ab 150 m² | 1.832,00 € | +141,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Halbendorf b. Weisswasser. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Halbendorf b. Weisswasser kostet dadurch 997,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Halbendorf b. Weisswasser
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Halbendorf b. Weisswasser
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Halbendorf | 1.734,12 € | 3.602,88 m² | 6,10 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halbendorf b. Weisswasser
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halbendorf b. Weisswasser?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Halbendorf b. Weisswasser muss man im Jahr 2024 etwa 1.691,83 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halbendorf b. Weisswasser von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halbendorf b. Weisswasser?
Die gezeigten Kaufpreise in Halbendorf b. Weisswasser ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halbendorf b. Weisswasser.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halbendorf b. Weisswasser?
Die Kaufpreise in Halbendorf b. Weisswasser lagen im Jahr 2023 bei 1.704,95 €, im Jahr 2022 bei 2.121,87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.691,83 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Halbendorf b. Weisswasser - Wohnungspreise Halbendorf b. Weisswasser
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 92.786,00 € | 136.647,00 € | | Ø schneller Verkauf | 84.350,00 € | 122.983,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 101.220,00 € | 150.312,00 € |
In Halbendorf b. Weisswasser, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.687,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.856,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.519,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Halbendorf b. Weisswasser weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.281,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Halbendorf b. Weisswasser - Hauspreise Halbendorf b. Weisswasser
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 204.128,00 € | 334.026,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 185.571,00 € | 300.624,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.685,00 € | 367.429,00 € |
In Halbendorf b. Weisswasser, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.687,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.042,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.671,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halbendorf b. Weisswasser können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 250.520,00 € angeboten werden.
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