Immobilienpreise Halle Westf 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1515.34 € / m² | |
| Haus | 1545.65 € / m²
+ Garten: 181.84 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halle Westf
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1515.34 € für Wohnraum in Halle Westf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2998 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.54 Mio. € in Halle Westf herangezogen.
Einzelne Objekte in Halle Westf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Halle Westf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Halle Westf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Halle Westf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Halle Westf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Halle Westf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1515.34 € | 2998 m² | 4.54 mio € |
| 2023 | 1599.95 € | 3696 m² | 5.91 mio € | | 2022 | 2503.55 € | 2003 m² | 5.01 mio € | | 2021 | 2364.06 € | 1494 m² | 3.53 mio € | | 2020 | 2080.41 € | 985 m² | 2.05 mio € | | 2019 | 1685.54 € | 897 m² | 1.51 mio € | | 2018 | 1920.63 € | 945 m² | 1.82 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Halle Westf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1920.63 € zu 1515.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -405.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Halle Westf um 84.61 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Halle Westf
| Ort: | Halle Westf |
| Kommune: | Halle (Westf.) |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
33790, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Halle Westf
5. Preise in Halle Westf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1601 € | 86 € | | 1910 bis 1919 | 1582 € | 67 € | | 1920 bis 1929 | 1283 € | -232 € | | 1930 bis 1939 | 1244 € | -271 € | | 1940 bis 1949 | 1091 € | -424 € | | 1950 bis 1959 | 1287 € | -228 € | | 1960 bis 1969 | 1216 € | -299 € | | 1970 bis 1979 | 1174 € | -341 € | | 1980 bis 1989 | 1302 € | -213 € | | 1990 bis 1999 | 1194 € | -321 € | | 2000 bis 2009 | 1651 € | 136 € | | 2010 bis 2019 | 1862 € | 347 € | | ab 2020 | 2098 € | 583 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Halle Westf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 583 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Halle Westf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Halle Westf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2395 € | 880 € | | 30 m² bis 39 m² | 1852 € | 337 € | | 40 m² bis 49 m² | 1602 € | 87 € | | 50 m² bis 59 m² | 1484 € | -31 € | | 60 m² bis 69 m² | 1409 € | -106 € | | 70 m² bis 79 m² | 1372 € | -143 € | | 80 m² bis 89 m² | 1407 € | -108 € | | 90 m² bis 99 m² | 1467 € | -48 € | | 100 m² bis 109 m² | 1520 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1559 € | 44 € | | 120 m² bis 129 m² | 1567 € | 52 € | | 130 m² bis 139 m² | 1615 € | 100 € | | 140 m² bis 149 m² | 1634 € | 119 € | | 150 m² bis 159 m² | 1658 € | 143 € | | 160 m² bis 169 m² | 1743 € | 228 € | | 170 m² bis 179 m² | 1816 € | 301 € | | 180 m² bis 189 m² | 1745 € | 230 € | | 190 m² bis 199 m² | 1931 € | 416 € | | 200 m² bis 209 m² | 1905 € | 390 € | | 210 m² bis 219 m² | 1991 € | 476 € | | 220 m² bis 229 m² | 1882 € | 367 € | | 230 m² bis 239 m² | 1989 € | 474 € | | 240 m² bis 249 m² | 1851 € | 336 € | | 250 m² bis 259 m² | 1763 € | 248 € | | 260 m² bis 269 m² | 1722 € | 207 € | | 270 m² bis 279 m² | 1923 € | 408 € | | 280 m² bis 289 m² | 2044 € | 529 € | | 290 m² bis 299 m² | 1701 € | 186 € | | ab 300 m² | 1783 € | 268 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Halle Westf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Halle Westf kostet dadurch 880 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Halle Westf
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Halle Westf
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Ascheloh | 1589.11 € | 2896 m² | 4.6 mio € | | Bokel | 1506.14 € | 2959 m² | 4.46 mio € | | Eggeberg | 1533.53 € | 2998 m² | 4.6 mio € | | Halle | 1595.19 € | 2959 m² | 4.72 mio € | | Hesseln | 1467.09 € | 3109 m² | 4.56 mio € | | Hörste | 1470.24 € | 3022 m² | 4.44 mio € | | Kölkebeck | 1537.72 € | 3043 m² | 4.68 mio € | | Künsebeck | 1623.96 € | 2887 m² | 4.69 mio € |
Mehr zu Halle Westf
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halle Westf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halle Westf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halle Westf muss man im Jahr 2024 etwa 1515.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halle Westf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halle Westf?
Die gezeigten Kaufpreise in Halle Westf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halle Westf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halle Westf?
Die Kaufpreise in Halle Westf lagen im Jahr 2023 bei 1599.95 €, im Jahr 2022 bei 2503.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1515.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Halle Westf - Wohnungspreise Halle Westf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 88.715 € | 130.653 € | | Ø schneller Verkauf | 80.650 € | 117.588 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 96.780 € | 143.719 € |
In Halle Westf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1613 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1775 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1452 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halle Westf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 101.619 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Halle Westf - Hauspreise Halle Westf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 195.174 € | 319.374 € | | Ø schneller Hausverkauf | 177.430 € | 287.437 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 212.917 € | 351.312 € |
In Halle Westf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1613 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1952 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1597 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halle Westf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 239.531 Euro angeboten werden.
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