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Immobilienpreise Hallstadt 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.781,21 € / m²
Haus2.836,83 € / m²
+ Garten: 333,75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hallstadt

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.781,21 € für Wohnraum in Hallstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 809,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,25 Mio. € in Hallstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Hallstadt können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hallstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hallstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hallstadt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hallstadt

Jahr Quadratmeterpreis
20242.781,21 €
20232.920,71 €
20223.945,95 €
20213.490,93 €
20203.074,40 €
20192.404,78 €
20182.150,66 €


Die Immobilienpreise in Hallstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.150,66 € zu 2.781,21 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 630,55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hallstadt um 139 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Hallstadt

Ort:Hallstadt
Kommune:Hallstadt
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Hallstadt

Immobilienpreisekarte Hallstadt Aktuelle Immobilienpreise in Hallstadt

5. Preise in Hallstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.937,00 €+156,00 €
1910 bis 19192.906,00 €+125,00 €
1920 bis 19292.363,00 €-418,00 €
1930 bis 19392.301,00 €-480,00 €
1940 bis 19492.040,00 €-741,00 €
1950 bis 19592.388,00 €-393,00 €
1960 bis 19692.253,00 €-528,00 €
1970 bis 19792.179,00 €-602,00 €
1980 bis 19892.404,00 €-377,00 €
1990 bis 19992.217,00 €-564,00 €
2000 bis 20093.032,00 €+251,00 €
2010 bis 20193.429,00 €+648,00 €
ab 20203.790,00 €+1.009,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hallstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.009,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hallstadt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hallstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.419,00 €+1.638,00 €
30 m² bis 39 m²3.417,00 €+636,00 €
40 m² bis 49 m²2.964,00 €+183,00 €
50 m² bis 59 m²2.744,00 €-37,00 €
60 m² bis 69 m²2.607,00 €-174,00 €
70 m² bis 79 m²2.537,00 €-244,00 €
80 m² bis 89 m²2.597,00 €-184,00 €
90 m² bis 99 m²2.703,00 €-78,00 €
100 m² bis 109 m²2.798,00 €+17,00 €
110 m² bis 119 m²2.864,00 €+83,00 €
120 m² bis 129 m²2.874,00 €+93,00 €
130 m² bis 139 m²2.951,00 €+170,00 €
140 m² bis 149 m²2.975,00 €+194,00 €
ab 150 m²3.012,00 €+231,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hallstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hallstadt kostet dadurch 1.638,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hallstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberhaid2 km2.619,36 €
Gundelsheim Oberfranken4 km3.483,26 €
Lauter6 km3.052,82 €
Memmelsdorf8 km2.644,64 €
Erlangen40 km4.150,03 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hallstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Dörfleins2.647,71 €770,17 m²2,14 Mio. €
Hallstadt2.725,59 €792,82 m²2,21 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hallstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hallstadt?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hallstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2.781,21 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hallstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hallstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Hallstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hallstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hallstadt?

Die Kaufpreise in Hallstadt lagen im Jahr 2023 bei 2.920,71 €, im Jahr 2022 bei 3.945,95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.781,21 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hallstadt - Wohnungspreise Hallstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis153.010,00 €225.342,00 €
Ø schneller Verkauf139.100,00 €202.808,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf166.920,00 €247.877,00 €

In Hallstadt, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.782,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.061,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.504,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hallstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.266,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hallstadt - Hauspreise Hallstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis336.622,00 €550.836,00 €
Ø schneller Hausverkauf306.020,00 €495.753,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf367.225,00 €605.920,00 €

In Hallstadt, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.782,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.367,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.755,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hallstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 413.128,00 € angeboten werden.
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