Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hallstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2969.14 € / m²
Haus3028.52 € / m²
+ Garten: 356.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hallstadt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2969.14 € für Wohnraum in Hallstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1355 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.02 Mio. € in Hallstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Hallstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hallstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hallstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hallstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hallstadt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hallstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242969.14 €1355 m²4.02 mio €
20232920.71 €1018 m²2.97 mio €
20223945.95 €851 m²3.36 mio €
20213490.93 €894 m²3.12 mio €
20203074.4 €938 m²2.88 mio €
20192404.78 €2602 m²6.26 mio €
20182150.66 €2023 m²4.35 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hallstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2150.66 € zu 2969.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 818.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hallstadt um 48.43 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Hallstadt

Ort:Hallstadt
Kommune:Hallstadt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96103,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hallstadt

Aktuelle Immobilienpreise in Hallstadt

5. Preise in Hallstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093137 €168 €
1910 bis 19193098 €129 €
1920 bis 19292512 €-457 €
1930 bis 19392436 €-533 €
1940 bis 19492131 €-838 €
1950 bis 19592519 €-450 €
1960 bis 19692379 €-590 €
1970 bis 19792297 €-672 €
1980 bis 19892549 €-420 €
1990 bis 19992337 €-632 €
2000 bis 20093235 €266 €
2010 bis 20193647 €678 €
ab 20204120 €1151 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hallstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1151 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hallstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hallstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4692 €1723 €
30 m² bis 39 m²3627 €658 €
40 m² bis 49 m²3135 €166 €
50 m² bis 59 m²2905 €-64 €
60 m² bis 69 m²2759 €-210 €
70 m² bis 79 m²2685 €-284 €
80 m² bis 89 m²2756 €-213 €
90 m² bis 99 m²2873 €-96 €
100 m² bis 109 m²2976 €7 €
110 m² bis 119 m²3054 €85 €
120 m² bis 129 m²3070 €101 €
130 m² bis 139 m²3165 €196 €
140 m² bis 149 m²3203 €234 €
150 m² bis 159 m²3251 €282 €
160 m² bis 169 m²3417 €448 €
170 m² bis 179 m²3564 €595 €
180 m² bis 189 m²3425 €456 €
190 m² bis 199 m²3791 €822 €
200 m² bis 209 m²3742 €773 €
210 m² bis 219 m²3910 €941 €
220 m² bis 229 m²3693 €724 €
230 m² bis 239 m²3917 €948 €
240 m² bis 249 m²3632 €663 €
250 m² bis 259 m²3463 €494 €
260 m² bis 269 m²3374 €405 €
270 m² bis 279 m²3766 €797 €
280 m² bis 289 m²4023 €1054 €
290 m² bis 299 m²3340 €371 €
ab 300 m²3514 €545 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hallstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hallstadt kostet dadurch 1723 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hallstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberhaid2 km2843.25 €
Gundelsheim Oberfranken4 km3453.01 €
Lauter6 km3147.38 €
Memmelsdorf8 km2717.01 €
Erlangen40 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Hallstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Hallstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hallstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Hallstadt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hallstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dörfleins2969.14 €1355 m²4.02 mio €
Hallstadt2969.14 €1355 m²4.02 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hallstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hallstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hallstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2969.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hallstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hallstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Hallstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hallstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hallstadt?

Die Kaufpreise in Hallstadt lagen im Jahr 2023 bei 2920.71 €, im Jahr 2022 bei 3945.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2969.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hallstadt - Wohnungspreise Hallstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis163.350 €240.570 €
Ø schneller Verkauf148.500 €216.513 €
Ø hochpreisiger Verkauf178.200 €264.627 €

In Hallstadt, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2970 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3268 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2673 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hallstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 187.110 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hallstadt - Hauspreise Hallstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis359.370 €588.060 €
Ø schneller Hausverkauf326.700 €529.255 €
Ø hochpreisiger Verkauf392.041 €646.866 €

In Hallstadt, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2970 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3594 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2941 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hallstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 441.046 Euro angeboten werden.
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