Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hamersen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2770.33 € / m²
Haus2825.74 € / m²
+ Garten: 332.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamersen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2770.33 € für Wohnraum in Hamersen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15948 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 44.18 Mio. € in Hamersen herangezogen.
Einzelne Objekte in Hamersen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hamersen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hamersen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hamersen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hamersen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamersen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242770.33 €15948 m²44.18 mio €
20232802.19 €15545 m²43.56 mio €
20223189.41 €10978 m²35.01 mio €
20212706.11 €8853 m²23.96 mio €
20201917.52 €6728 m²12.9 mio €
20191897.27 €4682 m²8.88 mio €
20181399.18 €1040 m²1.46 mio €


Die Immobilienpreise in Hamersen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1399.18 € zu 2770.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1371.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 98 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamersen um 31.86 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Hamersen

Ort:Hamersen
Kommune:Hamersen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27419,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hamersen

Aktuelle Immobilienpreise in Hamersen

5. Preise in Hamersen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092927 €157 €
1910 bis 19192891 €121 €
1920 bis 19292344 €-426 €
1930 bis 19392272 €-498 €
1940 bis 19491988 €-782 €
1950 bis 19592350 €-420 €
1960 bis 19692220 €-550 €
1970 bis 19792144 €-626 €
1980 bis 19892378 €-392 €
1990 bis 19992180 €-590 €
2000 bis 20093019 €249 €
2010 bis 20193403 €633 €
ab 20203844 €1074 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamersen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1074 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamersen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hamersen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4378 €1608 €
30 m² bis 39 m²3384 €614 €
40 m² bis 49 m²2925 €155 €
50 m² bis 59 m²2710 €-60 €
60 m² bis 69 m²2574 €-196 €
70 m² bis 79 m²2506 €-264 €
80 m² bis 89 m²2571 €-199 €
90 m² bis 99 m²2680 €-90 €
100 m² bis 109 m²2777 €7 €
110 m² bis 119 m²2850 €80 €
120 m² bis 129 m²2864 €94 €
130 m² bis 139 m²2953 €183 €
140 m² bis 149 m²2989 €219 €
150 m² bis 159 m²3033 €263 €
160 m² bis 169 m²3188 €418 €
170 m² bis 179 m²3325 €555 €
180 m² bis 189 m²3196 €426 €
190 m² bis 199 m²3537 €767 €
200 m² bis 209 m²3491 €721 €
210 m² bis 219 m²3648 €878 €
220 m² bis 229 m²3446 €676 €
230 m² bis 239 m²3655 €885 €
240 m² bis 249 m²3389 €619 €
250 m² bis 259 m²3231 €461 €
260 m² bis 269 m²3148 €378 €
270 m² bis 279 m²3514 €744 €
280 m² bis 289 m²3754 €984 €
290 m² bis 299 m²3116 €346 €
ab 300 m²3279 €509 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamersen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamersen kostet dadurch 1608 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hamersen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gross Meckelsen3 km2771.51 €
Klein Meckelsen6 km2773.49 €
Tiste8 km2773.45 €
Vierden9 km2770.95 €
Bremen47 km2746.77 €



8. Immobilienpreisekarte Hamersen

Die berechneten Immobilienpreise von Hamersen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamersen genannt.

Immobilienpreisekarte Hamersen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamersen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alpershausen2803.03 €16187 m²45.37 mio €
Hamersen2813.65 €15836 m²44.56 mio €
Hanschhorst2974.53 €15406 m²45.83 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamersen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamersen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamersen muss man im Jahr 2024 etwa 2770.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamersen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamersen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamersen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamersen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamersen?

Die Kaufpreise in Hamersen lagen im Jahr 2023 bei 2802.19 €, im Jahr 2022 bei 3189.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2770.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hamersen - Wohnungspreise Hamersen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis154.660 €227.772 €
Ø schneller Verkauf140.600 €204.995 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.720 €250.550 €

In Hamersen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2812 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3094 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2531 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamersen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 177.156 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hamersen - Hauspreise Hamersen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis340.252 €556.776 €
Ø schneller Hausverkauf309.320 €501.099 €
Ø hochpreisiger Verkauf371.185 €612.454 €

In Hamersen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2812 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3403 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2784 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamersen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 417.583 Euro angeboten werden.
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