Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hammah:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hammah Niederelbe 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2630.08 € / m²
Haus2682.68 € / m²
+ Garten: 315.61 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hammah Niederelbe

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2630.08 € für Wohnraum in Hammah Niederelbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4653 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.24 Mio. € in Hammah Niederelbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Hammah Niederelbe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hammah Niederelbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hammah Niederelbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hammah Niederelbe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hammah Niederelbe kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hammah Niederelbe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242630.08 €4653 m²12.24 mio €
20232358.44 €4453 m²10.5 mio €
20223038.27 €2668 m²8.11 mio €
20212599.14 €2266 m²5.89 mio €
20201969.55 €1865 m²3.67 mio €
20192358.28 €6990 m²16.48 mio €
20181951.73 €877 m²1.71 mio €


Die Immobilienpreise in Hammah Niederelbe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1951.73 € zu 2630.08 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 678.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hammah Niederelbe um 271.64 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Hammah Niederelbe

Ort:Hammah
Kommune:Hammah
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21714,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hammah Niederelbe

Aktuelle Immobilienpreise in Hammah Niederelbe

5. Preise in Hammah Niederelbe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092779 €149 €
1910 bis 19192744 €114 €
1920 bis 19292225 €-405 €
1930 bis 19392157 €-473 €
1940 bis 19491888 €-742 €
1950 bis 19592231 €-399 €
1960 bis 19692107 €-523 €
1970 bis 19792035 €-595 €
1980 bis 19892258 €-372 €
1990 bis 19992070 €-560 €
2000 bis 20092866 €236 €
2010 bis 20193230 €600 €
ab 20203649 €1019 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hammah Niederelbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1019 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hammah Niederelbe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hammah Niederelbe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4156 €1526 €
30 m² bis 39 m²3213 €583 €
40 m² bis 49 m²2777 €147 €
50 m² bis 59 m²2573 €-57 €
60 m² bis 69 m²2444 €-186 €
70 m² bis 79 m²2379 €-251 €
80 m² bis 89 m²2441 €-189 €
90 m² bis 99 m²2545 €-85 €
100 m² bis 109 m²2636 €6 €
110 m² bis 119 m²2706 €76 €
120 m² bis 129 m²2719 €89 €
130 m² bis 139 m²2804 €174 €
140 m² bis 149 m²2837 €207 €
150 m² bis 159 m²2880 €250 €
160 m² bis 169 m²3027 €397 €
170 m² bis 179 m²3157 €527 €
180 m² bis 189 m²3034 €404 €
190 m² bis 199 m²3358 €728 €
200 m² bis 209 m²3314 €684 €
210 m² bis 219 m²3464 €834 €
220 m² bis 229 m²3272 €642 €
230 m² bis 239 m²3470 €840 €
240 m² bis 249 m²3218 €588 €
250 m² bis 259 m²3068 €438 €
260 m² bis 269 m²2989 €359 €
270 m² bis 279 m²3336 €706 €
280 m² bis 289 m²3564 €934 €
290 m² bis 299 m²2958 €328 €
ab 300 m²3113 €483 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hammah Niederelbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hammah Niederelbe kostet dadurch 1526 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hammah Niederelbe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Engelschoff3 km2504.13 €
Drochtersen7 km2503.95 €
Stade9 km2695.73 €
Am Rönndeich11 km2500.46 €
Hamburg43 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Hammah Niederelbe

Die berechneten Immobilienpreise von Hammah Niederelbe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hammah Niederelbe genannt.

Immobilienpreisekarte Hammah Niederelbe


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hammah Niederelbe

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Sterneberg2730.75 €4555 m²12.44 mio €
Hammah2541.21 €4625 m²11.75 mio €
Mittelsdorf2782.44 €4513 m²12.56 mio €


Mehr zu Hammah Niederelbe


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hammah Niederelbe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hammah Niederelbe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hammah Niederelbe muss man im Jahr 2024 etwa 2630.08 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hammah Niederelbe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hammah Niederelbe?

Die gezeigten Kaufpreise in Hammah Niederelbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hammah Niederelbe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hammah Niederelbe?

Die Kaufpreise in Hammah Niederelbe lagen im Jahr 2023 bei 2358.44 €, im Jahr 2022 bei 3038.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2630.08 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hammah Niederelbe - Wohnungspreise Hammah Niederelbe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis140.415 €206.793 €
Ø schneller Verkauf127.650 €186.114 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.180 €227.473 €

In Hammah Niederelbe, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2553 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2809 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2298 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hammah Niederelbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.839 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hammah Niederelbe - Hauspreise Hammah Niederelbe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis308.913 €505.495 €
Ø schneller Hausverkauf280.830 €454.945 €
Ø hochpreisiger Verkauf336.996 €556.044 €

In Hammah Niederelbe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2553 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3090 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2528 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hammah Niederelbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 379.121 Euro angeboten werden.
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