Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hammermühle b. Selters, Westerwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hammermuehle b. Selters, Westerwald 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2481.34 € / m²
Haus2530.97 € / m²
+ Garten: 297.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2481.34 € für Wohnraum in Hammermuehle b. Selters, Westerwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5553 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.78 Mio. € in Hammermuehle b. Selters, Westerwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Hammermuehle b. Selters, Westerwald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hammermuehle b. Selters, Westerwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hammermuehle b. Selters, Westerwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hammermuehle b. Selters, Westerwald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hammermuehle b. Selters, Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242481.34 €5553 m²13.78 mio €
20232341.81 €5971 m²13.98 mio €
20222920.18 €3259 m²9.52 mio €
20212555.01 €2679 m²6.84 mio €
20201987.08 €2100 m²4.17 mio €
20191737.48 €2825 m²4.91 mio €
20181702.03 €2690 m²4.58 mio €


Die Immobilienpreise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1702.03 € zu 2481.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 779.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald um 139.53 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Hammermuehle b. Selters, Westerwald

Ort:Hammermuehle b. Selters, Westerwald
Kommune:Hammermuehle
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56242,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hammermuehle b. Selters, Westerwald

Aktuelle Immobilienpreise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald

5. Preise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092622 €141 €
1910 bis 19192589 €108 €
1920 bis 19292099 €-382 €
1930 bis 19392035 €-446 €
1940 bis 19491781 €-700 €
1950 bis 19592105 €-376 €
1960 bis 19691988 €-493 €
1970 bis 19791920 €-561 €
1980 bis 19892130 €-351 €
1990 bis 19991953 €-528 €
2000 bis 20092704 €223 €
2010 bis 20193048 €567 €
ab 20203443 €962 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hammermuehle b. Selters, Westerwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 962 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hammermuehle b. Selters, Westerwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3921 €1440 €
30 m² bis 39 m²3031 €550 €
40 m² bis 49 m²2620 €139 €
50 m² bis 59 m²2428 €-53 €
60 m² bis 69 m²2306 €-175 €
70 m² bis 79 m²2244 €-237 €
80 m² bis 89 m²2303 €-178 €
90 m² bis 99 m²2401 €-80 €
100 m² bis 109 m²2487 €6 €
110 m² bis 119 m²2553 €72 €
120 m² bis 129 m²2566 €85 €
130 m² bis 139 m²2645 €164 €
140 m² bis 149 m²2677 €196 €
150 m² bis 159 m²2717 €236 €
160 m² bis 169 m²2856 €375 €
170 m² bis 179 m²2978 €497 €
180 m² bis 189 m²2863 €382 €
190 m² bis 199 m²3168 €687 €
200 m² bis 209 m²3127 €646 €
210 m² bis 219 m²3268 €787 €
220 m² bis 229 m²3087 €606 €
230 m² bis 239 m²3274 €793 €
240 m² bis 249 m²3036 €555 €
250 m² bis 259 m²2894 €413 €
260 m² bis 269 m²2820 €339 €
270 m² bis 279 m²3147 €666 €
280 m² bis 289 m²3362 €881 €
290 m² bis 299 m²2791 €310 €
ab 300 m²2937 €456 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hammermuehle b. Selters, Westerwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hammermuehle b. Selters, Westerwald kostet dadurch 1440 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hammermuehle b. Selters, Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Selters Westerwald1 km2481.28 €
Rückeroth3 km2117.8 €
Quirnbach Westerwald3 km2483.87 €
Vielbach4 km2120.42 €
Koblenz23 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Hammermuehle b. Selters, Westerwald

Die berechneten Immobilienpreise von Hammermuehle b. Selters, Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hammermuehle b. Selters, Westerwald genannt.

Immobilienpreisekarte Hammermuehle b. Selters, Westerwald


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hammermuehle b. Selters, Westerwald

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hammermühle2481.34 €5553 m²13.78 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hammermuehle b. Selters, Westerwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hammermuehle b. Selters, Westerwald?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hammermuehle b. Selters, Westerwald muss man im Jahr 2024 etwa 2481.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hammermuehle b. Selters, Westerwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald?

Die Kaufpreise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald lagen im Jahr 2023 bei 2341.81 €, im Jahr 2022 bei 2920.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2481.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hammermuehle b. Selters, Westerwald - Wohnungspreise Hammermuehle b. Selters, Westerwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis136.840 €201.528 €
Ø schneller Verkauf124.400 €181.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.280 €221.681 €

In Hammermuehle b. Selters, Westerwald, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2488 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2737 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2240 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.744 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hammermuehle b. Selters, Westerwald - Hauspreise Hammermuehle b. Selters, Westerwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis301.048 €492.625 €
Ø schneller Hausverkauf273.680 €443.362 €
Ø hochpreisiger Verkauf328.416 €541.887 €

In Hammermuehle b. Selters, Westerwald, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2488 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3011 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2464 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hammermuehle b. Selters, Westerwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 369.469 Euro angeboten werden.
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