Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hamminkeln 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2710.16 € / m²
Haus2764.36 € / m²
+ Garten: 325.22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamminkeln

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2710.16 € für Wohnraum in Hamminkeln.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 866 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.35 Mio. € in Hamminkeln herangezogen.
Einzelne Objekte in Hamminkeln können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hamminkeln definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hamminkeln wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hamminkeln, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hamminkeln kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamminkeln

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242710.16 €866 m²2.35 mio €
20232830.26 €760 m²2.15 mio €
20222475.99 €2116 m²5.24 mio €
20212208.93 €1581 m²3.49 mio €
20201668.68 €1046 m²1.75 mio €
20191734.47 €1175 m²2.04 mio €
20181121 €1157 m²1.3 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hamminkeln haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1121 € zu 2710.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1589.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 142 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamminkeln um 120.1 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Hamminkeln

Ort:Hamminkeln
Kommune:Hamminkeln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 46499,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hamminkeln

Aktuelle Immobilienpreise in Hamminkeln

5. Preise in Hamminkeln abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092863 €153 €
1910 bis 19192828 €118 €
1920 bis 19292293 €-417 €
1930 bis 19392223 €-487 €
1940 bis 19491945 €-765 €
1950 bis 19592299 €-411 €
1960 bis 19692172 €-538 €
1970 bis 19792097 €-613 €
1980 bis 19892327 €-383 €
1990 bis 19992133 €-577 €
2000 bis 20092953 €243 €
2010 bis 20193329 €619 €
ab 20203760 €1050 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamminkeln. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1050 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamminkeln logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hamminkeln abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4283 €1573 €
30 m² bis 39 m²3310 €600 €
40 m² bis 49 m²2862 €152 €
50 m² bis 59 m²2651 €-59 €
60 m² bis 69 m²2519 €-191 €
70 m² bis 79 m²2451 €-259 €
80 m² bis 89 m²2515 €-195 €
90 m² bis 99 m²2622 €-88 €
100 m² bis 109 m²2716 €6 €
110 m² bis 119 m²2788 €78 €
120 m² bis 129 m²2802 €92 €
130 m² bis 139 m²2889 €179 €
140 m² bis 149 m²2924 €214 €
150 m² bis 159 m²2968 €258 €
160 m² bis 169 m²3119 €409 €
170 m² bis 179 m²3253 €543 €
180 m² bis 189 m²3127 €417 €
190 m² bis 199 m²3460 €750 €
200 m² bis 209 m²3415 €705 €
210 m² bis 219 m²3569 €859 €
220 m² bis 229 m²3371 €661 €
230 m² bis 239 m²3575 €865 €
240 m² bis 249 m²3316 €606 €
250 m² bis 259 m²3161 €451 €
260 m² bis 269 m²3080 €370 €
270 m² bis 279 m²3438 €728 €
280 m² bis 289 m²3672 €962 €
290 m² bis 299 m²3048 €338 €
ab 300 m²3208 €498 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamminkeln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamminkeln kostet dadurch 1573 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hamminkeln

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wesel8 km1874.36 €
Räsfeld12 km2725.65 €
Hünxe15 km1734.4 €
Dinslaken19 km2257.01 €
Bottrop28 km2092.38 €



8. Immobilienpreisekarte Hamminkeln

Die berechneten Immobilienpreise von Hamminkeln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamminkeln genannt.

Immobilienpreisekarte Hamminkeln


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamminkeln

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Brünen2706.18 €856 m²2.32 mio €
Dingden2704.45 €847 m²2.29 mio €
Hamminkeln2730.3 €845 m²2.31 mio €
Loikum2610.16 €874 m²2.28 mio €
Mehrhoog2613.4 €881 m²2.3 mio €
Ringenberg2742.68 €866 m²2.38 mio €
Wertherbruch2662.47 €863 m²2.3 mio €


Mehr zu Hamminkeln


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamminkeln

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamminkeln?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamminkeln muss man im Jahr 2024 etwa 2710.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamminkeln von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamminkeln?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamminkeln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamminkeln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamminkeln?

Die Kaufpreise in Hamminkeln lagen im Jahr 2023 bei 2830.26 €, im Jahr 2022 bei 2475.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2710.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hamminkeln - Wohnungspreise Hamminkeln


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis147.070 €216.594 €
Ø schneller Verkauf133.700 €194.935 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.440 €238.254 €

In Hamminkeln, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2674 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2942 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2407 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamminkeln weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.462 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hamminkeln - Hauspreise Hamminkeln


100 m²200 m²
Ø Hauspreis323.554 €529.452 €
Ø schneller Hausverkauf294.140 €476.507 €
Ø hochpreisiger Verkauf352.968 €582.398 €

In Hamminkeln, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2674 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3236 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2648 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamminkeln können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 397.090 Euro angeboten werden.
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