Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Harsewinkel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1759.17 € / m²
Haus1794.35 € / m²
+ Garten: 211.1 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Harsewinkel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1759.17 € für Wohnraum in Harsewinkel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2099 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.69 Mio. € in Harsewinkel herangezogen.
Einzelne Objekte in Harsewinkel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Harsewinkel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Harsewinkel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Harsewinkel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Harsewinkel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Harsewinkel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241759.17 €2099 m²3.69 mio €
20231750.64 €1967 m²3.44 mio €
20222475.68 €1242 m²3.07 mio €
20211976.09 €1376 m²2.72 mio €
20201565.17 €1510 m²2.36 mio €
20191556.29 €1356 m²2.11 mio €
20181270.15 €827 m²1.05 mio €


Die Immobilienpreise in Harsewinkel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1270.15 € zu 1759.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 489.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Harsewinkel um 8.53 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Harsewinkel

Ort:Harsewinkel
Kommune:Harsewinkel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 33428,


4. Karte & Darstellung der Werte in Harsewinkel

Aktuelle Immobilienpreise in Harsewinkel

5. Preise in Harsewinkel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091859 €100 €
1910 bis 19191836 €77 €
1920 bis 19291488 €-271 €
1930 bis 19391443 €-316 €
1940 bis 19491263 €-496 €
1950 bis 19591493 €-266 €
1960 bis 19691410 €-349 €
1970 bis 19791361 €-398 €
1980 bis 19891510 €-249 €
1990 bis 19991385 €-374 €
2000 bis 20091917 €158 €
2010 bis 20192161 €402 €
ab 20202441 €682 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Harsewinkel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 682 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Harsewinkel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Harsewinkel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2780 €1021 €
30 m² bis 39 m²2149 €390 €
40 m² bis 49 m²1858 €99 €
50 m² bis 59 m²1721 €-38 €
60 m² bis 69 m²1635 €-124 €
70 m² bis 79 m²1591 €-168 €
80 m² bis 89 m²1633 €-126 €
90 m² bis 99 m²1702 €-57 €
100 m² bis 109 m²1763 €4 €
110 m² bis 119 m²1810 €51 €
120 m² bis 129 m²1819 €60 €
130 m² bis 139 m²1876 €117 €
140 m² bis 149 m²1898 €139 €
150 m² bis 159 m²1926 €167 €
160 m² bis 169 m²2025 €266 €
170 m² bis 179 m²2112 €353 €
180 m² bis 189 m²2030 €271 €
190 m² bis 199 m²2246 €487 €
200 m² bis 209 m²2217 €458 €
210 m² bis 219 m²2317 €558 €
220 m² bis 229 m²2188 €429 €
230 m² bis 239 m²2321 €562 €
240 m² bis 249 m²2152 €393 €
250 m² bis 259 m²2052 €293 €
260 m² bis 269 m²1999 €240 €
270 m² bis 279 m²2232 €473 €
280 m² bis 289 m²2384 €625 €
290 m² bis 299 m²1979 €220 €
ab 300 m²2082 €323 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Harsewinkel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Harsewinkel kostet dadurch 1021 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Harsewinkel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beelen6 km1759.17 €
Ölde11 km2426.91 €
Bad Rothenfelde14 km2173.85 €
Warendorf17 km2427.34 €
Gütersloh17 km2542.64 €



8. Immobilienpreisekarte Harsewinkel

Die berechneten Immobilienpreise von Harsewinkel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Harsewinkel genannt.

Immobilienpreisekarte Harsewinkel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Harsewinkel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Greffen1759.17 €2099 m²3.69 mio €
Harsewinkel1759.17 €2099 m²3.69 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Harsewinkel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Harsewinkel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Harsewinkel muss man im Jahr 2024 etwa 1759.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Harsewinkel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Harsewinkel?

Die gezeigten Kaufpreise in Harsewinkel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Harsewinkel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Harsewinkel?

Die Kaufpreise in Harsewinkel lagen im Jahr 2023 bei 1750.64 €, im Jahr 2022 bei 2475.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1759.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Harsewinkel - Wohnungspreise Harsewinkel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis96.801 €142.560 €
Ø schneller Verkauf88.000 €128.305 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.600 €156.816 €

In Harsewinkel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1760 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1937 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1584 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Harsewinkel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 110.880 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Harsewinkel - Hauspreise Harsewinkel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis212.961 €348.480 €
Ø schneller Hausverkauf193.601 €313.632 €
Ø hochpreisiger Verkauf232.321 €383.329 €

In Harsewinkel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1760 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2130 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1743 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Harsewinkel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 261.361 Euro angeboten werden.
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