Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hasselfelde 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.159,63 € / m²
Haus1.182,82 € / m²
+ Garten: 139,16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hasselfelde

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.159,63 € für Wohnraum in Hasselfelde.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 758,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0,88 Mio. € in Hasselfelde herangezogen.
Einzelne Objekte in Hasselfelde können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hasselfelde definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hasselfelde wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hasselfelde kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hasselfelde

Jahr Quadratmeterpreis
20241.159,63 €
20231.841,31 €
20222.144,32 €
20211.887,41 €
20201.466,75 €
20191.548,92 €
20181.621,97 €


Die Immobilienpreise in Hasselfelde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.621,97 € zu 1.159,63 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -462,34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hasselfelde um 681 € bzw. 37 %.

3. Daten zu Hasselfelde

Ort:Hasselfelde
Kommune:Hasselfelde
Bundesland:Sachsen-Anhalt


4. Karte & Darstellung der Werte in Hasselfelde

Immobilienpreisekarte Hasselfelde Aktuelle Immobilienpreise in Hasselfelde

5. Preise in Hasselfelde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.225,00 €+66,00 €
1910 bis 19191.212,00 €+53,00 €
1920 bis 1929986,00 €-173,00 €
1930 bis 1939960,00 €-199,00 €
1940 bis 1949851,00 €-308,00 €
1950 bis 1959996,00 €-163,00 €
1960 bis 1969940,00 €-219,00 €
1970 bis 1979909,00 €-250,00 €
1980 bis 19891.003,00 €-156,00 €
1990 bis 1999925,00 €-234,00 €
2000 bis 20091.265,00 €+106,00 €
2010 bis 20191.430,00 €+271,00 €
ab 20201.581,00 €+422,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hasselfelde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 422,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hasselfelde bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hasselfelde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.843,00 €+684,00 €
30 m² bis 39 m²1.425,00 €+266,00 €
40 m² bis 49 m²1.236,00 €+77,00 €
50 m² bis 59 m²1.145,00 €-14,00 €
60 m² bis 69 m²1.087,00 €-72,00 €
70 m² bis 79 m²1.058,00 €-101,00 €
80 m² bis 89 m²1.083,00 €-76,00 €
90 m² bis 99 m²1.127,00 €-32,00 €
100 m² bis 109 m²1.167,00 €+8,00 €
110 m² bis 119 m²1.194,00 €+35,00 €
120 m² bis 129 m²1.199,00 €+40,00 €
130 m² bis 139 m²1.231,00 €+72,00 €
140 m² bis 149 m²1.241,00 €+82,00 €
ab 150 m²1.256,00 €+97,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hasselfelde. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hasselfelde kostet dadurch 684,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hasselfelde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Trautenstein4 km1.159,63 €
Rübeland9 km1.751,34 €
Tanne9 km1.682,48 €
Sorge11 km1.682,48 €
Salzgitter63 km1.434,02 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hasselfelde

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Hasselfelde1.158,47 €757,24 m²0,88 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hasselfelde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hasselfelde?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hasselfelde muss man im Jahr 2024 etwa 1.159,63 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hasselfelde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hasselfelde?

Die gezeigten Kaufpreise in Hasselfelde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hasselfelde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hasselfelde?

Die Kaufpreise in Hasselfelde lagen im Jahr 2023 bei 1.841,31 €, im Jahr 2022 bei 2.144,32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.159,63 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hasselfelde - Wohnungspreise Hasselfelde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis63.801,00 €93.960,00 €
Ø schneller Verkauf58.000,00 €84.564,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.600,00 €103.356,00 €

In Hasselfelde, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.160,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.276,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.044,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hasselfelde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 73.080,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hasselfelde - Hauspreise Hasselfelde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis140.361,00 €229.681,00 €
Ø schneller Hausverkauf127.601,00 €206.713,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.120,00 €252.649,00 €

In Hasselfelde, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.160,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.404,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.149,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hasselfelde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 172.260,00 € angeboten werden.
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