Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Hausen b Würzburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Hausen bei Würzburg 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.841,68 € / m²
Haus2.898,51 € / m²
+ Garten: 341,00 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hausen bei Würzburg

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.841,68 € für Wohnraum in Hausen bei Würzburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.417,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9,71 Mio. € in Hausen bei Würzburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Hausen bei Würzburg können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hausen bei Würzburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hausen bei Würzburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hausen bei Würzburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hausen bei Würzburg

Jahr Quadratmeterpreis
20242.841,68 €
20232.733,35 €
20223.446,91 €
20213.193,68 €
20202.599,84 €
20192.331,52 €
20181.969,61 €


Die Immobilienpreise in Hausen bei Würzburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.969,61 € zu 2.841,68 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 872,07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hausen bei Würzburg um 108,33 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Hausen bei Würzburg

Ort:Hausen bei Würzburg
Kommune:Hausen b. Wuerzburg
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Hausen bei Würzburg

Aktuelle Immobilienpreise in Hausen bei Würzburg

5. Preise in Hausen bei Würzburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.001,00 €+160,00 €
1910 bis 19192.969,00 €+128,00 €
1920 bis 19292.415,00 €-426,00 €
1930 bis 19392.352,00 €-489,00 €
1940 bis 19492.085,00 €-756,00 €
1950 bis 19592.440,00 €-401,00 €
1960 bis 19692.302,00 €-539,00 €
1970 bis 19792.227,00 €-614,00 €
1980 bis 19892.457,00 €-384,00 €
1990 bis 19992.266,00 €-575,00 €
2000 bis 20093.098,00 €+257,00 €
2010 bis 20193.503,00 €+662,00 €
ab 20203.872,00 €+1.031,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hausen bei Würzburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.031,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hausen bei Würzburg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hausen bei Würzburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.515,00 €+1.674,00 €
30 m² bis 39 m²3.492,00 €+651,00 €
40 m² bis 49 m²3.028,00 €+187,00 €
50 m² bis 59 m²2.804,00 €-37,00 €
60 m² bis 69 m²2.663,00 €-178,00 €
70 m² bis 79 m²2.592,00 €-249,00 €
80 m² bis 89 m²2.653,00 €-188,00 €
90 m² bis 99 m²2.762,00 €-79,00 €
100 m² bis 109 m²2.859,00 €+18,00 €
110 m² bis 119 m²2.926,00 €+85,00 €
120 m² bis 129 m²2.936,00 €+95,00 €
130 m² bis 139 m²3.015,00 €+174,00 €
140 m² bis 149 m²3.040,00 €+199,00 €
ab 150 m²3.077,00 €+236,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hausen bei Würzburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hausen bei Würzburg kostet dadurch 1.674,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hausen bei Würzburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rimpar4 km2.881,83 €
Oberpleichfeld6 km2.689,45 €
Güntersleben9 km3.386,25 €
Retzstadt10 km3.117,75 €
Würzburg14 km3.631,97 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hausen bei Würzburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Erbshausen2.943,44 €3.417,00 m²10,06 Mio. €
Fährbrück2.871,95 €3.338,00 m²9,59 Mio. €
Hausen2.968,42 €3.308,00 m²9,82 Mio. €
Rieden2.737,65 €3.530,00 m²9,66 Mio. €


Mehr zu Hausen bei Würzburg


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hausen bei Würzburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hausen bei Würzburg?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hausen bei Würzburg muss man im Jahr 2024 etwa 2.841,68 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hausen bei Würzburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hausen bei Würzburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Hausen bei Würzburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hausen bei Würzburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hausen bei Würzburg?

Die Kaufpreise in Hausen bei Würzburg lagen im Jahr 2023 bei 2.733,35 €, im Jahr 2022 bei 3.446,91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.841,68 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hausen bei Würzburg - Wohnungspreise Hausen bei Würzburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis149.105,00 €219.591,00 €
Ø schneller Verkauf135.550,00 €197.632,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.660,00 €241.551,00 €

In Hausen bei Würzburg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.711,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.983,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.440,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hausen bei Würzburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.793,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hausen bei Würzburg - Hauspreise Hausen bei Würzburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis328.031,00 €536.778,00 €
Ø schneller Hausverkauf298.210,00 €483.101,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf357.852,00 €590.456,00 €

In Hausen bei Würzburg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.711,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.281,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.684,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hausen bei Würzburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 402.584,00 € angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de