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Immobilienpreise Hausen Niederbayern 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.710,39 € / m² |
| Haus | 3.784,60 € / m²
+ Garten: 445,25 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hausen Niederbayern
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.710,39 € für Wohnraum in Hausen Niederbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.427,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12,72 Mio. € in Hausen Niederbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Hausen Niederbayern können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hausen Niederbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hausen Niederbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hausen Niederbayern kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hausen Niederbayern
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 3.710,39 € |
| 2023 | 3.443,88 € | | 2022 | 4.123,94 € | | 2021 | 3.519,70 € | | 2020 | 2.753,92 € | | 2019 | 3.083,32 € | | 2018 | 2.571,95 € |
Die Immobilienpreise in Hausen Niederbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.571,95 € zu 3.710,39 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.138,44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hausen Niederbayern um 266,51 € bzw. 8 %.
3. Daten zu Hausen Niederbayern
| Ort: | Hausen |
| Kommune: | Hausen |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hausen Niederbayern
5. Preise in Hausen Niederbayern abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.918,00 € | +208,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.876,00 € | +166,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.153,00 € | -557,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.070,00 € | -640,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.722,00 € | -988,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.186,00 € | -524,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.005,00 € | -705,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.907,00 € | -803,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.207,00 € | -503,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.958,00 € | -752,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.045,00 € | +335,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.574,00 € | +864,00 € | | ab 2020 | 5.056,00 € | +1.346,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hausen Niederbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.346,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hausen Niederbayern bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Hausen Niederbayern abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.895,00 € | +2.185,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.559,00 € | +849,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.953,00 € | +243,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.661,00 € | -49,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.477,00 € | -233,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.385,00 € | -325,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.464,00 € | -246,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.606,00 € | -104,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.733,00 € | +23,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.820,00 € | +110,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.834,00 € | +124,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.937,00 € | +227,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.969,00 € | +259,00 € | | ab 150 m² | 4.018,00 € | +308,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hausen Niederbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hausen Niederbayern kostet dadurch 2.185,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hausen Niederbayern
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hausen Niederbayern
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Birnbach | 3.906,36 € | 3.369,00 m² | 13,16 Mio. € | | Buch | 3.688,71 € | 3.554,00 m² | 13,11 Mio. € | | Dietenhofen | 3.597,48 € | 3.478,00 m² | 12,51 Mio. € | | Esper | 3.696,03 € | 3.516,00 m² | 13,00 Mio. € | | Frauenwahl | 3.751,37 € | 3.376,00 m² | 12,66 Mio. € | | Grossmuss | 3.706,14 € | 3.328,00 m² | 12,33 Mio. € | | Hausen | 3.556,03 € | 3.540,00 m² | 12,59 Mio. € | | Herrnwahl | 3.822,11 € | 3.410,00 m² | 13,03 Mio. € | | Herrnwahlthann | 3.591,00 € | 3.417,00 m² | 12,27 Mio. € | | Naffenhofen | 3.808,60 € | 3.362,00 m² | 12,80 Mio. € | | Saladorf | 3.691,23 € | 3.369,00 m² | 12,44 Mio. € | | Schafreut | 3.720,90 € | 3.513,00 m² | 13,07 Mio. € | | Schoissenkager | 3.848,55 € | 3.413,00 m² | 13,14 Mio. € | | Sippenau | 3.651,71 € | 3.496,00 m² | 12,77 Mio. € | | Weinberg | 3.813,13 € | 3.338,00 m² | 12,73 Mio. € |
Mehr zu Hausen Niederbayern
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hausen Niederbayern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hausen Niederbayern?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hausen Niederbayern muss man im Jahr 2024 etwa 3.710,39 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hausen Niederbayern von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hausen Niederbayern?
Die gezeigten Kaufpreise in Hausen Niederbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hausen Niederbayern.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hausen Niederbayern?
Die Kaufpreise in Hausen Niederbayern lagen im Jahr 2023 bei 3.443,88 €, im Jahr 2022 bei 4.123,94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 3.710,39 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hausen Niederbayern - Wohnungspreise Hausen Niederbayern
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 199.376,00 € | 293.625,00 € | | Ø schneller Verkauf | 181.250,00 € | 264.263,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 217.500,00 € | 322.988,00 € |
In Hausen Niederbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.625,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.988,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.263,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hausen Niederbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 228.375,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hausen Niederbayern - Hauspreise Hausen Niederbayern
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 438.626,00 € | 717.750,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 398.751,00 € | 645.975,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 478.501,00 € | 789.526,00 € |
In Hausen Niederbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.625,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.387,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.589,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hausen Niederbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 538.313,00 € angeboten werden.
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