Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hefersweiler 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1975.48 € / m²
Haus2014.99 € / m²
+ Garten: 237.06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hefersweiler

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1975.48 € für Wohnraum in Hefersweiler.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1167 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.31 Mio. € in Hefersweiler herangezogen.
Einzelne Objekte in Hefersweiler können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hefersweiler definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hefersweiler wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hefersweiler, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hefersweiler kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hefersweiler

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241975.48 €1167 m²2.31 mio €
20231817.91 €1241 m²2.26 mio €
20222233.37 €849 m²1.9 mio €
20211828.06 €884 m²1.62 mio €
20201452.04 €920 m²1.34 mio €
20192502.89 €826 m²2.07 mio €
2018761.9 €1848 m²1.41 mio €


Die Immobilienpreise in Hefersweiler haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 761.9 € zu 1975.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1213.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 160 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hefersweiler um 157.57 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Hefersweiler

Ort:Hefersweiler
Kommune:Hefersweiler
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67753,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hefersweiler

Aktuelle Immobilienpreise in Hefersweiler

5. Preise in Hefersweiler abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092087 €112 €
1910 bis 19192061 €86 €
1920 bis 19291671 €-304 €
1930 bis 19391621 €-354 €
1940 bis 19491418 €-557 €
1950 bis 19591676 €-299 €
1960 bis 19691583 €-392 €
1970 bis 19791529 €-446 €
1980 bis 19891696 €-279 €
1990 bis 19991555 €-420 €
2000 bis 20092153 €178 €
2010 bis 20192427 €452 €
ab 20202741 €766 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hefersweiler. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 766 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hefersweiler logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hefersweiler abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3122 €1147 €
30 m² bis 39 m²2413 €438 €
40 m² bis 49 m²2086 €111 €
50 m² bis 59 m²1933 €-42 €
60 m² bis 69 m²1836 €-139 €
70 m² bis 79 m²1787 €-188 €
80 m² bis 89 m²1834 €-141 €
90 m² bis 99 m²1911 €-64 €
100 m² bis 109 m²1980 €5 €
110 m² bis 119 m²2032 €57 €
120 m² bis 129 m²2043 €68 €
130 m² bis 139 m²2106 €131 €
140 m² bis 149 m²2131 €156 €
150 m² bis 159 m²2163 €188 €
160 m² bis 169 m²2274 €299 €
170 m² bis 179 m²2371 €396 €
180 m² bis 189 m²2279 €304 €
190 m² bis 199 m²2522 €547 €
200 m² bis 209 m²2490 €515 €
210 m² bis 219 m²2602 €627 €
220 m² bis 229 m²2458 €483 €
230 m² bis 239 m²2606 €631 €
240 m² bis 249 m²2417 €442 €
250 m² bis 259 m²2304 €329 €
260 m² bis 269 m²2245 €270 €
270 m² bis 279 m²2506 €531 €
280 m² bis 289 m²2677 €702 €
290 m² bis 299 m²2222 €247 €
ab 300 m²2338 €363 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hefersweiler. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hefersweiler kostet dadurch 1147 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hefersweiler

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seelen2 km2209.39 €
Nussbach3 km1997.71 €
Einöllen4 km1982.34 €
Kreuzhof4 km2189.71 €
Kaiserslautern19 km2184.59 €



8. Immobilienpreisekarte Hefersweiler

Die berechneten Immobilienpreise von Hefersweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hefersweiler genannt.

Immobilienpreisekarte Hefersweiler


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hefersweiler

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hefersweiler1975.48 €1167 m²2.31 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hefersweiler

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hefersweiler?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hefersweiler muss man im Jahr 2024 etwa 1975.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hefersweiler von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hefersweiler?

Die gezeigten Kaufpreise in Hefersweiler ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hefersweiler.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hefersweiler?

Die Kaufpreise in Hefersweiler lagen im Jahr 2023 bei 1817.91 €, im Jahr 2022 bei 2233.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1975.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hefersweiler - Wohnungspreise Hefersweiler


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis109.176 €160.785 €
Ø schneller Verkauf99.250 €144.707 €
Ø hochpreisiger Verkauf119.100 €176.864 €

In Hefersweiler, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1985 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2184 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1787 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hefersweiler weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 125.055 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hefersweiler - Hauspreise Hefersweiler


100 m²200 m²
Ø Hauspreis240.186 €393.031 €
Ø schneller Hausverkauf218.351 €353.727 €
Ø hochpreisiger Verkauf262.021 €432.334 €

In Hefersweiler, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1985 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2402 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1966 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hefersweiler können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 294.773 Euro angeboten werden.
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