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Immobilienpreise Hegerhof 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.821,98 € / m²
Haus1.858,42 € / m²
+ Garten: 218,64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hegerhof

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.821,98 € für Wohnraum in Hegerhof.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.101,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,01 Mio. € in Hegerhof herangezogen.
Einzelne Objekte in Hegerhof können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hegerhof definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hegerhof wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hegerhof kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hegerhof

Jahr Quadratmeterpreis
20241.821,98 €
20231.900,00 €
20222.983,92 €
20212.477,65 €
20201.054,77 €
20191.892,35 €
20181.895,59 €


Die Immobilienpreise in Hegerhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.895,59 € zu 1.821,98 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -73,61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -3 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hegerhof um 78 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Hegerhof

Ort:Hegerhof
Kommune:Hegerhof
Bundesland:Rheinland-Pfalz


4. Karte & Darstellung der Werte in Hegerhof

Immobilienpreisekarte Hegerhof Aktuelle Immobilienpreise in Hegerhof

5. Preise in Hegerhof abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.924,00 €+103,00 €
1910 bis 19191.904,00 €+83,00 €
1920 bis 19291.548,00 €-273,00 €
1930 bis 19391.508,00 €-313,00 €
1940 bis 19491.337,00 €-484,00 €
1950 bis 19591.565,00 €-256,00 €
1960 bis 19691.476,00 €-345,00 €
1970 bis 19791.428,00 €-393,00 €
1980 bis 19891.575,00 €-246,00 €
1990 bis 19991.453,00 €-368,00 €
2000 bis 20091.987,00 €+166,00 €
2010 bis 20192.246,00 €+425,00 €
ab 20202.483,00 €+662,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hegerhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 662,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hegerhof bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hegerhof abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.895,00 €+1.074,00 €
30 m² bis 39 m²2.239,00 €+418,00 €
40 m² bis 49 m²1.942,00 €+121,00 €
50 m² bis 59 m²1.798,00 €-23,00 €
60 m² bis 69 m²1.708,00 €-113,00 €
70 m² bis 79 m²1.662,00 €-159,00 €
80 m² bis 89 m²1.701,00 €-120,00 €
90 m² bis 99 m²1.771,00 €-50,00 €
100 m² bis 109 m²1.833,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²1.876,00 €+55,00 €
120 m² bis 129 m²1.883,00 €+62,00 €
130 m² bis 139 m²1.934,00 €+113,00 €
140 m² bis 149 m²1.949,00 €+128,00 €
ab 150 m²1.973,00 €+152,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hegerhof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hegerhof kostet dadurch 1.074,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hegerhof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kurtscheid1 km1.821,98 €
Datzeroth3 km1.821,98 €
Breitscheid Kr. Neuwied4 km2.772,23 €
Hausen Wied4 km2.772,34 €
Koblenz22 km2.792,57 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hegerhof

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Hegerhof1.800,12 €1.087,79 m²1,98 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hegerhof

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hegerhof?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hegerhof muss man im Jahr 2024 etwa 1.821,98 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hegerhof von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hegerhof?

Die gezeigten Kaufpreise in Hegerhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hegerhof.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hegerhof?

Die Kaufpreise in Hegerhof lagen im Jahr 2023 bei 1.900,00 €, im Jahr 2022 bei 2.983,92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.821,98 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hegerhof - Wohnungspreise Hegerhof


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.211,00 €147.582,00 €
Ø schneller Verkauf91.100,00 €132.824,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.320,00 €162.341,00 €

In Hegerhof, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.822,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.005,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.640,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hegerhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 114.786,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hegerhof - Hauspreise Hegerhof


100 m²200 m²
Ø Hauspreis220.463,00 €360.757,00 €
Ø schneller Hausverkauf200.421,00 €324.681,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf240.505,00 €396.832,00 €

In Hegerhof, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.822,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.205,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.804,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hegerhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 270.567,00 € angeboten werden.
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