Immobilienpreise Heide Holstein 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2527.1 € / m² | |
| Haus | 2577.64 € / m²
+ Garten: 303.25 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heide Holstein
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2527.1 € für Wohnraum in Heide Holstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1107 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.8 Mio. € in Heide Holstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Heide Holstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heide Holstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heide Holstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heide Holstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heide Holstein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heide Holstein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2527.1 € | 1107 m² | 2.8 mio € |
| 2023 | 2253.68 € | 1358 m² | 3.06 mio € | | 2022 | 2198.57 € | 3397 m² | 7.47 mio € | | 2021 | 1782.42 € | 6581 m² | 11.73 mio € | | 2020 | 1637.48 € | 9766 m² | 15.99 mio € | | 2019 | 1871.87 € | 711 m² | 1.33 mio € | | 2018 | 1687.59 € | 8660 m² | 14.61 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Heide Holstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1687.59 € zu 2527.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 839.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heide Holstein um 273.42 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Heide Holstein
| Ort: | Heide |
| Kommune: | Heide |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
25746, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Heide Holstein
Aktuelle Lage in Heide Holstein
1. Einleitende Worte Die Stadt Heide ist eine Stadt, die in Schleswig-Holstein liegt und ist auch ebenso die Kreisstadt vom Landkreis Dithmarschen. Insgesamt wohnen in Heide fast 21.000 Menschen. Für eine Immobilie liefert Heide recht angenehme Rahmenbedingungen. So etwa dadurch, dass die Stadt von Marsch, Küste und Geest umgeben liegt und sich im Norden der bedeutsamen Metropolregion Hamburg befindet. Die Stadt Heide ist ferner auch Standort von vielen Unternehmen, die in der Dienstleistungsbranche sind, und zudem ist Heide auch Hochschulstandort. 2. Die Immobilienpreise heute und in der Zukunft in Heide Entscheidet man sich für den Kauf eines Bestandshauses in Heide, das älter als drei Jahre ist, so sind in der Regel circa 1300 Euro pro Quadratmeter fällig.
das ist im Vergleich zur Hansestadt Hamburg, wo im Schnitt pro Quadratmeter bei eben so einer Immobile fast 4500 Euro pro Quadratmeter fällig werden. Da die Region jedoch von der Infrastruktur etwas dezentral ist, kann man den Preis für eine Immobilie in Heide nachvollziehen. Es besteht zwar die Möglichkeit, nach Hamburg zu pendeln, doch dafür braucht es etwas (mehr) Zeit. Die Mietpreise für ein Haus im Bestand liegen in Heide bei circa 5,80 Euro pro Quadratmeter. In Hamburg, wo die Mietpreise pro Quadratmeter bei knapp 11 Euro pro Quadratmeter liegen, sind die Mietpreise für Immobilien also in etwa doppelt so hoch wie in Heide. Auch wenn die Immobilienpreise in Heide nicht stark steigen, ist ein leichtes Wachstum der Immobilienpreise zu merken.
Da der Verdienst in Hamburg einer der besten für Arbeitnehmer*innen in ganz Deutschland ist, ziehen viele Menschen Heide als Wohnort in Betracht, um dann zur Arbeit nach Hamburg pendeln zu können. |
5. Preise in Heide Holstein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2670 € | 143 € | | 1910 bis 1919 | 2638 € | 111 € | | 1920 bis 1929 | 2139 € | -388 € | | 1930 bis 1939 | 2074 € | -453 € | | 1940 bis 1949 | 1820 € | -707 € | | 1950 bis 1959 | 2146 € | -381 € | | 1960 bis 1969 | 2027 € | -500 € | | 1970 bis 1979 | 1958 € | -569 € | | 1980 bis 1989 | 2171 € | -356 € | | 1990 bis 1999 | 1991 € | -536 € | | 2000 bis 2009 | 2753 € | 226 € | | 2010 bis 2019 | 3104 € | 577 € | | ab 2020 | 3499 € | 972 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heide Holstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 972 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heide Holstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Heide Holstein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3993 € | 1466 € | | 30 m² bis 39 m² | 3087 € | 560 € | | 40 m² bis 49 m² | 2670 € | 143 € | | 50 m² bis 59 m² | 2475 € | -52 € | | 60 m² bis 69 m² | 2350 € | -177 € | | 70 m² bis 79 m² | 2287 € | -240 € | | 80 m² bis 89 m² | 2346 € | -181 € | | 90 m² bis 99 m² | 2446 € | -81 € | | 100 m² bis 109 m² | 2534 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2600 € | 73 € | | 120 m² bis 129 m² | 2613 € | 86 € | | 130 m² bis 139 m² | 2693 € | 166 € | | 140 m² bis 149 m² | 2724 € | 197 € | | 150 m² bis 159 m² | 2765 € | 238 € | | 160 m² bis 169 m² | 2906 € | 379 € | | 170 m² bis 179 m² | 3029 € | 502 € | | 180 m² bis 189 m² | 2910 € | 383 € | | 190 m² bis 199 m² | 3220 € | 693 € | | 200 m² bis 209 m² | 3177 € | 650 € | | 210 m² bis 219 m² | 3320 € | 793 € | | 220 m² bis 229 m² | 3138 € | 611 € | | 230 m² bis 239 m² | 3317 € | 790 € | | 240 m² bis 249 m² | 3086 € | 559 € | | 250 m² bis 259 m² | 2939 € | 412 € | | 260 m² bis 269 m² | 2871 € | 344 € | | 270 m² bis 279 m² | 3206 € | 679 € | | 280 m² bis 289 m² | 3409 € | 882 € | | 290 m² bis 299 m² | 2836 € | 309 € | | ab 300 m² | 2974 € | 447 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heide Holstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Heide Holstein kostet dadurch 1466 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heide Holstein
8. Immobilienpreisekarte Heide Holstein
Die berechneten Immobilienpreise von Heide Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heide Holstein genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heide Holstein
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Heide | 2527.1 € | 1107 m² | 2.8 mio € | | Süderholm | 2527.1 € | 1107 m² | 2.8 mio € |
Mehr zu Heide Holstein
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heide Holstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heide Holstein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heide Holstein muss man im Jahr 2024 etwa 2527.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heide Holstein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heide Holstein?
Die gezeigten Kaufpreise in Heide Holstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heide Holstein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heide Holstein?
Die Kaufpreise in Heide Holstein lagen im Jahr 2023 bei 2253.68 €, im Jahr 2022 bei 2198.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2527.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heide Holstein - Wohnungspreise Heide Holstein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 139.040 € | 204.768 € | | Ø schneller Verkauf | 126.400 € | 184.292 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.680 € | 225.245 € |
In Heide Holstein, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2528 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2781 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2276 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heide Holstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.264 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heide Holstein - Hauspreise Heide Holstein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 305.888 € | 500.545 € | | Ø schneller Hausverkauf | 278.080 € | 450.490 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 333.696 € | 550.599 € |
In Heide Holstein, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2528 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3059 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2503 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heide Holstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 375.409 Euro angeboten werden.
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