Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Heideck Mittelfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2631.97 € / m²
Haus2684.61 € / m²
+ Garten: 315.84 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heideck Mittelfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2631.97 € für Wohnraum in Heideck Mittelfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4771 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.56 Mio. € in Heideck Mittelfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Heideck Mittelfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heideck Mittelfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heideck Mittelfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heideck Mittelfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heideck Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heideck Mittelfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242631.97 €4771 m²12.56 mio €
20232665.01 €5039 m²13.43 mio €
20223423.6 €3304 m²11.31 mio €
20213087.53 €2373 m²7.33 mio €
20202317.52 €1442 m²3.34 mio €
20192214.53 €763 m²1.69 mio €
20182030.07 €2899 m²5.89 mio €


Die Immobilienpreise in Heideck Mittelfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2030.07 € zu 2631.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 601.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heideck Mittelfranken um 33.04 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Heideck Mittelfranken

Ort:Heideck
Kommune:Heideck
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91180,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heideck Mittelfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Heideck Mittelfranken

5. Preise in Heideck Mittelfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092781 €150 €
1910 bis 19192746 €115 €
1920 bis 19292227 €-404 €
1930 bis 19392159 €-472 €
1940 bis 19491889 €-742 €
1950 bis 19592233 €-398 €
1960 bis 19692109 €-522 €
1970 bis 19792036 €-595 €
1980 bis 19892259 €-372 €
1990 bis 19992071 €-560 €
2000 bis 20092868 €237 €
2010 bis 20193233 €602 €
ab 20203652 €1021 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heideck Mittelfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1021 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heideck Mittelfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heideck Mittelfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4159 €1528 €
30 m² bis 39 m²3215 €584 €
40 m² bis 49 m²2779 €148 €
50 m² bis 59 m²2575 €-56 €
60 m² bis 69 m²2446 €-185 €
70 m² bis 79 m²2381 €-250 €
80 m² bis 89 m²2443 €-188 €
90 m² bis 99 m²2546 €-85 €
100 m² bis 109 m²2638 €7 €
110 m² bis 119 m²2708 €77 €
120 m² bis 129 m²2721 €90 €
130 m² bis 139 m²2806 €175 €
140 m² bis 149 m²2839 €208 €
150 m² bis 159 m²2882 €251 €
160 m² bis 169 m²3029 €398 €
170 m² bis 179 m²3159 €528 €
180 m² bis 189 m²3036 €405 €
190 m² bis 199 m²3361 €730 €
200 m² bis 209 m²3317 €686 €
210 m² bis 219 m²3466 €835 €
220 m² bis 229 m²3274 €643 €
230 m² bis 239 m²3472 €841 €
240 m² bis 249 m²3220 €589 €
250 m² bis 259 m²3070 €439 €
260 m² bis 269 m²2991 €360 €
270 m² bis 279 m²3338 €707 €
280 m² bis 289 m²3566 €935 €
290 m² bis 299 m²2961 €330 €
ab 300 m²3115 €484 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heideck Mittelfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heideck Mittelfranken kostet dadurch 1528 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heideck Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Thalmässing2 km2635.16 €
Raitenbuch10 km2504.97 €
Hilpoltstein10 km2629.5 €
Georgensgmünd14 km2790.68 €
Nürnberg38 km3638.26 €



8. Immobilienpreisekarte Heideck Mittelfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Heideck Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heideck Mittelfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Heideck Mittelfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heideck Mittelfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aberzhausen2522.39 €4938 m²12.46 mio €
Altenheideck2733.47 €4699 m²12.84 mio €
Haag2752.31 €4709 m²12.96 mio €
Heideck2696 €4823 m²13 mio €
Höfen2647.55 €4909 m²13 mio €
Kippenwang2741.83 €4752 m²13.03 mio €
Laffenau2558.86 €4914 m²12.57 mio €
Laibstadt2660.8 €4647 m²12.36 mio €
Liebenstadt2609.53 €4800 m²12.53 mio €
Rambach2763.82 €4719 m²13.04 mio €
Rudletzholz2553.78 €4890 m²12.49 mio €
Schlossberg2750.01 €4699 m²12.92 mio €
Seiboldsmühle2663.15 €4676 m²12.45 mio €
Selingstadt2701.44 €4695 m²12.68 mio €
Tautenwind2709.86 €4742 m²12.85 mio €


Mehr zu Heideck Mittelfranken


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heideck Mittelfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heideck Mittelfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heideck Mittelfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2631.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heideck Mittelfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heideck Mittelfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Heideck Mittelfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heideck Mittelfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heideck Mittelfranken?

Die Kaufpreise in Heideck Mittelfranken lagen im Jahr 2023 bei 2665.01 €, im Jahr 2022 bei 3423.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2631.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heideck Mittelfranken - Wohnungspreise Heideck Mittelfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.340 €209.628 €
Ø schneller Verkauf129.400 €188.666 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.280 €230.591 €

In Heideck Mittelfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2588 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2847 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2330 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heideck Mittelfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.044 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heideck Mittelfranken - Hauspreise Heideck Mittelfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis313.148 €512.425 €
Ø schneller Hausverkauf284.680 €461.182 €
Ø hochpreisiger Verkauf341.616 €563.667 €

In Heideck Mittelfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2588 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3132 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2563 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heideck Mittelfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 384.319 Euro angeboten werden.
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