Immobilienpreise Heidekrug b. Boizenburg 20.04.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1910.21 € / m² | |
Haus | 1948.41 € / m² + Garten: 229.23 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidekrug b. Boizenburg
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1910.21 € für Wohnraum in Heidekrug b. Boizenburg. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1214 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.32 Mio. € in Heidekrug b. Boizenburg herangezogen. Einzelne Objekte in Heidekrug b. Boizenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heidekrug b. Boizenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heidekrug b. Boizenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heidekrug b. Boizenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heidekrug b. Boizenburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidekrug b. Boizenburg
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 1910.21 € | 1214 m² | 2.32 mio € |
2023 | 1903.91 € | 1176 m² | 2.24 mio € | 2022 | 2243.89 € | 2730 m² | 6.13 mio € | 2021 | 1929.15 € | 5040 m² | 9.72 mio € | 2020 | 1812.25 € | 7350 m² | 13.32 mio € | 2019 | 1950.69 € | 8376 m² | 16.34 mio € | 2018 | 1724.61 € | 8962 m² | 15.46 mio € |
Die Immobilienpreise in Heidekrug b. Boizenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1724.61 € zu 1910.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 185.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidekrug b. Boizenburg um 6.3 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Heidekrug b. Boizenburg
Ort: | Heidekrug |
Kommune: | Heidekrug |
Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
PLZ Bereiche: |
19258, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Heidekrug b. Boizenburg
Aktuelle Lage in Heidekrug b. Boizenburg
Immobilienpreise von Heidekrug im Bundesland Brandenburg!Der Immobilienpreis ist im Bundesland Brandenburg seit 2019 um mindestens 15 Prozent gestiegen. Der Ort Heidekrug ist ländlich geprägt und gehört zur Gemeinde Märkisch - Oderland im Bundesland Brandenburg. Wer möchte nicht dort wohnen, wo andere Ihren Urlaub verbringen. Wer sich den Ort Heidekrug als Wahlheimat aussucht. Sollte bevor er sich die erste Immobilie in Heidekrug kauft. Auch bei der Gemeinde informieren.
Dort werden oft Bestandsimmobilien angeboten. Immobilieninteressenten finden die Immobilienangebote entweder auf der Internen Internetseite von der Gemeinde. Oder in den Gemeindeanzeigern. Gemeinden bieten auch Immobilien von Privateigentümern aus der Umgebung an. Zum Beispiel von Erben oder Erbengemeinschaften. Jeder Immobilieninteressent sollte wissen, dass die aktuellen Bodenrichtwertpreise nichts mit dem tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie zu tun hat.
Auch wenn die Bodenrichtwerte für unbebaute Grundstücke in Brandenburg günstig erscheinen. Kommt es immer auf die Größe Lage und Ausstattung der Immobilie an. Darum ist der Bodenrichtwert oft günstiger als der aufgerufene Kaufpreis der Eigentümer. Der Immobilienpreis wird pro Quadratmeter Wohnfläche berechnet. Seit 2019 ist es für Normalverdiener nicht einfacher geworden Immobilien zu kaufen. Da der Quadratmeterpreis für Immobilien drastisch gestiegen ist.
Handwerkerobjekte sind seit 2019 rar geworden. Auch auf dem Land sind die Schnäppchenhäuser für Familien mit Kindern immer weniger geworden. Und Kredite bekommt niemand ohne ausreichende Bonität. Auch wenn die Banken seit 2020 die Kreditzinsen für Immobilien senkten. Haben eher Investoren und Kapitalanleger davon profitiert. Vor allen Baufirmen kauften günstige Immobilien, um Sie zu sanieren. Um sie dann an Immobilieninteressenten mit Gewinn zu verkaufen. Da bleibt für den Normalverdiener auf dem Immobilienmarkt nicht viel übrig. Was noch günstig gekauft werden kann. Seit 2019 wurden auch sehr marode Immobilien von Privateigentümern für viel Geld verkauft. Dieser Immobilienboom hat bis 2021 angehalten und ein Ende ist nicht in Sicht. Im Gegenteil denn die Immobilien ob günstig oder teuer verschwinden in allen Bundesländern. Alte Häuser mit Charme werden abgerissen und durch Neubauten ersetzt. Ob das Haus mitten in der Stadt oder auf dem Land. Die Immobilienpreise, werden weiter steigen. Entwicklung der Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnfläche von Heidekrug im Bundesland Brandenburg!Jahr 2021 1.100 € 2020 1.040 € 2019 1.000 € |
5. Preise in Heidekrug b. Boizenburg abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2018 € | 108 € | 1910 bis 1919 | 1994 € | 84 € | 1920 bis 1929 | 1617 € | -293 € | 1930 bis 1939 | 1568 € | -342 € | 1940 bis 1949 | 1376 € | -534 € | 1950 bis 1959 | 1622 € | -288 € | 1960 bis 1969 | 1532 € | -378 € | 1970 bis 1979 | 1480 € | -430 € | 1980 bis 1989 | 1641 € | -269 € | 1990 bis 1999 | 1505 € | -405 € | 2000 bis 2009 | 2081 € | 171 € | 2010 bis 2019 | 2347 € | 437 € | ab 2020 | 2645 € | 735 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heidekrug b. Boizenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 735 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heidekrug b. Boizenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Heidekrug b. Boizenburg abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 3019 € | 1109 € | 30 m² bis 39 m² | 2334 € | 424 € | 40 m² bis 49 m² | 2019 € | 109 € | 50 m² bis 59 m² | 1871 € | -39 € | 60 m² bis 69 m² | 1776 € | -134 € | 70 m² bis 79 m² | 1729 € | -181 € | 80 m² bis 89 m² | 1774 € | -136 € | 90 m² bis 99 m² | 1849 € | -61 € | 100 m² bis 109 m² | 1916 € | 6 € | 110 m² bis 119 m² | 1966 € | 56 € | 120 m² bis 129 m² | 1975 € | 65 € | 130 m² bis 139 m² | 2036 € | 126 € | 140 m² bis 149 m² | 2059 € | 149 € | 150 m² bis 159 m² | 2090 € | 180 € | 160 m² bis 169 m² | 2196 € | 286 € | 170 m² bis 179 m² | 2289 € | 379 € | 180 m² bis 189 m² | 2200 € | 290 € | 190 m² bis 199 m² | 2434 € | 524 € | 200 m² bis 209 m² | 2401 € | 491 € | 210 m² bis 219 m² | 2510 € | 600 € | 220 m² bis 229 m² | 2372 € | 462 € | 230 m² bis 239 m² | 2508 € | 598 € | 240 m² bis 249 m² | 2333 € | 423 € | 250 m² bis 259 m² | 2222 € | 312 € | 260 m² bis 269 m² | 2170 € | 260 € | 270 m² bis 279 m² | 2424 € | 514 € | 280 m² bis 289 m² | 2577 € | 667 € | 290 m² bis 299 m² | 2144 € | 234 € | ab 300 m² | 2248 € | 338 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heidekrug b. Boizenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Heidekrug b. Boizenburg kostet dadurch 1109 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heidekrug b. Boizenburg
8. Immobilienpreisekarte Heidekrug b. Boizenburg
Die berechneten Immobilienpreise von Heidekrug b. Boizenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heidekrug b. Boizenburg genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heidekrug b. Boizenburg
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Heidekrug | 1910.21 € | 1214 m² | 2.32 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidekrug b. Boizenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidekrug b. Boizenburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heidekrug b. Boizenburg muss man im Jahr 2024 etwa 1910.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidekrug b. Boizenburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidekrug b. Boizenburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Heidekrug b. Boizenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidekrug b. Boizenburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidekrug b. Boizenburg?
Die Kaufpreise in Heidekrug b. Boizenburg lagen im Jahr 2023 bei 1903.91 €, im Jahr 2022 bei 2243.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1910.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heidekrug b. Boizenburg - Wohnungspreise Heidekrug b. Boizenburg
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 105.106 € | 154.791 € | Ø schneller Verkauf | 95.550 € | 139.312 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.660 € | 170.271 € |
In Heidekrug b. Boizenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1911 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2103 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1720 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heidekrug b. Boizenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.393 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heidekrug b. Boizenburg - Hauspreise Heidekrug b. Boizenburg
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 231.232 € | 378.379 € | Ø schneller Hausverkauf | 210.211 € | 340.541 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.253 € | 416.216 € |
In Heidekrug b. Boizenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1911 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2313 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1892 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidekrug b. Boizenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 283.784 Euro angeboten werden.
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