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Immobilienpreise Heidenau Sachsen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.775,54 € / m²
Haus1.811,05 € / m²
+ Garten: 213,06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidenau Sachsen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.775,54 € für Wohnraum in Heidenau Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.543,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8,07 Mio. € in Heidenau Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Heidenau Sachsen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heidenau Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heidenau Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heidenau Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidenau Sachsen

Jahr Quadratmeterpreis
20241.775,54 €
20232.063,11 €
20222.829,70 €
20212.640,16 €
20202.397,68 €
20191.693,70 €
20181.568,05 €


Die Immobilienpreise in Heidenau Sachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.568,05 € zu 1.775,54 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 207,49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidenau Sachsen um 287 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Heidenau Sachsen

Ort:Heidenau
Kommune:Heidenau
Bundesland:Sachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Heidenau Sachsen

Immobilienpreisekarte Heidenau Sachsen Aktuelle Immobilienpreise in Heidenau Sachsen

5. Preise in Heidenau Sachsen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.875,00 €+100,00 €
1910 bis 19191.855,00 €+80,00 €
1920 bis 19291.509,00 €-266,00 €
1930 bis 19391.469,00 €-306,00 €
1940 bis 19491.303,00 €-472,00 €
1950 bis 19591.525,00 €-250,00 €
1960 bis 19691.438,00 €-337,00 €
1970 bis 19791.391,00 €-384,00 €
1980 bis 19891.535,00 €-240,00 €
1990 bis 19991.416,00 €-359,00 €
2000 bis 20091.936,00 €+161,00 €
2010 bis 20192.189,00 €+414,00 €
ab 20202.420,00 €+645,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heidenau Sachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 645,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heidenau Sachsen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heidenau Sachsen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.821,00 €+1.046,00 €
30 m² bis 39 m²2.182,00 €+407,00 €
40 m² bis 49 m²1.892,00 €+117,00 €
50 m² bis 59 m²1.752,00 €-23,00 €
60 m² bis 69 m²1.664,00 €-111,00 €
70 m² bis 79 m²1.620,00 €-155,00 €
80 m² bis 89 m²1.658,00 €-117,00 €
90 m² bis 99 m²1.726,00 €-49,00 €
100 m² bis 109 m²1.787,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²1.828,00 €+53,00 €
120 m² bis 129 m²1.835,00 €+60,00 €
130 m² bis 139 m²1.884,00 €+109,00 €
140 m² bis 149 m²1.900,00 €+125,00 €
ab 150 m²1.923,00 €+148,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heidenau Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heidenau Sachsen kostet dadurch 1.046,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heidenau Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pirna2 km1.931,69 €
Goppeln7 km2.171,49 €
Struppen8 km1.931,69 €
Rippien10 km2.171,49 €
Dresden14 km2.806,10 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heidenau Sachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Heidenau1.846,57 €4.724,72 m²8,39 Mio. €


Mehr zu Heidenau Sachsen


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidenau Sachsen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidenau Sachsen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Heidenau Sachsen muss man im Jahr 2024 etwa 1.775,54 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidenau Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidenau Sachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Heidenau Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidenau Sachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidenau Sachsen?

Die Kaufpreise in Heidenau Sachsen lagen im Jahr 2023 bei 2.063,11 €, im Jahr 2022 bei 2.829,70 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.775,54 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heidenau Sachsen - Wohnungspreise Heidenau Sachsen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.046,00 €147.339,00 €
Ø schneller Verkauf90.950,00 €132.606,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.140,00 €162.073,00 €

In Heidenau Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.819,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.001,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.638,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Heidenau Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 114.597,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heidenau Sachsen - Hauspreise Heidenau Sachsen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis220.100,00 €360.162,00 €
Ø schneller Hausverkauf200.091,00 €324.146,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf240.109,00 €396.179,00 €

In Heidenau Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.819,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.201,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.801,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidenau Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 270.122,00 € angeboten werden.
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