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Immobilienpreise Heidmühlen Holstein 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.966,21 € / m² |
| Haus | 2.005,53 € / m²
+ Garten: 235,95 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidmühlen Holstein
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.966,21 € für Wohnraum in Heidmühlen Holstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 806,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,58 Mio. € in Heidmühlen Holstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Heidmühlen Holstein können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heidmühlen Holstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heidmühlen Holstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heidmühlen Holstein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidmühlen Holstein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.966,21 € |
| 2023 | 1.731,41 € | | 2022 | 3.240,27 € | | 2021 | 2.971,57 € | | 2020 | 2.467,25 € | | 2019 | 2.079,75 € | | 2018 | 1.154,13 € |
Die Immobilienpreise in Heidmühlen Holstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.154,13 € zu 1.966,21 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 812,08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidmühlen Holstein um 234,80 € bzw. 14 %.
3. Daten zu Heidmühlen Holstein
| Ort: | Heidmühlen Holstein |
| Kommune: | Heidmuehlen |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Heidmühlen Holstein
5. Preise in Heidmühlen Holstein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.077,00 € | +111,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.054,00 € | +88,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.671,00 € | -295,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.627,00 € | -339,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.443,00 € | -523,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.689,00 € | -277,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.593,00 € | -373,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.541,00 € | -425,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.700,00 € | -266,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.568,00 € | -398,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.144,00 € | +178,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.424,00 € | +458,00 € | | ab 2020 | 2.680,00 € | +714,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heidmühlen Holstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 714,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heidmühlen Holstein bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Heidmühlen Holstein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.124,00 € | +1.158,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.416,00 € | +450,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.095,00 € | +129,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.940,00 € | -26,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.843,00 € | -123,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.794,00 € | -172,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.836,00 € | -130,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.911,00 € | -55,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.978,00 € | +12,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.025,00 € | +59,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.032,00 € | +66,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.087,00 € | +121,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.104,00 € | +138,00 € | | ab 150 m² | 2.129,00 € | +163,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heidmühlen Holstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Heidmühlen Holstein kostet dadurch 1.158,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heidmühlen Holstein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heidmühlen Holstein
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Heidmühlen | 2.033,06 € | 833,40 m² | 1,64 Mio. € | | Stellbrookmoor | 1.917,05 € | 785,85 m² | 1,55 Mio. € |
Mehr zu Heidmühlen Holstein
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidmühlen Holstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidmühlen Holstein?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Heidmühlen Holstein muss man im Jahr 2024 etwa 1.966,21 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidmühlen Holstein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidmühlen Holstein?
Die gezeigten Kaufpreise in Heidmühlen Holstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidmühlen Holstein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidmühlen Holstein?
Die Kaufpreise in Heidmühlen Holstein lagen im Jahr 2023 bei 1.731,41 €, im Jahr 2022 bei 3.240,27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.966,21 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heidmühlen Holstein - Wohnungspreise Heidmühlen Holstein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 108.186,00 € | 159.327,00 € | | Ø schneller Verkauf | 98.350,00 € | 143.395,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.020,00 € | 175.260,00 € |
In Heidmühlen Holstein, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.967,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.164,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.771,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Heidmühlen Holstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.921,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heidmühlen Holstein - Hauspreise Heidmühlen Holstein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 238.008,00 € | 389.467,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 216.371,00 € | 350.520,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.645,00 € | 428.413,00 € |
In Heidmühlen Holstein, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.967,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.381,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.948,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidmühlen Holstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 292.100,00 € angeboten werden.
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