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Immobilienpreise Heidweiler b. Wittlich 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 462,60 € / m² |
| Haus | 471,85 € / m²
+ Garten: 55,51 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidweiler b. Wittlich
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 462,60 € für Wohnraum in Heidweiler b. Wittlich.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.821,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,31 Mio. € in Heidweiler b. Wittlich herangezogen.
Einzelne Objekte in Heidweiler b. Wittlich können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heidweiler b. Wittlich definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heidweiler b. Wittlich wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heidweiler b. Wittlich kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidweiler b. Wittlich
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 462,60 € |
| 2023 | 2.330,29 € | | 2022 | 3.004,54 € | | 2021 | 2.535,28 € | | 2020 | 1.925,18 € | | 2019 | 1.649,15 € | | 2018 | 1.899,45 € |
Die Immobilienpreise in Heidweiler b. Wittlich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.899,45 € zu 462,60 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1.436,85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -75 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidweiler b. Wittlich um 1.867 € bzw. 80 %.
3. Daten zu Heidweiler b. Wittlich
| Ort: | Heidweiler |
| Kommune: | Heidweiler |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Heidweiler b. Wittlich
5. Preise in Heidweiler b. Wittlich abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 489,00 € | +27,00 € | | 1910 bis 1919 | 484,00 € | +22,00 € | | 1920 bis 1929 | 393,00 € | -69,00 € | | 1930 bis 1939 | 383,00 € | -79,00 € | | 1940 bis 1949 | 340,00 € | -122,00 € | | 1950 bis 1959 | 398,00 € | -64,00 € | | 1960 bis 1969 | 375,00 € | -87,00 € | | 1970 bis 1979 | 363,00 € | -99,00 € | | 1980 bis 1989 | 400,00 € | -62,00 € | | 1990 bis 1999 | 369,00 € | -93,00 € | | 2000 bis 2009 | 505,00 € | +43,00 € | | 2010 bis 2019 | 571,00 € | +109,00 € | | ab 2020 | 631,00 € | +169,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heidweiler b. Wittlich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 169,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heidweiler b. Wittlich bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Heidweiler b. Wittlich abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 735,00 € | +273,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 569,00 € | +107,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 493,00 € | +31,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 457,00 € | -5,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 434,00 € | -28,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 422,00 € | -40,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 432,00 € | -30,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 450,00 € | -12,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 466,00 € | +4,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 477,00 € | +15,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 478,00 € | +16,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 491,00 € | +29,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 495,00 € | +33,00 € | | ab 150 m² | 501,00 € | +39,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heidweiler b. Wittlich. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Heidweiler b. Wittlich kostet dadurch 273,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heidweiler b. Wittlich
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heidweiler b. Wittlich
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Heidweiler | 442,71 € | 2.699,70 m² | 1,25 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidweiler b. Wittlich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidweiler b. Wittlich?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Heidweiler b. Wittlich muss man im Jahr 2024 etwa 462,60 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidweiler b. Wittlich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidweiler b. Wittlich?
Die gezeigten Kaufpreise in Heidweiler b. Wittlich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidweiler b. Wittlich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidweiler b. Wittlich?
Die Kaufpreise in Heidweiler b. Wittlich lagen im Jahr 2023 bei 2.330,29 €, im Jahr 2022 bei 3.004,54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 462,60 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heidweiler b. Wittlich - Wohnungspreise Heidweiler b. Wittlich
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 25.466,00 € | 37.503,00 € | | Ø schneller Verkauf | 23.150,00 € | 33.753,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 27.780,00 € | 41.254,00 € |
In Heidweiler b. Wittlich, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 463,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 510,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 417,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Heidweiler b. Wittlich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 29.169,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heidweiler b. Wittlich - Hauspreise Heidweiler b. Wittlich
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 56.024,00 € | 91.675,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 50.931,00 € | 82.507,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 61.117,00 € | 100.842,00 € |
In Heidweiler b. Wittlich, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 463,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 561,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (459,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidweiler b. Wittlich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 68.756,00 € angeboten werden.
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