Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Heiligenbruck 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2415.58 € / m²
Haus2463.89 € / m²
+ Garten: 289.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heiligenbruck

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2415.58 € für Wohnraum in Heiligenbruck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1078 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.6 Mio. € in Heiligenbruck herangezogen.
Einzelne Objekte in Heiligenbruck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heiligenbruck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heiligenbruck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heiligenbruck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heiligenbruck kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heiligenbruck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242415.58 €1078 m²2.6 mio €
20232088.01 €1046 m²2.18 mio €
20223451.96 €811 m²2.8 mio €
20212807.66 €796 m²2.23 mio €
20202138.61 €781 m²1.67 mio €
20192365.55 €871 m²2.06 mio €
20181952.67 €1227 m²2.4 mio €


Die Immobilienpreise in Heiligenbruck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1952.67 € zu 2415.58 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 462.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heiligenbruck um 327.57 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Heiligenbruck

Ort:Heiligenbruck
Kommune:Heiligenbruck
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73577,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heiligenbruck

Aktuelle Immobilienpreise in Heiligenbruck

5. Preise in Heiligenbruck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092552 €137 €
1910 bis 19192520 €105 €
1920 bis 19292044 €-371 €
1930 bis 19391982 €-433 €
1940 bis 19491734 €-681 €
1950 bis 19592049 €-366 €
1960 bis 19691936 €-479 €
1970 bis 19791869 €-546 €
1980 bis 19892074 €-341 €
1990 bis 19991901 €-514 €
2000 bis 20092632 €217 €
2010 bis 20192967 €552 €
ab 20203352 €937 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heiligenbruck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 937 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heiligenbruck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heiligenbruck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3817 €1402 €
30 m² bis 39 m²2951 €536 €
40 m² bis 49 m²2551 €136 €
50 m² bis 59 m²2363 €-52 €
60 m² bis 69 m²2245 €-170 €
70 m² bis 79 m²2185 €-230 €
80 m² bis 89 m²2242 €-173 €
90 m² bis 99 m²2337 €-78 €
100 m² bis 109 m²2421 €6 €
110 m² bis 119 m²2485 €70 €
120 m² bis 129 m²2498 €83 €
130 m² bis 139 m²2575 €160 €
140 m² bis 149 m²2606 €191 €
150 m² bis 159 m²2645 €230 €
160 m² bis 169 m²2780 €365 €
170 m² bis 179 m²2899 €484 €
180 m² bis 189 m²2787 €372 €
190 m² bis 199 m²3084 €669 €
200 m² bis 209 m²3044 €629 €
210 m² bis 219 m²3181 €766 €
220 m² bis 229 m²3005 €590 €
230 m² bis 239 m²3187 €772 €
240 m² bis 249 m²2955 €540 €
250 m² bis 259 m²2817 €402 €
260 m² bis 269 m²2745 €330 €
270 m² bis 279 m²3064 €649 €
280 m² bis 289 m²3273 €858 €
290 m² bis 299 m²2717 €302 €
ab 300 m²2859 €444 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heiligenbruck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heiligenbruck kostet dadurch 1402 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heiligenbruck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schilpenbühl1 km2415.58 €
Stutzenklinge3 km2405.83 €
Weggen Ziegelhütte4 km2305.49 €
Durlangen5 km2305.49 €
Stuttgart46 km4620.73 €



8. Immobilienpreisekarte Heiligenbruck

Die berechneten Immobilienpreise von Heiligenbruck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heiligenbruck genannt.

Immobilienpreisekarte Heiligenbruck


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heiligenbruck

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Heiligenbruck2415.58 €1078 m²2.6 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heiligenbruck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heiligenbruck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heiligenbruck muss man im Jahr 2024 etwa 2415.58 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heiligenbruck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heiligenbruck?

Die gezeigten Kaufpreise in Heiligenbruck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heiligenbruck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heiligenbruck?

Die Kaufpreise in Heiligenbruck lagen im Jahr 2023 bei 2088.01 €, im Jahr 2022 bei 3451.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2415.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heiligenbruck - Wohnungspreise Heiligenbruck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.970 €198.774 €
Ø schneller Verkauf122.700 €178.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.240 €218.652 €

In Heiligenbruck, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2454 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2700 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2209 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heiligenbruck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.602 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heiligenbruck - Hauspreise Heiligenbruck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.934 €485.893 €
Ø schneller Hausverkauf269.940 €437.303 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.928 €534.482 €

In Heiligenbruck, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2454 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2970 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2430 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heiligenbruck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.420 Euro angeboten werden.
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