Immobilienpreise Heiligenhaus b. Velbert 10.12.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2175.69 € / m² | |
| Haus | 2219.2 € / m²
+ Garten: 261.08 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert
Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2175.69 € für Wohnraum in Heiligenhaus b. Velbert.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5217 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.35 Mio. € in Heiligenhaus b. Velbert herangezogen.
Einzelne Objekte in Heiligenhaus b. Velbert können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heiligenhaus b. Velbert definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heiligenhaus b. Velbert wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heiligenhaus b. Velbert, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heiligenhaus b. Velbert kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 2175.69 € | 5217 m² | 11.35 mio € |
| 2022 | 2952.53 € | 3220 m² | 9.51 mio € | | 2021 | 2546.96 € | 2834 m² | 7.22 mio € | | 2020 | 2013.48 € | 2448 m² | 4.93 mio € | | 2019 | 1851.07 € | 2986 m² | 5.53 mio € | | 2018 | 1456.42 € | 3428 m² | 4.99 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 1456.42 € zu 2175.69 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 719.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heiligenhaus b. Velbert um 776.84 € bzw. 26 %.
3. Daten zu Heiligenhaus b. Velbert
| Ort: | Heiligenhaus |
| Kommune: | Heiligenhaus |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
42579, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Heiligenhaus b. Velbert
Aktuelle Lage in Heiligenhaus b. Velbert
Immobilienpreise HeiligenhausRund um den Immobilienmarkt hat sich in Heiligenhaus die letzten Jahre viel getan, denn er, nachdem er von einem relativ tiefen Punkt angefangen hatte, stieg er immer weiter in die Höhe und nahm bisher auch kein Ende. Innerhalb eines vergangen Jahres konnte nun ein Zuwachs von 24,10 % verzeichnet werden. Aktuell ist noch kein Ende in Sicht und somit stiegen natürlich auch die Preise des Marktes an. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Heiligenhaus liegt somit aktuell bei 1882 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Häuser fangen bei ca. 1596 Euro pro Quadratmeter an und hören bei den teuersten Häusern mit einem Preis von 3716 Euro pro Quadratmeter auf. Dieser liegt, wie man sieht mehr als doppelt so viel über dem Durchschnitt.
Soll ein Haus gemietet werden, liegt hier der durchschnittliche Kaufpreis bei 6,83 Euro pro Quadratmeter. Doch auch hier sind die teuersten Mieten deutlich über dem Durchschnitt mit einem Preis von 11,04 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten hingegen liegen leicht darunter und kosten 5,76 Euro pro Quadratmeter. Soll kein Haus gekauft oder gemietet werden, sondern lieber eine Eigentumswohnung kann man für den Kaufpreis im Schnitt von 1596 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Hier reicht die Preisspanne von den teuersten Wohnungen von 3541 Euro pro Quadratmeter bis zu 1373 Euro pro Quadratmeter für die günstigsten Wohnungen. Bei den mieten ist das Verhältnis ähnlich.
Der Durchschnitt der Miete liegt bei 7,07 Euro pro Quadratmeter. Hier geht es ebenfalls von den günstigsten Preisen von 6,16 Euro pro Quadratmeter bis zu den teuersten Mieten bis zu 11,53 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Heiligenhaus b. Velbert abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2295 € | 120 € | | 1910 bis 1919 | 2274 € | 99 € | | 1920 bis 1929 | 1832 € | -343 € | | 1930 bis 1939 | 1773 € | -402 € | | 1940 bis 1949 | 1552 € | -623 € | | 1950 bis 1959 | 1841 € | -334 € | | 1960 bis 1969 | 1736 € | -439 € | | 1970 bis 1979 | 1673 € | -502 € | | 1980 bis 1989 | 1862 € | -313 € | | 1990 bis 1999 | 1700 € | -475 € | | 2000 bis 2009 | 2372 € | 197 € | | 2010 bis 2019 | 2672 € | 497 € | | ab 2020 | 3029 € | 854 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heiligenhaus b. Velbert. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 854 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heiligenhaus b. Velbert logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Heiligenhaus b. Velbert abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3434 € | 1259 € | | 30 m² bis 39 m² | 2661 € | 486 € | | 40 m² bis 49 m² | 2290 € | 115 € | | 50 m² bis 59 m² | 2118 € | -57 € | | 60 m² bis 69 m² | 2013 € | -162 € | | 70 m² bis 79 m² | 1960 € | -215 € | | 80 m² bis 89 m² | 2013 € | -162 € | | 90 m² bis 99 m² | 2099 € | -76 € | | 100 m² bis 109 m² | 2177 € | 2 € | | 110 m² bis 119 m² | 2237 € | 62 € | | 120 m² bis 129 m² | 2249 € | 74 € | | 130 m² bis 139 m² | 2324 € | 149 € | | 140 m² bis 149 m² | 2351 € | 176 € | | 150 m² bis 159 m² | 2390 € | 215 € | | 160 m² bis 169 m² | 2520 € | 345 € | | 170 m² bis 179 m² | 2630 € | 455 € | | 180 m² bis 189 m² | 2532 € | 357 € | | 190 m² bis 199 m² | 2809 € | 634 € | | 200 m² bis 209 m² | 2779 € | 604 € | | 210 m² bis 219 m² | 2898 € | 723 € | | 220 m² bis 229 m² | 2754 € | 579 € | | 230 m² bis 239 m² | 2893 € | 718 € | | 240 m² bis 249 m² | 2704 € | 529 € | | 250 m² bis 259 m² | 2579 € | 404 € | | 260 m² bis 269 m² | 2499 € | 324 € | | 270 m² bis 279 m² | 2781 € | 606 € | | 280 m² bis 289 m² | 3017 € | 842 € | | 290 m² bis 299 m² | 2487 € | 312 € | | ab 300 m² | 2606 € | 431 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heiligenhaus b. Velbert. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Heiligenhaus b. Velbert kostet dadurch 1259 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heiligenhaus b. Velbert
8. Immobilienpreisekarte Heiligenhaus b. Velbert
Die berechneten Immobilienpreise von Heiligenhaus b. Velbert beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heiligenhaus b. Velbert genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heiligenhaus b. Velbert
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Hösel | 2148.15 € | 5342 m² | 11.48 mio € | | Isenbügel | 2238.39 € | 5081 m² | 11.37 mio € | | Mitte | 2210.78 € | 5165 m² | 11.42 mio € |
Mehr zu Heiligenhaus b. Velbert
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heiligenhaus b. Velbert
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heiligenhaus b. Velbert?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heiligenhaus b. Velbert muss man im Jahr 2023 etwa 2175.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heiligenhaus b. Velbert von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert?
Die gezeigten Kaufpreise in Heiligenhaus b. Velbert ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heiligenhaus b. Velbert.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert?
Die Kaufpreise in Heiligenhaus b. Velbert lagen im Jahr 2022 bei 2952.53 €, im Jahr 2021 bei 2546.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2175.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heiligenhaus b. Velbert - Wohnungspreise Heiligenhaus b. Velbert
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 116.185 € | 171.108 € | | Ø schneller Verkauf | 105.622 € | 153.997 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.747 € | 188.219 € |
In Heiligenhaus b. Velbert, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2113 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2324 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1902 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heiligenhaus b. Velbert weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.084 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heiligenhaus b. Velbert - Hauspreise Heiligenhaus b. Velbert
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 255.606 € | 418.264 € | | Ø schneller Hausverkauf | 232.369 € | 376.437 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.843 € | 460.090 € |
In Heiligenhaus b. Velbert, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2113 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2557 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2092 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heiligenhaus b. Velbert können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 313.698 Euro angeboten werden.
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