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Immobilienpreise Heiligenhaus b. Velbert 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung2636.43 € / m²
Haus2689.16 € / m²
+ Garten: 316.37 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert

Aktuelle Analysen ergeben am 02.07.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2636.43 € für Wohnraum in Heiligenhaus b. Velbert.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3157 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.32 Mio. € in Heiligenhaus b. Velbert herangezogen.

Einzelne Objekte in Heiligenhaus b. Velbert können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heiligenhaus b. Velbert definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heiligenhaus b. Velbert wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heiligenhaus b. Velbert, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heiligenhaus b. Velbert kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20222636.43 €3157 m²8.32 mio €
20212722.47 €2025 m²5.51 mio €
20202367.81 €4932 m²11.68 mio €
20192299.99 €5689 m²13.08 mio €
20181600.48 €5981 m²9.57 mio €

3. Daten zu Heiligenhaus b. Velbert

Ort:Heiligenhaus
Kommune:Heiligenhaus
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 42579,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heiligenhaus b. Velbert

Aktuelle Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert

Aktuelle Lage in Heiligenhaus b. Velbert

Immobilienpreise HeiligenhausRund um den Immobilienmarkt hat sich in Heiligenhaus die letzten Jahre viel getan, denn er, nachdem er von einem relativ tiefen Punkt angefangen hatte, stieg er immer weiter in die Höhe und nahm bisher auch kein Ende. Innerhalb eines vergangen Jahres konnte nun ein Zuwachs von 24,10 % verzeichnet werden. Aktuell ist noch kein Ende in Sicht und somit stiegen natürlich auch die Preise des Marktes an. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Heiligenhaus liegt somit aktuell bei 1882 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Häuser fangen bei ca. 1596 Euro pro Quadratmeter an und hören bei den teuersten Häusern mit einem Preis von 3716 Euro pro Quadratmeter auf. Dieser liegt, wie man sieht mehr als doppelt so viel über dem Durchschnitt.

Soll ein Haus gemietet werden, liegt hier der durchschnittliche Kaufpreis bei 6,83 Euro pro Quadratmeter. Doch auch hier sind die teuersten Mieten deutlich über dem Durchschnitt mit einem Preis von 11,04 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten hingegen liegen leicht darunter und kosten 5,76 Euro pro Quadratmeter. Soll kein Haus gekauft oder gemietet werden, sondern lieber eine Eigentumswohnung kann man für den Kaufpreis im Schnitt von 1596 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Hier reicht die Preisspanne von den teuersten Wohnungen von 3541 Euro pro Quadratmeter bis zu 1373 Euro pro Quadratmeter für die günstigsten Wohnungen. Bei den mieten ist das Verhältnis ähnlich.

Der Durchschnitt der Miete liegt bei 7,07 Euro pro Quadratmeter. Hier geht es ebenfalls von den günstigsten Preisen von 6,16 Euro pro Quadratmeter bis zu den teuersten Mieten bis zu 11,53 Euro pro Quadratmeter.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heiligenhaus b. Velbert

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Velbert6 km2332.52 €
Erkrath11 km3096.25 €
Hilden16 km3484.6 €
Hattingen20 km2452.05 €
Mülheim an der Ruhr13 km2749.93 €



6. Immobilienpreisekarte Heiligenhaus b. Velbert

Die berechneten Immobilienpreise von Heiligenhaus b. Velbert beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heiligenhaus b. Velbert genannt.

Immobilienpreisekarte Heiligenhaus b. Velbert


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heiligenhaus b. Velbert

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hösel2728.08 €3087.55 m²8.42 mio €
Isenbügel2570.45 €3280.13 m²8.43 mio €
Mitte2562.3 €3144.38 m²8.06 mio €


Mehr zu Heiligenhaus b. Velbert

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heiligenhaus b. Velbert

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heiligenhaus b. Velbert?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heiligenhaus b. Velbert muss man im Jahr 2022 etwa 2636.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heiligenhaus b. Velbert von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert?

Die gezeigten Kaufpreise in Heiligenhaus b. Velbert ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heiligenhaus b. Velbert.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert?

Die Kaufpreise in Heiligenhaus b. Velbert lagen im Jahr 2021 bei 2722.47 €, im Jahr 2020 bei 2367.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 2636.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heiligenhaus b. Velbert - Wohnungspreise Heiligenhaus b. Velbert


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis145.004 €213.551 €
Ø schneller Verkauf131.822 €192.196 €
Ø hochpreisiger Verkauf158.186 €234.906 €

In Heiligenhaus b. Velbert, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2637 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2901 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2373 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heiligenhaus b. Velbert weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 166.096 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heiligenhaus b. Velbert - Hauspreise Heiligenhaus b. Velbert


100 m²200 m²
Ø Hauspreis638.086 €1.044.140 €
Ø schneller Hausverkauf580.078 €939.726 €
Ø hochpreisiger Verkauf696.093 €1.148.554 €

In Heiligenhaus b. Velbert, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 5274 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6381 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5221 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heiligenhaus b. Velbert können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 783.105 Euro angeboten werden.




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