Immobilienpreise Heiligenhaus b. Velbert Stand 02.06.2023 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung
| Wohnung | 2358.19 € / m² |
| Haus | 2405.35 € / m²
+ Garten: 282.98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert
Aktuelle Analysen ergeben am 02.06.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2358.19 € für Wohnraum in Heiligenhaus b. Velbert.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8853 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.88 Mio. € in Heiligenhaus b. Velbert herangezogen.
Einzelne Objekte in Heiligenhaus b. Velbert können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heiligenhaus b. Velbert definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heiligenhaus b. Velbert wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heiligenhaus b. Velbert, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heiligenhaus b. Velbert kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 2358.19 € | 8853 m² | 20.88 mio € |
| 2022 | 2432.5 € | 4323 m² | 10.52 mio € | | 2021 | 2722.47 € | 2025 m² | 5.51 mio € | | 2020 | 2367.81 € | 4932 m² | 11.68 mio € | | 2019 | 2299.99 € | 5689 m² | 13.08 mio € | | 2018 | 1600.48 € | 5981 m² | 9.57 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Heiligenhaus b. Velbert
| Ort: | Heiligenhaus |
| Kommune: | Heiligenhaus |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
42579, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Heiligenhaus b. Velbert
Aktuelle Lage in Heiligenhaus b. Velbert
Immobilienpreise HeiligenhausRund um den Immobilienmarkt hat sich in Heiligenhaus die letzten Jahre viel getan, denn er, nachdem er von einem relativ tiefen Punkt angefangen hatte, stieg er immer weiter in die Höhe und nahm bisher auch kein Ende. Innerhalb eines vergangen Jahres konnte nun ein Zuwachs von 24,10 % verzeichnet werden. Aktuell ist noch kein Ende in Sicht und somit stiegen natürlich auch die Preise des Marktes an. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Heiligenhaus liegt somit aktuell bei 1882 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Häuser fangen bei ca. 1596 Euro pro Quadratmeter an und hören bei den teuersten Häusern mit einem Preis von 3716 Euro pro Quadratmeter auf. Dieser liegt, wie man sieht mehr als doppelt so viel über dem Durchschnitt.
Soll ein Haus gemietet werden, liegt hier der durchschnittliche Kaufpreis bei 6,83 Euro pro Quadratmeter. Doch auch hier sind die teuersten Mieten deutlich über dem Durchschnitt mit einem Preis von 11,04 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten hingegen liegen leicht darunter und kosten 5,76 Euro pro Quadratmeter. Soll kein Haus gekauft oder gemietet werden, sondern lieber eine Eigentumswohnung kann man für den Kaufpreis im Schnitt von 1596 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Hier reicht die Preisspanne von den teuersten Wohnungen von 3541 Euro pro Quadratmeter bis zu 1373 Euro pro Quadratmeter für die günstigsten Wohnungen. Bei den mieten ist das Verhältnis ähnlich.
Der Durchschnitt der Miete liegt bei 7,07 Euro pro Quadratmeter. Hier geht es ebenfalls von den günstigsten Preisen von 6,16 Euro pro Quadratmeter bis zu den teuersten Mieten bis zu 11,53 Euro pro Quadratmeter. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heiligenhaus b. Velbert
6. Immobilienpreisekarte Heiligenhaus b. Velbert
Die berechneten Immobilienpreise von Heiligenhaus b. Velbert beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heiligenhaus b. Velbert genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heiligenhaus b. Velbert
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Hösel | 2418.77 € | 8959.24 m² | 21.67 mio € | | Isenbügel | 2382.11 € | 8729.06 m² | 20.79 mio € | | Mitte | 2549.79 € | 8498.88 m² | 21.67 mio € |
Mehr zu Heiligenhaus b. Velbert
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heiligenhaus b. Velbert
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heiligenhaus b. Velbert?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heiligenhaus b. Velbert muss man im Jahr 2023 etwa 2358.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heiligenhaus b. Velbert von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert?
Die gezeigten Kaufpreise in Heiligenhaus b. Velbert ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heiligenhaus b. Velbert.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heiligenhaus b. Velbert?
Die Kaufpreise in Heiligenhaus b. Velbert lagen im Jahr 2022 bei 2432.5 €, im Jahr 2021 bei 2722.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2358.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heiligenhaus b. Velbert - Wohnungspreise Heiligenhaus b. Velbert
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 129.701 € | 191.014 € | | Ø schneller Verkauf | 117.910 € | 171.913 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.492 € | 210.115 € |
In Heiligenhaus b. Velbert, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2359 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2595 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2123 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heiligenhaus b. Velbert weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.566 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heiligenhaus b. Velbert - Hauspreise Heiligenhaus b. Velbert
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 285.341 € | 466.922 € | | Ø schneller Hausverkauf | 259.401 € | 420.230 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 311.282 € | 513.614 € |
In Heiligenhaus b. Velbert, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2359 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2854 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2335 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heiligenhaus b. Velbert können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 350.192 Euro angeboten werden.
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