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Immobilienpreise Heimbach Eifel 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.918,10 € / m²
Haus1.956,46 € / m²
+ Garten: 230,17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heimbach Eifel

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.918,10 € für Wohnraum in Heimbach Eifel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.276,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,45 Mio. € in Heimbach Eifel herangezogen.
Einzelne Objekte in Heimbach Eifel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heimbach Eifel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heimbach Eifel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heimbach Eifel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heimbach Eifel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heimbach Eifel

Jahr Quadratmeterpreis
20241.918,10 €
20231.968,82 €
20222.928,96 €
20212.502,92 €
20202.040,37 €
20191.883,70 €
2018804,01 €


Die Immobilienpreise in Heimbach Eifel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 804.01 € zu 1.918,10 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.114,09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 139 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heimbach Eifel um 50 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Heimbach Eifel

Ort:Heimbach
Kommune:Heimbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte & Darstellung der Werte in Heimbach Eifel

Immobilienpreisekarte Heimbach Eifel Aktuelle Immobilienpreise in Heimbach Eifel

5. Preise in Heimbach Eifel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.029,00 €111,00 €
1910 bis 19192.004,00 €86,00 €
1920 bis 19291.625,00 €-293,00 €
1930 bis 19391.580,00 €-338,00 €
1940 bis 19491.392,00 €-526,00 €
1950 bis 19591.634,00 €-284,00 €
1960 bis 19691.544,00 €-374,00 €
1970 bis 19791.491,00 €-427,00 €
1980 bis 19891.651,00 €-267,00 €
1990 bis 19991.517,00 €-401,00 €
2000 bis 20092.090,00 €172,00 €
2010 bis 20192.359,00 €441,00 €
ab 20202.628,00 €710,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heimbach Eifel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 710,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heimbach Eifel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heimbach Eifel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.034,00 €1.116,00 €
30 m² bis 39 m²2.348,00 €430,00 €
40 m² bis 49 m²2.031,00 €113,00 €
50 m² bis 59 m²1.883,00 €-35,00 €
60 m² bis 69 m²1.787,00 €-131,00 €
70 m² bis 79 m²1.741,00 €-177,00 €
80 m² bis 89 m²1.784,00 €-134,00 €
90 m² bis 99 m²1.859,00 €-59,00 €
100 m² bis 109 m²1.926,00 €8,00 €
110 m² bis 119 m²1.975,00 €57,00 €
120 m² bis 129 m²1.983,00 €65,00 €
130 m² bis 139 m²2.042,00 €124,00 €
140 m² bis 149 m²2.061,00 €143,00 €
ab 150 m²2.092,00 €174,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heimbach Eifel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heimbach Eifel kostet dadurch 1.116,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heimbach Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nideggen1 km1.918,10 €
Kall12 km2.570,59 €
Schleiden15 km1.951,91 €
Vettweiss16 km2.653,32 €
Aachen31 km3.316,34 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heimbach Eifel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Blens1.906,90 €1.322,00 m²2,52 mio €
Düttling1.794,46 €1.323,00 m²2,37 mio €
Hasenfeld1.885,87 €1.303,00 m²2,46 mio €
Hausen1.967,64 €1.270,00 m²2,50 mio €
Heimbach1.908,32 €1.271,00 m²2,43 mio €
Hergarten1.807,73 €1.316,00 m²2,38 mio €
Vlatten1.828,68 €1.321,00 m²2,42 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heimbach Eifel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heimbach Eifel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heimbach Eifel muss man im Jahr 2024 etwa 1.918,10 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heimbach Eifel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heimbach Eifel?

Die gezeigten Kaufpreise in Heimbach Eifel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heimbach Eifel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heimbach Eifel?

Die Kaufpreise in Heimbach Eifel lagen im Jahr 2023 bei 1.968,82 €, im Jahr 2022 bei 2.928,96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.918,10 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heimbach Eifel - Wohnungspreise Heimbach Eifel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis107.911,00 €158.922,00 €
Ø schneller Verkauf98.100,00 €143.030,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.720,00 €174.815,00 €

In Heimbach Eifel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.962,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.159,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.766,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heimbach Eifel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.606,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heimbach Eifel - Hauspreise Heimbach Eifel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis237.403,00 €388.477,00 €
Ø schneller Hausverkauf215.821,00 €349.629,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf258.985,00 €427.324,00 €

In Heimbach Eifel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.962,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.375,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.943,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heimbach Eifel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 291.357,00 Euro angeboten werden.




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