Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Heimborn 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2072.14 € / m²
Haus2113.58 € / m²
+ Garten: 248.66 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heimborn

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2072.14 € für Wohnraum in Heimborn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1303 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.7 Mio. € in Heimborn herangezogen.
Einzelne Objekte in Heimborn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heimborn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heimborn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heimborn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heimborn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heimborn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242072.14 €1303 m²2.7 mio €
20231790.29 €1297 m²2.32 mio €
20222788.34 €3597 m²10.03 mio €
20212406.73 €2996 m²7.21 mio €
20201833.59 €2395 m²4.39 mio €
20191941.28 €1846 m²3.58 mio €
20181781.42 €2052 m²3.66 mio €


Die Immobilienpreise in Heimborn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1781.42 € zu 2072.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 290.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heimborn um 281.85 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Heimborn

Ort:Heimborn
Kommune:Heimborn
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57629,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heimborn

Aktuelle Immobilienpreise in Heimborn

5. Preise in Heimborn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092189 €117 €
1910 bis 19192162 €90 €
1920 bis 19291753 €-319 €
1930 bis 19391700 €-372 €
1940 bis 19491487 €-585 €
1950 bis 19591758 €-314 €
1960 bis 19691660 €-412 €
1970 bis 19791603 €-469 €
1980 bis 19891779 €-293 €
1990 bis 19991631 €-441 €
2000 bis 20092258 €186 €
2010 bis 20192545 €473 €
ab 20202875 €803 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heimborn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 803 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heimborn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heimborn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3275 €1203 €
30 m² bis 39 m²2531 €459 €
40 m² bis 49 m²2188 €116 €
50 m² bis 59 m²2027 €-45 €
60 m² bis 69 m²1926 €-146 €
70 m² bis 79 m²1874 €-198 €
80 m² bis 89 m²1923 €-149 €
90 m² bis 99 m²2005 €-67 €
100 m² bis 109 m²2077 €5 €
110 m² bis 119 m²2132 €60 €
120 m² bis 129 m²2143 €71 €
130 m² bis 139 m²2209 €137 €
140 m² bis 149 m²2236 €164 €
150 m² bis 159 m²2269 €197 €
160 m² bis 169 m²2385 €313 €
170 m² bis 179 m²2487 €415 €
180 m² bis 189 m²2391 €319 €
190 m² bis 199 m²2646 €574 €
200 m² bis 209 m²2611 €539 €
210 m² bis 219 m²2729 €657 €
220 m² bis 229 m²2578 €506 €
230 m² bis 239 m²2734 €662 €
240 m² bis 249 m²2535 €463 €
250 m² bis 259 m²2417 €345 €
260 m² bis 269 m²2355 €283 €
270 m² bis 279 m²2628 €556 €
280 m² bis 289 m²2808 €736 €
290 m² bis 299 m²2331 €259 €
ab 300 m²2453 €381 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heimborn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heimborn kostet dadurch 1203 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heimborn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heuzert1 km2072.14 €
Kroppach2 km2176.57 €
Kundert2 km2072.14 €
Helmeroth3 km2167.66 €
Siegen24 km2191.91 €



8. Immobilienpreisekarte Heimborn

Die berechneten Immobilienpreise von Heimborn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heimborn genannt.

Immobilienpreisekarte Heimborn


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heimborn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Heimborn2072.14 €1303 m²2.7 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heimborn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heimborn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heimborn muss man im Jahr 2024 etwa 2072.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heimborn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heimborn?

Die gezeigten Kaufpreise in Heimborn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heimborn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heimborn?

Die Kaufpreise in Heimborn lagen im Jahr 2023 bei 1790.29 €, im Jahr 2022 bei 2788.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2072.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heimborn - Wohnungspreise Heimborn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis114.016 €167.913 €
Ø schneller Verkauf103.650 €151.122 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.380 €184.705 €

In Heimborn, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2073 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2281 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1866 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heimborn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 130.599 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heimborn - Hauspreise Heimborn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis250.834 €410.455 €
Ø schneller Hausverkauf228.031 €369.409 €
Ø hochpreisiger Verkauf273.636 €451.500 €

In Heimborn, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2073 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2509 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2053 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heimborn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 307.841 Euro angeboten werden.
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