Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Heimbuchenthal:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Heimbuchenthal 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2510.76 € / m²
Haus2560.98 € / m²
+ Garten: 301.29 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heimbuchenthal

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2510.76 € für Wohnraum in Heimbuchenthal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1166 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.93 Mio. € in Heimbuchenthal herangezogen.
Einzelne Objekte in Heimbuchenthal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heimbuchenthal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heimbuchenthal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heimbuchenthal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heimbuchenthal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heimbuchenthal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242510.76 €1166 m²2.93 mio €
20232460.5 €1192 m²2.93 mio €
20222771.2 €1736 m²4.81 mio €
20212312.45 €2433 m²5.63 mio €
20202058.02 €3130 m²6.44 mio €
20191820.96 €2262 m²4.12 mio €
20181696.54 €1649 m²2.8 mio €


Die Immobilienpreise in Heimbuchenthal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1696.54 € zu 2510.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 814.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heimbuchenthal um 50.26 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Heimbuchenthal

Ort:Heimbuchenthal
Kommune:Heimbuchenthal
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63872,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heimbuchenthal

Aktuelle Immobilienpreise in Heimbuchenthal

5. Preise in Heimbuchenthal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092652 €142 €
1910 bis 19192620 €110 €
1920 bis 19292123 €-387 €
1930 bis 19392059 €-451 €
1940 bis 19491801 €-709 €
1950 bis 19592130 €-380 €
1960 bis 19692011 €-499 €
1970 bis 19791942 €-568 €
1980 bis 19892155 €-355 €
1990 bis 19991975 €-535 €
2000 bis 20092736 €226 €
2010 bis 20193084 €574 €
ab 20203484 €974 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heimbuchenthal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 974 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heimbuchenthal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heimbuchenthal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3969 €1459 €
30 m² bis 39 m²3066 €556 €
40 m² bis 49 m²2650 €140 €
50 m² bis 59 m²2455 €-55 €
60 m² bis 69 m²2333 €-177 €
70 m² bis 79 m²2270 €-240 €
80 m² bis 89 m²2330 €-180 €
90 m² bis 99 m²2429 €-81 €
100 m² bis 109 m²2516 €6 €
110 m² bis 119 m²2582 €72 €
120 m² bis 129 m²2596 €86 €
130 m² bis 139 m²2677 €167 €
140 m² bis 149 m²2710 €200 €
150 m² bis 159 m²2750 €240 €
160 m² bis 169 m²2892 €382 €
170 m² bis 179 m²3016 €506 €
180 m² bis 189 m²2899 €389 €
190 m² bis 199 m²3208 €698 €
200 m² bis 209 m²3168 €658 €
210 m² bis 219 m²3309 €799 €
220 m² bis 229 m²3125 €615 €
230 m² bis 239 m²3320 €810 €
240 m² bis 249 m²3073 €563 €
250 m² bis 259 m²2931 €421 €
260 m² bis 269 m²2859 €349 €
270 m² bis 279 m²3186 €676 €
280 m² bis 289 m²3411 €901 €
290 m² bis 299 m²2833 €323 €
ab 300 m²2974 €464 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heimbuchenthal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heimbuchenthal kostet dadurch 1459 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heimbuchenthal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Höllhammer2 km3005.64 €
Weibersbrunn5 km2773.74 €
Kleinwallstadt7 km3193.72 €
Hundsrück8 km2929.49 €
Offenbach am Main45 km3538.97 €



8. Immobilienpreisekarte Heimbuchenthal

Die berechneten Immobilienpreise von Heimbuchenthal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heimbuchenthal genannt.

Immobilienpreisekarte Heimbuchenthal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heimbuchenthal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Heimbuchenthal2510.76 €1166 m²2.93 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heimbuchenthal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heimbuchenthal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heimbuchenthal muss man im Jahr 2024 etwa 2510.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heimbuchenthal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heimbuchenthal?

Die gezeigten Kaufpreise in Heimbuchenthal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heimbuchenthal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heimbuchenthal?

Die Kaufpreise in Heimbuchenthal lagen im Jahr 2023 bei 2460.5 €, im Jahr 2022 bei 2771.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2510.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heimbuchenthal - Wohnungspreise Heimbuchenthal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis138.105 €203.391 €
Ø schneller Verkauf125.550 €183.052 €
Ø hochpreisiger Verkauf150.660 €223.731 €

In Heimbuchenthal, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2511 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2763 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2260 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heimbuchenthal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 158.193 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heimbuchenthal - Hauspreise Heimbuchenthal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis303.831 €497.179 €
Ø schneller Hausverkauf276.210 €447.461 €
Ø hochpreisiger Verkauf331.452 €546.896 €

In Heimbuchenthal, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2511 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3039 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2486 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heimbuchenthal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 372.884 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de