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Immobilienpreise Heinersreuth Kr. Bayreuth 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.254,78 € / m² |
| Haus | 2.299,88 € / m²
+ Garten: 270,57 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heinersreuth Kr. Bayreuth
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.254,78 € für Wohnraum in Heinersreuth Kr. Bayreuth.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 785,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,77 Mio. € in Heinersreuth Kr. Bayreuth herangezogen.
Einzelne Objekte in Heinersreuth Kr. Bayreuth können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heinersreuth Kr. Bayreuth definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heinersreuth Kr. Bayreuth wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heinersreuth Kr. Bayreuth kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heinersreuth Kr. Bayreuth
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.254,78 € |
| 2023 | 1.306,71 € | | 2022 | 3.950,37 € | | 2021 | 3.267,70 € | | 2020 | 2.551,72 € | | 2019 | 2.231,35 € | | 2018 | 2.003,41 € |
Die Immobilienpreise in Heinersreuth Kr. Bayreuth haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.003,41 € zu 2.254,78 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 251,37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heinersreuth Kr. Bayreuth um 948,07 € bzw. 73 %.
3. Daten zu Heinersreuth Kr. Bayreuth
| Ort: | Heinersreuth |
| Kommune: | Heinersreuth |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Heinersreuth Kr. Bayreuth
5. Preise in Heinersreuth Kr. Bayreuth abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.381,00 € | +127,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.356,00 € | +102,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.916,00 € | -338,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.866,00 € | -388,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.654,00 € | -600,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.936,00 € | -318,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.826,00 € | -428,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.767,00 € | -487,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.949,00 € | -305,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.798,00 € | -456,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.458,00 € | +204,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.780,00 € | +526,00 € | | ab 2020 | 3.073,00 € | +819,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heinersreuth Kr. Bayreuth. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 819,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heinersreuth Kr. Bayreuth bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Heinersreuth Kr. Bayreuth abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.582,00 € | +1.328,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.771,00 € | +517,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.403,00 € | +149,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.225,00 € | -29,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.113,00 € | -141,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.057,00 € | -197,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.105,00 € | -149,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.192,00 € | -62,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.269,00 € | +15,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.322,00 € | +68,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.330,00 € | +76,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.393,00 € | +139,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.412,00 € | +158,00 € | | ab 150 m² | 2.442,00 € | +188,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heinersreuth Kr. Bayreuth. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Heinersreuth Kr. Bayreuth kostet dadurch 1.328,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heinersreuth Kr. Bayreuth
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heinersreuth Kr. Bayreuth
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Altenplos | 2.246,97 € | 783,00 m² | 1,76 Mio. € | | Cottenbach | 2.350,92 € | 780,00 m² | 1,83 Mio. € | | Heinersreuth | 2.211,36 € | 774,00 m² | 1,71 Mio. € | | Unterwaiz | 2.251,72 € | 801,00 m² | 1,80 Mio. € |
Mehr zu Heinersreuth Kr. Bayreuth
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heinersreuth Kr. Bayreuth
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heinersreuth Kr. Bayreuth?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Heinersreuth Kr. Bayreuth muss man im Jahr 2024 etwa 2.254,78 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heinersreuth Kr. Bayreuth von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heinersreuth Kr. Bayreuth?
Die gezeigten Kaufpreise in Heinersreuth Kr. Bayreuth ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heinersreuth Kr. Bayreuth.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heinersreuth Kr. Bayreuth?
Die Kaufpreise in Heinersreuth Kr. Bayreuth lagen im Jahr 2023 bei 1.306,71 €, im Jahr 2022 bei 3.950,37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.254,78 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heinersreuth Kr. Bayreuth - Wohnungspreise Heinersreuth Kr. Bayreuth
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 127.326,00 € | 187.515,00 € | | Ø schneller Verkauf | 115.750,00 € | 168.764,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.900,00 € | 206.267,00 € |
In Heinersreuth Kr. Bayreuth, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.315,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.547,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.084,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Heinersreuth Kr. Bayreuth weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 145.845,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heinersreuth Kr. Bayreuth - Hauspreise Heinersreuth Kr. Bayreuth
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 280.116,00 € | 458.371,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 254.651,00 € | 412.534,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 305.580,00 € | 504.208,00 € |
In Heinersreuth Kr. Bayreuth, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.315,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.802,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.292,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heinersreuth Kr. Bayreuth können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 343.778,00 € angeboten werden.
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