Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Heist 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2711.89 € / m²
Haus2766.13 € / m²
+ Garten: 325.43 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heist

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2711.89 € für Wohnraum in Heist.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2060 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.59 Mio. € in Heist herangezogen.
Einzelne Objekte in Heist können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heist definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heist wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heist, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heist kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heist

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242711.89 €2060 m²5.59 mio €
20232522.16 €1936 m²4.88 mio €
20223902.94 €2584 m²10.09 mio €
20213313.08 €2556 m²8.47 mio €
20202710.15 €2528 m²6.85 mio €
20192470.09 €2643 m²6.53 mio €
20181838.17 €786 m²1.44 mio €


Die Immobilienpreise in Heist haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1838.17 € zu 2711.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 873.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heist um 189.73 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Heist

Ort:Heist
Kommune:Heist
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25492,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heist

Aktuelle Immobilienpreise in Heist

5. Preise in Heist abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092865 €154 €
1910 bis 19192830 €119 €
1920 bis 19292294 €-417 €
1930 bis 19392225 €-486 €
1940 bis 19491946 €-765 €
1950 bis 19592301 €-410 €
1960 bis 19692173 €-538 €
1970 bis 19792098 €-613 €
1980 bis 19892328 €-383 €
1990 bis 19992134 €-577 €
2000 bis 20092955 €244 €
2010 bis 20193331 €620 €
ab 20203763 €1052 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heist. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1052 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heist logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heist abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4286 €1575 €
30 m² bis 39 m²3313 €602 €
40 m² bis 49 m²2864 €153 €
50 m² bis 59 m²2653 €-58 €
60 m² bis 69 m²2520 €-191 €
70 m² bis 79 m²2453 €-258 €
80 m² bis 89 m²2517 €-194 €
90 m² bis 99 m²2624 €-87 €
100 m² bis 109 m²2718 €7 €
110 m² bis 119 m²2790 €79 €
120 m² bis 129 m²2804 €93 €
130 m² bis 139 m²2891 €180 €
140 m² bis 149 m²2926 €215 €
150 m² bis 159 m²2969 €258 €
160 m² bis 169 m²3121 €410 €
170 m² bis 179 m²3255 €544 €
180 m² bis 189 m²3129 €418 €
190 m² bis 199 m²3463 €752 €
200 m² bis 209 m²3418 €707 €
210 m² bis 219 m²3571 €860 €
220 m² bis 229 m²3373 €662 €
230 m² bis 239 m²3578 €867 €
240 m² bis 249 m²3318 €607 €
250 m² bis 259 m²3163 €452 €
260 m² bis 269 m²3082 €371 €
270 m² bis 279 m²3440 €729 €
280 m² bis 289 m²3675 €964 €
290 m² bis 299 m²3050 €339 €
ab 300 m²3210 €499 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heist. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heist kostet dadurch 1575 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heist

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hetlinger Neuerkoog2 km2711.89 €
Ütersen4 km2808.16 €
Hetlingen5 km3330.34 €
Haselau6 km3084.52 €
Hamburg25 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Heist

Die berechneten Immobilienpreise von Heist beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heist genannt.

Immobilienpreisekarte Heist


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heist

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Heist2711.89 €2060 m²5.59 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heist

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heist?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heist muss man im Jahr 2024 etwa 2711.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heist von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heist?

Die gezeigten Kaufpreise in Heist ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heist.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heist?

Die Kaufpreise in Heist lagen im Jahr 2023 bei 2522.16 €, im Jahr 2022 bei 3902.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2711.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heist - Wohnungspreise Heist


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis149.160 €219.672 €
Ø schneller Verkauf135.600 €197.705 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.720 €241.640 €

In Heist, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2712 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2984 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2441 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heist weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.856 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heist - Hauspreise Heist


100 m²200 m²
Ø Hauspreis328.152 €536.976 €
Ø schneller Hausverkauf298.320 €483.279 €
Ø hochpreisiger Verkauf357.984 €590.674 €

In Heist, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2712 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3282 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2685 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heist können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 402.733 Euro angeboten werden.
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