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Immobilienpreise Heldenstein Ziehberg 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.142,88 € / m² |
| Haus | 3.205,74 € / m²
+ Garten: 377,15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heldenstein Ziehberg
Der aktuelle Immobilienpreis in Heldenstein Ziehberg im Jahr 2026 liegt bei 3.142,88 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Ziehberg Stand 2026 um -4,48 % im Vergleich zur gesamten Stadt Heldenstein ab.
In absoluten Zahlen sind das 147,49 € / m². Ausgewertet wurden 8.961,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 28,16 Mio. € in Heldenstein Ziehberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Heldenstein Ziehberg.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Heldenstein Ziehberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.142,88 € |
| 2025 | 3.051,72 € | | 2024 | 3.232,09 € | | 2023 | 3.314,53 € | | 2022 | 3.857,32 € | | 2021 | 3.427,84 € | | 2020 | 2.924,52 € | | 2019 | 2.696,33 € | | 2018 | 2.167,64 € |
Die Immobilienpreise in Heldenstein Ziehberg haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.167,64 € zu 3.142,88 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 975,24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heldenstein Ziehberg um 91,16 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Heldenstein Ziehberg
| Ort: | Heldenstein |
| Kommune: | Heldenstein |
| Ortsteil: | Ziehberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 84431 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Heldenstein Ziehberg
4. Preise in Heldenstein Ziehberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.312,00 € | +170,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.280,00 € | +138,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.712,00 € | -430,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.653,00 € | -489,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.355,00 € | -787,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.752,00 € | -390,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.587,00 € | -555,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.509,00 € | -633,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.752,00 € | -390,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.560,00 € | -582,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.445,00 € | +303,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.902,00 € | +760,00 € | | ab 2020 | 4.263,00 € | +1.121,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.143,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heldenstein Ziehberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.121,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heldenstein Ziehberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Heldenstein Ziehberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.019,00 € | +1.877,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.905,00 € | +763,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.390,00 € | +248,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.141,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.980,00 € | -162,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.903,00 € | -239,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.962,00 € | -180,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.074,00 € | -68,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.181,00 € | +39,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.240,00 € | +98,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.246,00 € | +104,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.311,00 € | +169,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.324,00 € | +182,00 € | | ab 150 m² | 3.353,00 € | +211,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heldenstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Heldenstein kostet dadurch 1.877,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heldenstein Ziehberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heldenstein Ziehberg?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Heldenstein Ziehberg muss man im Jahr 2026 etwa 3.142,88 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heldenstein Ziehberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heldenstein Ziehberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Heldenstein Ziehberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heldenstein Ziehberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heldenstein Ziehberg?
Die Kaufpreise in Heldenstein Ziehberg lagen im Jahr 2025 bei 3.051,72 €, im Jahr bei 3.232,09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.142,88 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ziehberg - Wohnungspreise Ziehberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 177.100,00 € | 260.820,00 € | | Ø schneller Verkauf | 161.000,00 € | 234.739,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 193.200,00 € | 286.902,00 € |
In Heldenstein Ziehberg, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.220,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.543,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.898,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Heldenstein Ziehberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 202.860,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ziehberg - Hauspreise Ziehberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 389.621,00 € | 637.560,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 354.200,00 € | 573.805,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 425.041,00 € | 701.316,00 € |
In Heldenstein Ziehberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.220,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.897,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.188,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heldenstein Ziehberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 478.171,00 € angeboten werden.
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