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Immobilienpreise Helmstedt 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.628,95 € / m²
Haus1.661,53 € / m²
+ Garten: 195,47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Helmstedt

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.628,95 € für Wohnraum in Helmstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.732,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,82 Mio. € in Helmstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Helmstedt können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Helmstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Helmstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Helmstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Helmstedt

Jahr Quadratmeterpreis
20241.628,95 €
20231.515,40 €
20221.849,13 €
20211.391,57 €
20201.030,25 €
20191.134,74 €
20181.174,30 €


Die Immobilienpreise in Helmstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.174,30 € zu 1.628,95 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 454,65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Helmstedt um 113,55 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Helmstedt

Ort:Helmstedt
Kommune:Helmstedt
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Helmstedt

Immobilienpreisekarte Helmstedt Aktuelle Immobilienpreise in Helmstedt

5. Preise in Helmstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.720,00 €+92,00 €
1910 bis 19191.702,00 €+74,00 €
1920 bis 19291.384,00 €-244,00 €
1930 bis 19391.348,00 €-280,00 €
1940 bis 19491.195,00 €-433,00 €
1950 bis 19591.399,00 €-229,00 €
1960 bis 19691.320,00 €-308,00 €
1970 bis 19791.277,00 €-351,00 €
1980 bis 19891.408,00 €-220,00 €
1990 bis 19991.299,00 €-329,00 €
2000 bis 20091.776,00 €+148,00 €
2010 bis 20192.009,00 €+381,00 €
ab 20202.220,00 €+592,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Helmstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 592,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Helmstedt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Helmstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.588,00 €+960,00 €
30 m² bis 39 m²2.002,00 €+374,00 €
40 m² bis 49 m²1.736,00 €+108,00 €
50 m² bis 59 m²1.608,00 €-20,00 €
60 m² bis 69 m²1.527,00 €-101,00 €
70 m² bis 79 m²1.486,00 €-142,00 €
80 m² bis 89 m²1.521,00 €-107,00 €
90 m² bis 99 m²1.583,00 €-45,00 €
100 m² bis 109 m²1.639,00 €+11,00 €
110 m² bis 119 m²1.677,00 €+49,00 €
120 m² bis 129 m²1.683,00 €+55,00 €
130 m² bis 139 m²1.729,00 €+101,00 €
140 m² bis 149 m²1.743,00 €+115,00 €
ab 150 m²1.764,00 €+136,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Helmstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Helmstedt kostet dadurch 960,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Helmstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Süpplingenburg3 km1.628,95 €
Rennau6 km1.976,52 €
Frellstedt8 km2.044,31 €
Weferlingen9 km1.955,97 €
Wolfsburg20 km2.242,42 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Helmstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Barmke1.612,43 €1.734,00 m²2,80 Mio. €
Emmerstedt1.644,46 €1.774,00 m²2,92 Mio. €
Helmstedt1.660,40 €1.706,00 m²2,83 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Helmstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Helmstedt?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Helmstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1.628,95 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Helmstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Helmstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Helmstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Helmstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Helmstedt?

Die Kaufpreise in Helmstedt lagen im Jahr 2023 bei 1.515,40 €, im Jahr 2022 bei 1.849,13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.628,95 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Helmstedt - Wohnungspreise Helmstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis85.910,00 €126.522,00 €
Ø schneller Verkauf78.100,00 €113.870,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf93.720,00 €139.175,00 €

In Helmstedt, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.562,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.719,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.406,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Helmstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 98.406,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Helmstedt - Hauspreise Helmstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis189.003,00 €309.276,00 €
Ø schneller Hausverkauf171.820,00 €278.349,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.185,00 €340.204,00 €

In Helmstedt, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.562,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.891,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.547,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Helmstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 231.958,00 € angeboten werden.
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