Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Henfenfeld:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Henfenfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2805.21 € / m²
Haus2861.31 € / m²
+ Garten: 336.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Henfenfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2805.21 € für Wohnraum in Henfenfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1861 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.22 Mio. € in Henfenfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Henfenfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Henfenfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Henfenfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Henfenfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Henfenfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Henfenfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242805.21 €1861 m²5.22 mio €
20232631.36 €1876 m²4.94 mio €
20223527.55 €4444 m²15.68 mio €
20213088.57 €3613 m²11.16 mio €
20202387.33 €2782 m²6.64 mio €
20192333.11 €1097 m²2.56 mio €
20181882.74 €1093 m²2.06 mio €


Die Immobilienpreise in Henfenfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1882.74 € zu 2805.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 922.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Henfenfeld um 173.85 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Henfenfeld

Ort:Henfenfeld
Kommune:Henfenfeld
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91239,


4. Karte & Darstellung der Werte in Henfenfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Henfenfeld

5. Preise in Henfenfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092964 €159 €
1910 bis 19192927 €122 €
1920 bis 19292373 €-432 €
1930 bis 19392301 €-504 €
1940 bis 19492013 €-792 €
1950 bis 19592380 €-425 €
1960 bis 19692248 €-557 €
1970 bis 19792170 €-635 €
1980 bis 19892408 €-397 €
1990 bis 19992208 €-597 €
2000 bis 20093057 €252 €
2010 bis 20193446 €641 €
ab 20203892 €1087 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Henfenfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1087 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Henfenfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Henfenfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4433 €1628 €
30 m² bis 39 m²3427 €622 €
40 m² bis 49 m²2962 €157 €
50 m² bis 59 m²2744 €-61 €
60 m² bis 69 m²2607 €-198 €
70 m² bis 79 m²2537 €-268 €
80 m² bis 89 m²2604 €-201 €
90 m² bis 99 m²2714 €-91 €
100 m² bis 109 m²2812 €7 €
110 m² bis 119 m²2886 €81 €
120 m² bis 129 m²2900 €95 €
130 m² bis 139 m²2991 €186 €
140 m² bis 149 m²3026 €221 €
150 m² bis 159 m²3072 €267 €
160 m² bis 169 m²3228 €423 €
170 m² bis 179 m²3367 €562 €
180 m² bis 189 m²3236 €431 €
190 m² bis 199 m²3582 €777 €
200 m² bis 209 m²3535 €730 €
210 m² bis 219 m²3694 €889 €
220 m² bis 229 m²3490 €685 €
230 m² bis 239 m²3701 €896 €
240 m² bis 249 m²3432 €627 €
250 m² bis 259 m²3272 €467 €
260 m² bis 269 m²3188 €383 €
270 m² bis 279 m²3558 €753 €
280 m² bis 289 m²3801 €996 €
290 m² bis 299 m²3155 €350 €
ab 300 m²3320 €515 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Henfenfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Henfenfeld kostet dadurch 1628 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Henfenfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hersbruck2 km2854.1 €
Ottensoos5 km1272.91 €
Vorra7 km2854.1 €
Kirchensittenbach9 km2986.88 €
Nürnberg23 km3638.26 €



8. Immobilienpreisekarte Henfenfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Henfenfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Henfenfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Henfenfeld


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Henfenfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Henfenfeld2805.21 €1861 m²5.22 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Henfenfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Henfenfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Henfenfeld muss man im Jahr 2024 etwa 2805.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Henfenfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Henfenfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Henfenfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Henfenfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Henfenfeld?

Die Kaufpreise in Henfenfeld lagen im Jahr 2023 bei 2631.36 €, im Jahr 2022 bei 3527.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2805.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Henfenfeld - Wohnungspreise Henfenfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis154.330 €227.286 €
Ø schneller Verkauf140.300 €204.558 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.360 €250.015 €

In Henfenfeld, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2806 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3087 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2526 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Henfenfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.778 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Henfenfeld - Hauspreise Henfenfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis339.526 €555.588 €
Ø schneller Hausverkauf308.660 €500.030 €
Ø hochpreisiger Verkauf370.393 €611.147 €

In Henfenfeld, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2806 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3396 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2778 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Henfenfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 416.692 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de