Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hengersberg b. Deggendorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2630.82 € / m²
Haus2683.44 € / m²
+ Garten: 315.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hengersberg b. Deggendorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2630.82 € für Wohnraum in Hengersberg b. Deggendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 743 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.95 Mio. € in Hengersberg b. Deggendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Hengersberg b. Deggendorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hengersberg b. Deggendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hengersberg b. Deggendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hengersberg b. Deggendorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hengersberg b. Deggendorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hengersberg b. Deggendorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242630.82 €743 m²1.95 mio €
20232676.5 €749 m²2 mio €
20223070.45 €2929 m²8.99 mio €
20212435.48 €2504 m²6.1 mio €
20201540.89 €2079 m²3.2 mio €
20191992.71 €728 m²1.45 mio €
20181824.14 €597 m²1.09 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hengersberg b. Deggendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1824.14 € zu 2630.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 806.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hengersberg b. Deggendorf um 45.68 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Hengersberg b. Deggendorf

Ort:Hengersberg
Kommune:Hengersberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94491,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hengersberg b. Deggendorf

Aktuelle Immobilienpreise in Hengersberg b. Deggendorf

5. Preise in Hengersberg b. Deggendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092780 €150 €
1910 bis 19192745 €115 €
1920 bis 19292226 €-404 €
1930 bis 19392158 €-472 €
1940 bis 19491888 €-742 €
1950 bis 19592232 €-398 €
1960 bis 19692108 €-522 €
1970 bis 19792036 €-594 €
1980 bis 19892258 €-372 €
1990 bis 19992071 €-559 €
2000 bis 20092867 €237 €
2010 bis 20193231 €601 €
ab 20203650 €1020 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hengersberg b. Deggendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1020 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hengersberg b. Deggendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hengersberg b. Deggendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4157 €1527 €
30 m² bis 39 m²3214 €584 €
40 m² bis 49 m²2778 €148 €
50 m² bis 59 m²2574 €-56 €
60 m² bis 69 m²2445 €-185 €
70 m² bis 79 m²2379 €-251 €
80 m² bis 89 m²2442 €-188 €
90 m² bis 99 m²2545 €-85 €
100 m² bis 109 m²2637 €7 €
110 m² bis 119 m²2706 €76 €
120 m² bis 129 m²2720 €90 €
130 m² bis 139 m²2805 €175 €
140 m² bis 149 m²2838 €208 €
150 m² bis 159 m²2881 €251 €
160 m² bis 169 m²3028 €398 €
170 m² bis 179 m²3158 €528 €
180 m² bis 189 m²3035 €405 €
190 m² bis 199 m²3359 €729 €
200 m² bis 209 m²3315 €685 €
210 m² bis 219 m²3465 €835 €
220 m² bis 229 m²3273 €643 €
230 m² bis 239 m²3471 €841 €
240 m² bis 249 m²3219 €589 €
250 m² bis 259 m²3068 €438 €
260 m² bis 269 m²2990 €360 €
270 m² bis 279 m²3337 €707 €
280 m² bis 289 m²3565 €935 €
290 m² bis 299 m²2959 €329 €
ab 300 m²3114 €484 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hengersberg b. Deggendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hengersberg b. Deggendorf kostet dadurch 1527 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hengersberg b. Deggendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Niederalteich1 km2630.82 €
Moos6 km2476.8 €
Plattling9 km2794.21 €
Künzing10 km2445.05 €
Regensburg75 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Hengersberg b. Deggendorf

Die berechneten Immobilienpreise von Hengersberg b. Deggendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hengersberg b. Deggendorf genannt.

Immobilienpreisekarte Hengersberg b. Deggendorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hengersberg b. Deggendorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenufer2661.78 €716 m²1.91 mio €
Hengersberg2457.91 €773 m²1.9 mio €
Manzing2825.58 €716 m²2.02 mio €
Ponau2443.38 €768 m²1.88 mio €
Reichersdorf2655.59 €753 m²2 mio €
Schlott2682.34 €728 m²1.95 mio €
Schwanenkirchen2495.53 €759 m²1.89 mio €
Schwarzach2606.27 €768 m²2 mio €
Seebach2627.12 €750 m²1.97 mio €
Waltersdorf2658.71 €733 m²1.95 mio €


Mehr zu Hengersberg b. Deggendorf


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hengersberg b. Deggendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hengersberg b. Deggendorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hengersberg b. Deggendorf muss man im Jahr 2024 etwa 2630.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hengersberg b. Deggendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hengersberg b. Deggendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Hengersberg b. Deggendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hengersberg b. Deggendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hengersberg b. Deggendorf?

Die Kaufpreise in Hengersberg b. Deggendorf lagen im Jahr 2023 bei 2676.5 €, im Jahr 2022 bei 3070.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2630.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hengersberg b. Deggendorf - Wohnungspreise Hengersberg b. Deggendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis143.000 €210.600 €
Ø schneller Verkauf130.000 €189.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.000 €231.660 €

In Hengersberg b. Deggendorf, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2600 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2861 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2340 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hengersberg b. Deggendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.800 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hengersberg b. Deggendorf - Hauspreise Hengersberg b. Deggendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis314.600 €514.801 €
Ø schneller Hausverkauf286.000 €463.321 €
Ø hochpreisiger Verkauf343.200 €566.280 €

In Hengersberg b. Deggendorf, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2600 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3147 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2574 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hengersberg b. Deggendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 386.101 Euro angeboten werden.
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