Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Herschdorf b. Ilmenau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1778.85 € / m²
Haus1814.43 € / m²
+ Garten: 213.46 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Herschdorf b. Ilmenau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1778.85 € für Wohnraum in Herschdorf b. Ilmenau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1057 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.88 Mio. € in Herschdorf b. Ilmenau herangezogen.
Einzelne Objekte in Herschdorf b. Ilmenau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Herschdorf b. Ilmenau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Herschdorf b. Ilmenau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Herschdorf b. Ilmenau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Herschdorf b. Ilmenau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Herschdorf b. Ilmenau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241778.85 €1057 m²1.88 mio €
20231778.65 €1086 m²1.93 mio €
20222136.19 €977 m²2.09 mio €
20211919.98 €868 m²1.67 mio €
20201641.67 €759 m²1.25 mio €
20191734.79 €750 m²1.3 mio €
20181743.52 €1903 m²3.32 mio €


Die Immobilienpreise in Herschdorf b. Ilmenau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1743.52 € zu 1778.85 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 35.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 3 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Herschdorf b. Ilmenau um 0.2 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Herschdorf b. Ilmenau

Ort:Herschdorf
Kommune:Herschdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98701,


4. Karte & Darstellung der Werte in Herschdorf b. Ilmenau

Aktuelle Immobilienpreise in Herschdorf b. Ilmenau

5. Preise in Herschdorf b. Ilmenau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091880 €102 €
1910 bis 19191856 €78 €
1920 bis 19291505 €-273 €
1930 bis 19391459 €-319 €
1940 bis 19491277 €-501 €
1950 bis 19591509 €-269 €
1960 bis 19691426 €-352 €
1970 bis 19791377 €-401 €
1980 bis 19891527 €-251 €
1990 bis 19991400 €-378 €
2000 bis 20091938 €160 €
2010 bis 20192185 €407 €
ab 20202468 €690 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Herschdorf b. Ilmenau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 690 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Herschdorf b. Ilmenau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Herschdorf b. Ilmenau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2811 €1033 €
30 m² bis 39 m²2173 €395 €
40 m² bis 49 m²1879 €101 €
50 m² bis 59 m²1740 €-38 €
60 m² bis 69 m²1653 €-125 €
70 m² bis 79 m²1609 €-169 €
80 m² bis 89 m²1651 €-127 €
90 m² bis 99 m²1721 €-57 €
100 m² bis 109 m²1783 €5 €
110 m² bis 119 m²1830 €52 €
120 m² bis 129 m²1839 €61 €
130 m² bis 139 m²1897 €119 €
140 m² bis 149 m²1919 €141 €
150 m² bis 159 m²1948 €170 €
160 m² bis 169 m²2047 €269 €
170 m² bis 179 m²2135 €357 €
180 m² bis 189 m²2052 €274 €
190 m² bis 199 m²2271 €493 €
200 m² bis 209 m²2242 €464 €
210 m² bis 219 m²2343 €565 €
220 m² bis 229 m²2213 €435 €
230 m² bis 239 m²2347 €569 €
240 m² bis 249 m²2176 €398 €
250 m² bis 259 m²2075 €297 €
260 m² bis 269 m²2022 €244 €
270 m² bis 279 m²2256 €478 €
280 m² bis 289 m²2411 €633 €
290 m² bis 299 m²2001 €223 €
ab 300 m²2106 €328 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Herschdorf b. Ilmenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Herschdorf b. Ilmenau kostet dadurch 1033 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Herschdorf b. Ilmenau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Willmersdorf1 km1780.92 €
Friedersdorf Thüringen3 km1786.44 €
Gillersdorf3 km1789.45 €
Gehren4 km1974.36 €
Erfurt38 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Herschdorf b. Ilmenau

Die berechneten Immobilienpreise von Herschdorf b. Ilmenau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Herschdorf b. Ilmenau genannt.

Immobilienpreisekarte Herschdorf b. Ilmenau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Herschdorf b. Ilmenau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Herschdorf1778.85 €1057 m²1.88 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Herschdorf b. Ilmenau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Herschdorf b. Ilmenau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Herschdorf b. Ilmenau muss man im Jahr 2024 etwa 1778.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Herschdorf b. Ilmenau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Herschdorf b. Ilmenau?

Die gezeigten Kaufpreise in Herschdorf b. Ilmenau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herschdorf b. Ilmenau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herschdorf b. Ilmenau?

Die Kaufpreise in Herschdorf b. Ilmenau lagen im Jahr 2023 bei 1778.65 €, im Jahr 2022 bei 2136.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1778.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Herschdorf b. Ilmenau - Wohnungspreise Herschdorf b. Ilmenau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis97.846 €144.099 €
Ø schneller Verkauf88.950 €129.690 €
Ø hochpreisiger Verkauf106.740 €158.509 €

In Herschdorf b. Ilmenau, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1779 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1957 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1602 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Herschdorf b. Ilmenau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.077 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Herschdorf b. Ilmenau - Hauspreise Herschdorf b. Ilmenau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis215.260 €352.242 €
Ø schneller Hausverkauf195.691 €317.018 €
Ø hochpreisiger Verkauf234.829 €387.467 €

In Herschdorf b. Ilmenau, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1779 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2153 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1762 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Herschdorf b. Ilmenau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 264.182 Euro angeboten werden.
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