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Immobilienpreise Herzogstand 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4.522,89 € / m²
Haus4.613,35 € / m²
+ Garten: 542,75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Herzogstand

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.522,89 € für Wohnraum in Herzogstand.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.289,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5,83 Mio. € in Herzogstand herangezogen.
Einzelne Objekte in Herzogstand können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Herzogstand definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Herzogstand wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Herzogstand kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Herzogstand

Jahr Quadratmeterpreis
20244.522,89 €
20234.143,35 €
20225.170,03 €
20214.114,94 €
20203.113,27 €
20193.801,67 €
20182.869,26 €


Die Immobilienpreise in Herzogstand haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.869,26 € zu 4.522,89 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.653,63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 58 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Herzogstand um 379,54 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Herzogstand

Ort:Herzogstand
Kommune:Herzogstand
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Herzogstand

Immobilienpreisekarte Herzogstand Aktuelle Immobilienpreise in Herzogstand

5. Preise in Herzogstand abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.776,00 €+254,00 €
1910 bis 19194.725,00 €+203,00 €
1920 bis 19293.843,00 €-679,00 €
1930 bis 19393.742,00 €-780,00 €
1940 bis 19493.318,00 €-1.204,00 €
1950 bis 19593.884,00 €-638,00 €
1960 bis 19693.663,00 €-859,00 €
1970 bis 19793.544,00 €-978,00 €
1980 bis 19893.910,00 €-612,00 €
1990 bis 19993.606,00 €-916,00 €
2000 bis 20094.931,00 €+409,00 €
2010 bis 20195.576,00 €+1.054,00 €
ab 20206.163,00 €+1.641,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Herzogstand. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.641,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Herzogstand bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Herzogstand abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7.185,00 €+2.663,00 €
30 m² bis 39 m²5.557,00 €+1.035,00 €
40 m² bis 49 m²4.819,00 €+297,00 €
50 m² bis 59 m²4.462,00 €-60,00 €
60 m² bis 69 m²4.239,00 €-283,00 €
70 m² bis 79 m²4.126,00 €-396,00 €
80 m² bis 89 m²4.223,00 €-299,00 €
90 m² bis 99 m²4.396,00 €-126,00 €
100 m² bis 109 m²4.550,00 €+28,00 €
110 m² bis 119 m²4.657,00 €+135,00 €
120 m² bis 129 m²4.673,00 €+151,00 €
130 m² bis 139 m²4.799,00 €+277,00 €
140 m² bis 149 m²4.838,00 €+316,00 €
ab 150 m²4.897,00 €+375,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Herzogstand. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Herzogstand kostet dadurch 2.663,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Herzogstand

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zwergern1 km4.522,89 €
Urfeld5 km4.522,89 €
Schlehdorf7 km4.482,00 €
Eschenlohe10 km4.818,01 €
München65 km7.906,89 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Herzogstand

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Herzogstand4.464,09 €1.272,24 m²5,75 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Herzogstand

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Herzogstand?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Herzogstand muss man im Jahr 2024 etwa 4.522,89 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Herzogstand von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Herzogstand?

Die gezeigten Kaufpreise in Herzogstand ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herzogstand.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herzogstand?

Die Kaufpreise in Herzogstand lagen im Jahr 2023 bei 4.143,35 €, im Jahr 2022 bei 5.170,03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 4.522,89 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Herzogstand - Wohnungspreise Herzogstand


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis248.766,00 €366.363,00 €
Ø schneller Verkauf226.150,00 €329.727,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.380,00 €403.000,00 €

In Herzogstand, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.523,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.976,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.071,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Herzogstand weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 284.949,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Herzogstand - Hauspreise Herzogstand


100 m²200 m²
Ø Hauspreis547.284,00 €895.555,00 €
Ø schneller Hausverkauf497.531,00 €805.999,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf597.036,00 €985.110,00 €

In Herzogstand, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.523,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.473,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.478,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Herzogstand können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 671.666,00 € angeboten werden.
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