Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Hetzenhausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Hetzenhausen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5.187,70 € / m²
Haus5.291,45 € / m²
+ Garten: 622,52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hetzenhausen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.187,70 € für Wohnraum in Hetzenhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.195,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21,76 Mio. € in Hetzenhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Hetzenhausen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hetzenhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hetzenhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hetzenhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hetzenhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20245.187,70 €
20234.937,12 €
20226.682,64 €
20215.697,28 €
20204.733,20 €
20194.384,55 €
20184.717,45 €


Die Immobilienpreise in Hetzenhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4.717,45 € zu 5.187,70 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 470,25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hetzenhausen um 250,58 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Hetzenhausen

Ort:Hetzenhausen
Kommune:Hetzenhausen
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Hetzenhausen

Immobilienpreisekarte Hetzenhausen Aktuelle Immobilienpreise in Hetzenhausen

5. Preise in Hetzenhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.478,00 €+291,00 €
1910 bis 19195.420,00 €+233,00 €
1920 bis 19294.407,00 €-780,00 €
1930 bis 19394.292,00 €-895,00 €
1940 bis 19493.805,00 €-1.382,00 €
1950 bis 19594.455,00 €-732,00 €
1960 bis 19694.201,00 €-986,00 €
1970 bis 19794.065,00 €-1.122,00 €
1980 bis 19894.484,00 €-703,00 €
1990 bis 19994.136,00 €-1.051,00 €
2000 bis 20095.655,00 €+468,00 €
2010 bis 20196.395,00 €+1.208,00 €
ab 20207.069,00 €+1.882,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hetzenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.882,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hetzenhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hetzenhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8.241,00 €+3.054,00 €
30 m² bis 39 m²6.374,00 €+1.187,00 €
40 m² bis 49 m²5.527,00 €+340,00 €
50 m² bis 59 m²5.118,00 €-69,00 €
60 m² bis 69 m²4.862,00 €-325,00 €
70 m² bis 79 m²4.732,00 €-455,00 €
80 m² bis 89 m²4.843,00 €-344,00 €
90 m² bis 99 m²5.042,00 €-145,00 €
100 m² bis 109 m²5.219,00 €+32,00 €
110 m² bis 119 m²5.341,00 €+154,00 €
120 m² bis 129 m²5.360,00 €+173,00 €
130 m² bis 139 m²5.504,00 €+317,00 €
140 m² bis 149 m²5.549,00 €+362,00 €
ab 150 m²5.617,00 €+430,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hetzenhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hetzenhausen kostet dadurch 3.054,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hetzenhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Massenhausen2 km5.187,70 €
Moosmühle4 km5.187,70 €
Neufahrn b Freising5 km5.220,54 €
Unterschleissheim8 km6.022,01 €
München24 km7.906,89 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hetzenhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Hetzenhausen5.410,77 €4.375,39 m²22,70 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hetzenhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hetzenhausen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hetzenhausen muss man im Jahr 2024 etwa 5.187,70 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hetzenhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hetzenhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hetzenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hetzenhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hetzenhausen?

Die Kaufpreise in Hetzenhausen lagen im Jahr 2023 bei 4.937,12 €, im Jahr 2022 bei 6.682,64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 5.187,70 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hetzenhausen - Wohnungspreise Hetzenhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis285.340,00 €420.228,00 €
Ø schneller Verkauf259.400,00 €378.206,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf311.280,00 €462.251,00 €

In Hetzenhausen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.188,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 5.707,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.670,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hetzenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 326.844,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hetzenhausen - Hauspreise Hetzenhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis627.748,00 €1.027.225,00 €
Ø schneller Hausverkauf570.680,00 €924.502,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf684.816,00 €1.129.947,00 €

In Hetzenhausen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5.188,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 6.278,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.137,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hetzenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 770.419,00 € angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de