Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Heuwinkl b. Mittergars 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2174.25 € / m²
Haus2217.74 € / m²
+ Garten: 260.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heuwinkl b. Mittergars

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2174.25 € für Wohnraum in Heuwinkl b. Mittergars.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2594 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.64 Mio. € in Heuwinkl b. Mittergars herangezogen.
Einzelne Objekte in Heuwinkl b. Mittergars können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heuwinkl b. Mittergars definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heuwinkl b. Mittergars wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heuwinkl b. Mittergars, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heuwinkl b. Mittergars kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heuwinkl b. Mittergars

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242174.25 €2594 m²5.64 mio €
20232073.52 €2190 m²4.54 mio €
20223608.9 €1407 m²5.08 mio €
20213220.46 €1111 m²3.58 mio €
20202549.87 €815 m²2.08 mio €
20192142.93 €3791 m²8.12 mio €
20182135.87 €1336 m²2.85 mio €


Die Immobilienpreise in Heuwinkl b. Mittergars haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2135.87 € zu 2174.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 38.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 2 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heuwinkl b. Mittergars um 100.73 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Heuwinkl b. Mittergars

Ort:Heuwinkl
Kommune:Heuwinkl
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83559,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heuwinkl b. Mittergars

Aktuelle Immobilienpreise in Heuwinkl b. Mittergars

5. Preise in Heuwinkl b. Mittergars abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092297 €123 €
1910 bis 19192269 €95 €
1920 bis 19291840 €-334 €
1930 bis 19391784 €-390 €
1940 bis 19491561 €-613 €
1950 bis 19591845 €-329 €
1960 bis 19691742 €-432 €
1970 bis 19791682 €-492 €
1980 bis 19891867 €-307 €
1990 bis 19991711 €-463 €
2000 bis 20092369 €195 €
2010 bis 20192671 €497 €
ab 20203017 €843 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heuwinkl b. Mittergars. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 843 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heuwinkl b. Mittergars logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heuwinkl b. Mittergars abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3436 €1262 €
30 m² bis 39 m²2656 €482 €
40 m² bis 49 m²2296 €122 €
50 m² bis 59 m²2127 €-47 €
60 m² bis 69 m²2021 €-153 €
70 m² bis 79 m²1967 €-207 €
80 m² bis 89 m²2018 €-156 €
90 m² bis 99 m²2104 €-70 €
100 m² bis 109 m²2179 €5 €
110 m² bis 119 m²2237 €63 €
120 m² bis 129 m²2248 €74 €
130 m² bis 139 m²2318 €144 €
140 m² bis 149 m²2346 €172 €
150 m² bis 159 m²2381 €207 €
160 m² bis 169 m²2502 €328 €
170 m² bis 179 m²2610 €436 €
180 m² bis 189 m²2508 €334 €
190 m² bis 199 m²2776 €602 €
200 m² bis 209 m²2740 €566 €
210 m² bis 219 m²2863 €689 €
220 m² bis 229 m²2705 €531 €
230 m² bis 239 m²2869 €695 €
240 m² bis 249 m²2660 €486 €
250 m² bis 259 m²2536 €362 €
260 m² bis 269 m²2471 €297 €
270 m² bis 279 m²2758 €584 €
280 m² bis 289 m²2946 €772 €
290 m² bis 299 m²2446 €272 €
ab 300 m²2574 €400 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heuwinkl b. Mittergars. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heuwinkl b. Mittergars kostet dadurch 1262 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heuwinkl b. Mittergars

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Au aInn1 km2174.25 €
Obereinöd1 km2174.25 €
Ensdorf Gem. Gars a. Inn1 km2174.25 €
Hopfgarten Gem. Gars a. Inn2 km2174.25 €
München57 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Heuwinkl b. Mittergars

Die berechneten Immobilienpreise von Heuwinkl b. Mittergars beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heuwinkl b. Mittergars genannt.

Immobilienpreisekarte Heuwinkl b. Mittergars


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heuwinkl b. Mittergars

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Heuwinkl2174.25 €2594 m²5.64 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heuwinkl b. Mittergars

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heuwinkl b. Mittergars?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heuwinkl b. Mittergars muss man im Jahr 2024 etwa 2174.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heuwinkl b. Mittergars von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heuwinkl b. Mittergars?

Die gezeigten Kaufpreise in Heuwinkl b. Mittergars ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heuwinkl b. Mittergars.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heuwinkl b. Mittergars?

Die Kaufpreise in Heuwinkl b. Mittergars lagen im Jahr 2023 bei 2073.52 €, im Jahr 2022 bei 3608.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2174.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heuwinkl b. Mittergars - Wohnungspreise Heuwinkl b. Mittergars


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.626 €176.175 €
Ø schneller Verkauf108.750 €158.558 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.500 €193.793 €

In Heuwinkl b. Mittergars, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2175 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2393 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1958 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heuwinkl b. Mittergars weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.025 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heuwinkl b. Mittergars - Hauspreise Heuwinkl b. Mittergars


100 m²200 m²
Ø Hauspreis263.176 €430.651 €
Ø schneller Hausverkauf239.251 €387.586 €
Ø hochpreisiger Verkauf287.100 €473.716 €

In Heuwinkl b. Mittergars, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2175 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2632 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2154 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heuwinkl b. Mittergars können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 322.988 Euro angeboten werden.
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